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東急ドエルアルス西船橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴1312024年01月17日更新
家賃相場9.1万 〜 15万円
表面利回り5.6% 〜 6.86階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85

1505人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市海神町南1丁目1530
交通
  • 京成本線「海神駅」徒歩11分
築年月
1994年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス西船橋の基本情報

東急ドエルアルス西船橋は、東急不動産によって1994年03月に竣工された総戸数87戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約67㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,063万~2,786万円、参考相場単価は36万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスニシフナバシ管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 船橋市 海神町南1丁目1530管理形態委託
郵便番号〒273-0024管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり168円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市海神町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西船橋駅から徒歩16分、東海神駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (810 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (886 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (931 m)
  • 公園1件
    • 海神山緑地 (928 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋海神町南店 (53 m)
    • ローソン 船橋インター店 (267 m)
    • コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (364 m)
    • セブンイレブン 船橋京成海神店 (394 m)
    • (株)芦田商店 (418 m)
    • セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (427 m)
    • ローソン 船橋海神町二丁目店 (439 m)
    • ローソン 船橋中央病院店 (485 m)
    • セブンイレブン 船橋山野町店 (565 m)
    • ミニストップ 船橋山野町店 (762 m)
  • スーパー2件
    • 東武ストア船橋南本町店 (799 m)
    • BeLX(ベルクス) 西船橋店 (803 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 船橋市立海神南小学校 (114 m)
    • 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (245 m)
    • 東京医療保健大学 船橋キャンパス (248 m)
    • 社会保険船橋保健看護専門学校 (281 m)
    • 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (284 m)
    • 船橋市立西海神小学校 (876 m)
    • 船橋市立海神小学校 (956 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 船橋警察署 海神交番 (383 m)
    • 船橋市役所 海神児童ホーム (503 m)
    • 船橋市 海神公民館 (505 m)
    • 千葉地方法務局船橋支局 (536 m)
    • 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (622 m)
    • 船橋市西図書館 (786 m)
    • 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (916 m)
    • 船橋市役所 西浦処理場 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • はりがえ接骨院 (142 m)
    • 船橋ひのわクリニック (325 m)
    • ジャパンケア船橋山野 訪問介護センター (375 m)
    • なかむら内科消化器クリニック (378 m)
    • 海神朋松苑在宅介護支援センター (407 m)
    • カネマタケア (426 m)
    • まつもと内科クリニック (476 m)
    • たいよう歯科 (514 m)
    • JCHO船橋中央病院 (519 m)
    • 海神駅前整骨院 (522 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 海神南保育園 (224 m)
    • 海神幼稚園 (440 m)
    • ひまわりガーデン西船橋 (666 m)
    • 二葉幼稚園 (667 m)
    • 西船みどり保育園 (727 m)
    • 船橋市立千鳥保育園 (784 m)
    • リサ保育園 (829 m)
    • 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (1000 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス西船橋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス西船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,063万~2,786万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
121万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より5.3% 高い↑
千葉県の平均より16.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1607位
船橋市
765棟中 343位
海神町南
26棟中 17位
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス西船橋の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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東急ドエルアルス西船橋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比2,240万〜2,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス西船橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,280万円です。専有面積は約56㎡〜約67㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,350万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約125万円)-
2023年12月2,350万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約125万円)-
2023年11月2,350万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約125万円)-
2023年6月2,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)-
2023年5月2,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東急ドエルアルス西船橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月14.0万円2LDK61.48㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年6月14.0万円3LDK67.84㎡28.0万円14.0万円6〜10
2023年5月14.0万円3LDK67.84㎡28.0万円14.0万円6〜10
2021年2月10.0万円2LDK56.08㎡10.0万円-1〜5
2017年6月13.5万円3LDK67.84㎡27.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス西船橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.1万〜11.7万円
61.48㎡ / -
2階10.9万〜11.4万円
57.24㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
61.48㎡ / 南
3階10.7万〜11.2万円
56.08㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
61.48㎡ / 南
4階10.7万〜11.3万円
57.24㎡ / -
11.8万〜12.4万円
61.48㎡ / 南
5階11.9万〜12.5万円
61.48㎡ / 南
6階11.6万〜12.2万円
61.48㎡ / -
7階11.7万〜12.3万円
61.48㎡ / -
8階12万〜12.6万円
61.48㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
61.48㎡ / -
9階11.6万〜12.2万円
58.95㎡ / 南
10階11.1万〜11.6万円
56.08㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
67.84㎡ / 南
11階11.1万〜11.7万円
56.08㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
67.84㎡ / 南

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