レクセルプラッツァ南行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市広尾1丁目12-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラッツァ南行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラッツアミナミギョウトク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 広尾1丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0146 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市広尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩18分、浦安駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート北栄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- ファミリーマート浦安北栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- サンクス南行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
- ミニストップ南行徳1丁目 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- ファミリーマート南行徳四丁目 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川相之川店内出張所(ATM) (865 m)
- 公園3件
- 広尾防災公園 (168 m)
- 今井児童交通公園 (473 m)
- 南行徳公園 (985 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川新井1丁目店 (190 m)
- コンビニエンス・ミヤザキ (306 m)
- セブンイレブン 市川相之川2丁目店 (372 m)
- ローソン クレストシティ浦安店 (487 m)
- ローソン 市川新井一丁目店 (503 m)
- ローソン 市川新井二丁目店 (534 m)
- くらしハウス 相之川いまい店 (570 m)
- セブンイレブン 市川行徳バイパス店 (581 m)
- ローソン HS浦安市川医療センター店 (718 m)
- セブンイレブン 市川新井3丁目店 (783 m)
- スーパー6件
- アコレ 相之川2丁目店 (434 m)
- K-fresh新井店 (523 m)
- エコス 市川島尻店 (707 m)
- ヤマイチ 南行徳店 (714 m)
- やなぎや西瑞江店 (759 m)
- アコレ 相之川3丁目店 (812 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立新井小学校 (392 m)
- 江戸川区立瑞江中学校 (663 m)
- 江戸川看護専門学校 (961 m)
- 江戸川区立瑞江小学校 (965 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市南消防署広尾出張所 (258 m)
- 行徳警察署 今井橋交番 (361 m)
- 小松川警察署 今井交番 (753 m)
- 市川市 南行徳公民館 (798 m)
- 浦安市立図書館当代島分館 (821 m)
- 浦安市 当代島公民館 (839 m)
- 江戸川消防署瑞江出張所 (873 m)
- 江戸川区希望の家 (878 m)
- 市川市南行徳図書館 (895 m)
- 二之江コミュニティ会館 (909 m)
- 病院/医療10件
- ひばりデイサービス市川 (84 m)
- さいとう接骨院 (283 m)
- 相之川慶信会医院 (409 m)
- 上田博歯科 (527 m)
- 中川歯科医院 (557 m)
- いまい整骨院 (585 m)
- ガーデンテラス南行徳 (602 m)
- ケアプランセンターしずか (612 m)
- かつなんクリニック (634 m)
- 佐々木胃腸科内科医院 (651 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広尾みらい保育園 (231 m)
- 新井保育園 (344 m)
- 新井保育園 (421 m)
- 和光幼稚園 (466 m)
- 浦安市立青葉幼稚園 (616 m)
- みづえ保育園 (679 m)
- 太陽の子保育園 (781 m)
- スクルド浦安保育園 (827 m)
- 浄興幼稚園 (839 m)
- ルンビニー保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラッツァ南行徳の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラッツァ南行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,674万～4,201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より11.3% 低い↓ 千葉県の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラッツァ南行徳の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルプラッツァ南行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラッツァ南行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,380万円です。専有面積は約68㎡〜約97㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.79％下落しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラッツァ南行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 74件 | 3,108.4万円（41.4万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 3,468.5万円（41.9万円） |
| 91〜100㎡ | 66件 | 3,528.1万円（38万円） |
レクセルプラッツァ南行徳の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,468.5万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルプラッツァ南行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,184.6万円 | 38.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,364.9万円 | 40.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,340.3万円 | 41.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,532.3万円 | 40.9万円 |
| 9階 | 2,822.9万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,258.4万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,488.6万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,300.5万円 | 39.7万円 |
| 東 | 4,359.8万円 | 53.4万円 |
レクセルプラッツァ南行徳の売却のご相談
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レクセルプラッツァ南行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 82.86㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 82.86㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 14.9万円 | 3LDK | 82.86㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 14.9万円 | 3LDK | 82.86㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 14.9万円 | 3LDK | 82.86㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラッツァ南行徳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14万円 80.62㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 91.55㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 75.13㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 91.55㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 82.86㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 91.55㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 73.27㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 92.23㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14万〜14.8万円 81.7㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 92.23㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 73.27㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 86.77㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 78.56㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 97.61㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.3万〜15.1万円 81.7㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 86.77㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 75.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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