高根パールハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.24
1406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市高根台7丁目25
- 交通
- 新京成電鉄「高根公団駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高根パールハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカネパールハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 高根台7丁目25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒274-0065 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 船橋市街地改造公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市高根台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の高根公団駅で徒歩5分、アクセス良好です。高根木戸駅から徒歩7分、滝不動駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 千葉銀行高根台支店 (305 m)
- 京葉銀行高根支店 (308 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 高根木戸駅 共同出張所 (313 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 高根公団駅 共同出張所 (329 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 高根台店 (531 m)
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- 西友 新北習志野店 (984 m)
- 学校/教育施設7件
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- 船橋市立高根中学校 (810 m)
- 船橋市立船橋特別支援学校高根台校舎 (863 m)
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- 船橋市役所 たんぽぽ親子教室 (821 m)
- 船橋市 新高根公民館 (961 m)
- 病院/医療10件
- 高根木戸接骨院 (111 m)
- のだ歯科医院 (134 m)
- 中條医院 (146 m)
- 天空(合同会社) (152 m)
- ヘルパーステーションゆりの木 (160 m)
- 妹尾内科 (167 m)
- 高根木戸駅前整骨院 (177 m)
- デイサービス粋生倶楽部高根台 (190 m)
- グリーン歯科医院 (214 m)
- 名倉堂西習志野整骨院 (241 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 木戸脇幼稚園 (82 m)
- たかね台ベビーホーム (343 m)
- かもめ保育園 (520 m)
- 高根台グリーンキディ保育園 (571 m)
- 船橋市立高根保育園 (636 m)
- 船橋市立高根台保育園 (689 m)
- 冨士見幼稚園 (691 m)
- 杉の子保育園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高根パールハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高根パールハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 872万～966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より45.9% 低い↓ 千葉県の平均より40.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高根パールハイツの相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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高根パールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,020万円対前年同月比↑ | 960万〜1,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高根パールハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜1,550万円です。専有面積は約46㎡〜約51㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して-40.78％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋90.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高根パールハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 603.5万円（12.6万円） |
| 51〜60㎡ | 55件 | 612.7万円（12万円） |
高根パールハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は612.7万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
高根パールハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 656.7万円 | 13.4万円 |
| 2階 | 690.6万円 | 13.6万円 |
| 3階 | 787.6万円 | 15.6万円 |
| 4階 | 767.1万円 | 15.5万円 |
| 5階 | 508.6万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 530万円 | 10.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 681.1万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 623.4万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 674.7万円 | 13.4万円 |
高根パールハイツの売却のご相談
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高根パールハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 51.94㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 1LDK | 51.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 5.2万円 | 2LDK | 51.19㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 48.9㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 5.2万円 | 2LDK | 51.19㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高根パールハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 51.19㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 48.98㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 51.19㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 51.0㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 51.19㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 51.19㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 51.19㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 49.98㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 48.99㎡ / 南西 | 7.3万〜7.6万円 51.19㎡ / - | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 51.19㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 51.19㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 51.19㎡ / 南東 |
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