レクセルガーデン高根台1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
2407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市高根台6丁目6-1
- 交通
- 新京成電鉄「高根木戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レクセルガーデン高根台1番館の販売中の中古物件
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レクセルガーデン高根台1番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクセルガーデン高根台1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンタカネダイイチバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 高根台6丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | JFEシビル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市高根台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の高根木戸駅で徒歩6分、アクセス良好です。高根公団駅から徒歩9分、北習志野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 西内クリニック (209 m)
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- グリーン歯科医院 (223 m)
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- 高根台整骨院 (242 m)
- のだ歯科医院 (256 m)
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- たかね台ベビーホーム (269 m)
- 高根台グリーンキディ保育園 (330 m)
- 船橋市立高根台保育園 (499 m)
- 冨士見幼稚園 (567 m)
- 船橋市立高根保育園 (631 m)
- かもめ保育園 (721 m)
- 高根台文化幼稚園 (784 m)
- ひばり保育園 (894 m)
- 杉の子保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン高根台1番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレクセルガーデン高根台1番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン高根台1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,723万～3,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より7.2% 高い↑ 千葉県の平均より17.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン高根台1番館の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン高根台1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン高根台1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,798万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.19％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン高根台1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 34件 | 2,385.6万円（32.1万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,528.8万円（30.8万円） |
レクセルガーデン高根台1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,385.6万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルガーデン高根台1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,446.3万円 | 31.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,499.8万円 | 31.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,220万円 | 28.5万円 |
| 7階 | 2,726.7万円 | 37.5万円 |
| 8階 | 2,490万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,435.6万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,398万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,421.6万円 | 31.2万円 |
| 東 | 2,252万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,106.7万円 | 27.3万円 |
レクセルガーデン高根台1番館の売却のご相談
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レクセルガーデン高根台1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン高根台1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 81.6㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 85.79㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 74.05㎡ / - | ||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 80.83㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 80.83㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 77.25㎡ / 北 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 83.82㎡ / - | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 71.91㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 80.83㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン高根台1番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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