東急ドエルアルス西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 9.1万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
2408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町南1丁目1530
- 交通
- 京成本線「海神駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
東急ドエルアルス西船橋の販売中の中古物件
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東急ドエルアルス西船橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
東急ドエルアルス西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスニシフナバシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町南1丁目1530 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西船橋駅から徒歩16分、東海神駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (810 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (886 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (931 m)
- 公園1件
- 海神山緑地 (928 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (53 m)
- ローソン 船橋インター店 (267 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (364 m)
- セブンイレブン 船橋京成海神店 (394 m)
- (株)芦田商店 (418 m)
- セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (427 m)
- ローソン 船橋海神町二丁目店 (439 m)
- ローソン 船橋中央病院店 (485 m)
- セブンイレブン 船橋山野町店 (565 m)
- ミニストップ 船橋山野町店 (762 m)
- スーパー2件
- 東武ストア船橋南本町店 (799 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (803 m)
- 学校/教育施設7件
- 船橋市立海神南小学校 (114 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (245 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (248 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (281 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (284 m)
- 船橋市立西海神小学校 (876 m)
- 船橋市立海神小学校 (956 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋警察署 海神交番 (383 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (503 m)
- 船橋市 海神公民館 (505 m)
- 千葉地方法務局船橋支局 (536 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (622 m)
- 船橋市西図書館 (786 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (916 m)
- 船橋市役所 西浦処理場 (975 m)
- 病院/医療10件
- はりがえ接骨院 (142 m)
- 船橋ひのわクリニック (325 m)
- ジャパンケア船橋山野 訪問介護センター (375 m)
- なかむら内科消化器クリニック (378 m)
- 海神朋松苑在宅介護支援センター (407 m)
- カネマタケア (426 m)
- まつもと内科クリニック (476 m)
- たいよう歯科 (514 m)
- JCHO船橋中央病院 (519 m)
- 海神駅前整骨院 (522 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 海神南保育園 (224 m)
- 海神幼稚園 (440 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (666 m)
- 二葉幼稚園 (667 m)
- 西船みどり保育園 (727 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (784 m)
- リサ保育園 (829 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,017万～2,786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より0.8% 低い↓ 千葉県の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス西船橋の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,360万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,280万円です。専有面積は約56㎡〜約67㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 2,175.7万円（38.2万円） |
| 61〜70㎡ | 113件 | 2,304.7万円（35.6万円） |
東急ドエルアルス西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,304.7万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東急ドエルアルス西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,950.7万円 | 32.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,251.6万円 | 37.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,334.3万円 | 37.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,410万円 | 38.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,239.7万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,129.9万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,254.1万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,220.3万円 | 35万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 41.4万円 |
東急ドエルアルス西船橋の売却のご相談
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東急ドエルアルス西船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 61.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.08㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス西船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 56.08㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 61.48㎡ / - |
| 2階 | 11.5万〜12万円 57.24㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 61.48㎡ / 南 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 56.08㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 61.48㎡ / 南 |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 57.24㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 61.48㎡ / 南 |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 61.48㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 61.48㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 61.48㎡ / - | |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 61.48㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 61.48㎡ / - |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 58.95㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 56.08㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 67.84㎡ / 南 |
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 56.08㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 67.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス西船橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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