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レクセルガーデン高根台1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,070万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,070万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴402023年11月15日更新
家賃相場10.8万 〜 12万円
表面利回り4.0% 〜 5.04階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88

1400人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市高根台6丁目6-1
交通
  • 新京成電鉄「高根木戸駅」徒歩6分
築年月
2005年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルガーデン高根台1番館の基本情報

レクセルガーデン高根台1番館は、扶桑レクセルによって2005年03月に竣工された総戸数116戸の8階建マンションです。施工はJFEシビルが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約86㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,724万~3,728万円、参考相場単価は38万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルガーデンタカネダイイチバンカン管理会社大京アステージ
住所千葉県 船橋市 高根台6丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒274-0065管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり122円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社JFEシビル立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市高根台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の高根木戸駅で徒歩6分、アクセス良好です。高根公団駅から徒歩9分、北習志野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 千葉銀行高根台支店 (237 m)
    • ファミリーマート習志野台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • 京葉銀行高根支店 (286 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 高根公団駅 共同出張所 (319 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 高根木戸駅 共同出張所 (343 m)
    • 東京ベイ信用金庫高根支店 (755 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 新北習志野店 (978 m)
  • 公園1件
    • 高根木戸近隣公園 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 千葉徳洲会病院店 (242 m)
    • ローソン 高根台店 (267 m)
    • デイリーヤマザキ 高根公団駅前店 (270 m)
    • セブンイレブン 新京成ST高根公団店 (309 m)
    • セブンイレブン 船橋高根台店 (353 m)
    • ローソン 船橋西習志野一丁目店 (478 m)
    • Yショップ高根店 (584 m)
    • セブンイレブン 船橋芝山6丁目店 (633 m)
    • ローソン 船橋習志野台一丁目店 (753 m)
    • ファミリーマート 船橋大穴町店 (942 m)
  • スーパー7件
    • フードスクエアカスミ 高根台店 (220 m)
    • リブレ京成 高根台店 (224 m)
    • イオン 高根木戸店 (309 m)
    • ビッグ・エー 船橋高根台店 (710 m)
    • 業務スーパー 北習志野店 (862 m)
    • マルエツ 高根台店 (948 m)
    • 西友 新北習志野店 (985 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 船橋市立高根台第三小学校 (88 m)
    • 船橋市立船橋特別支援学校高根台校舎 (725 m)
    • 船橋市立高根台第二小学校 (780 m)
    • 船橋市立高郷小学校 (851 m)
    • 船橋市立高根台中学校 (909 m)
    • PCアカデミー (963 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 船橋市役所 高根台出張所 (181 m)
    • 船橋市 高根台公民館 (181 m)
    • 船橋東警察署 高根台交番 (228 m)
    • 西高根町会会館 (603 m)
    • 船橋市役所 たんぽぽ親子教室 (699 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションゆりの木 (154 m)
    • 妹尾内科 (180 m)
    • 高根台眼科 (204 m)
    • 高根台メンタルクリニック (209 m)
    • 西内クリニック (209 m)
    • 高根木戸駅前整骨院 (211 m)
    • グリーン歯科医院 (223 m)
    • たかね台北口整骨院 (227 m)
    • 高根台整骨院 (242 m)
    • のだ歯科医院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 木戸脇幼稚園 (226 m)
    • たかね台ベビーホーム (269 m)
    • 高根台グリーンキディ保育園 (330 m)
    • 船橋市立高根台保育園 (499 m)
    • 冨士見幼稚園 (567 m)
    • 船橋市立高根保育園 (631 m)
    • かもめ保育園 (721 m)
    • 高根台文化幼稚園 (784 m)
    • ひばり保育園 (894 m)
    • 杉の子保育園 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルガーデン高根台1番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルガーデン高根台1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,724万~3,728万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 43万円
坪単価
128万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より11.2% 高い↑
千葉県の平均より22.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1434位
船橋市
765棟中 299位
高根台
14棟中 4位
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の売買価格相場

  • レクセルガーデン高根台1番館の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.6万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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レクセルガーデン高根台1番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,930万〜3,070万円対前年同月比2,930万〜3,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルガーデン高根台1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南西-
2023年10月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南西-
2023年9月3,298万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-
2021年11月2,700万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-
2021年9月2,700万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセルガーデン高根台1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月12.0万円3LDK81.6㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年4月11.0万円3LDK74.05㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2017年3月11.0万円3LDK74.05㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2017年2月11.0万円3LDK74.05㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2017年1月11.0万円3LDK74.05㎡11.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルガーデン高根台1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
80.83㎡ / 南西
11.7万〜12.3万円
85.79㎡ / 南西
2階10.3万〜10.8万円
74.05㎡ / -
3階11.4万〜12万円
80.83㎡ / 南西
4階11.5万〜12万円
80.83㎡ / 南西
5階10.1万〜10.6万円
77.25㎡ / 北
6階11.9万〜12.5万円
83.82㎡ / -
7階10.3万〜10.9万円
71.91㎡ / 南東
8階11.7万〜12.3万円
80.83㎡ / 南西

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