レクセルガーデン高根台2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
1436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市高根台6丁目6-2
- 交通
- 新京成電鉄「高根公団駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン高根台2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンタカネダイニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 高根台6丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | JFEシビル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市高根台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の高根公団駅で徒歩5分、アクセス良好です。高根木戸駅から徒歩5分、北習志野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 千葉銀行高根台支店 (226 m)
- 京葉銀行高根支店 (269 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 高根公団駅 共同出張所 (295 m)
- ファミリーマート習志野台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 高根木戸駅 共同出張所 (313 m)
- 東京ベイ信用金庫高根支店 (671 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 新北習志野店 (974 m)
- 公園1件
- 高根木戸近隣公園 (987 m)
- コンビニ9件
- デイリーヤマザキ 高根公団駅前店 (242 m)
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- ローソン 千葉徳洲会病院店 (307 m)
- ローソン 高根台店 (351 m)
- セブンイレブン 船橋高根台店 (390 m)
- ローソン 船橋西習志野一丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 船橋芝山6丁目店 (549 m)
- Yショップ高根店 (660 m)
- ローソン 船橋習志野台一丁目店 (770 m)
- スーパー6件
- リブレ京成 高根台店 (204 m)
- フードスクエアカスミ 高根台店 (211 m)
- イオン 高根木戸店 (284 m)
- ビッグ・エー 船橋高根台店 (783 m)
- 業務スーパー 北習志野店 (869 m)
- 西友 新北習志野店 (980 m)
- 学校/教育施設7件
- 船橋市立高根台第三小学校 (132 m)
- 船橋市立船橋特別支援学校高根台校舎 (759 m)
- 船橋市立高郷小学校 (800 m)
- 船橋市立高根台第二小学校 (833 m)
- 船橋市立高根中学校 (940 m)
- PCアカデミー (952 m)
- 船橋市立高根台中学校 (976 m)
- 公共施設/機関5件
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- 船橋市 高根台公民館 (195 m)
- 船橋東警察署 高根台交番 (233 m)
- 西高根町会会館 (586 m)
- 船橋市役所 たんぽぽ親子教室 (727 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションゆりの木 (98 m)
- 妹尾内科 (129 m)
- 高根木戸駅前整骨院 (162 m)
- グリーン歯科医院 (185 m)
- のだ歯科医院 (186 m)
- 高根台眼科 (202 m)
- 天空(合同会社) (209 m)
- 高根台メンタルクリニック (222 m)
- 西内クリニック (222 m)
- 高根台整骨院 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木戸脇幼稚園 (147 m)
- たかね台ベビーホーム (265 m)
- 高根台グリーンキディ保育園 (402 m)
- 船橋市立高根台保育園 (551 m)
- 冨士見幼稚園 (593 m)
- 船橋市立高根保育園 (617 m)
- かもめ保育園 (650 m)
- 高根台文化幼稚園 (854 m)
- 杉の子保育園 (907 m)
- ひばり保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン高根台2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン高根台2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,965万～3,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より17.7% 高い↑ 千葉県の平均より30.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン高根台2番館の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルガーデン高根台2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン高根台2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,298万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.83％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋59.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン高根台2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,196.2万円（29.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,382.2万円（27.8万円） |
レクセルガーデン高根台2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,196.2万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルガーデン高根台2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,999.2万円 | 27.4万円 |
| 3階 | 2,175万円 | 27.4万円 |
| 4階 | 2,709.2万円 | 37.1万円 |
| 5階 | 2,405万円 | 28万円 |
| 6階 | 2,090万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,184.1万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,382.2万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,277.6万円 | 29.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,430万円 | 32.2万円 |
レクセルガーデン高根台2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルガーデン高根台2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルガーデン高根台2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高根パールハイツ | 2024年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | - |
| クイーンハイツ | 2020年10月 | 5.2万円 | 2LDK | 2.6万円 | 10.4万円 |
| ライオンズマンション高根木戸駅前 | 2020年7月 | 15.5万円 | 4LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| レクセルガーデン高根台1番館 | 2019年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| メゾンエクレーレ船橋高根台 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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