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ラグナタワー

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,370万 〜 5,930万円
16階、2LDK、約80㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都品川区東品川3丁目8-8
交通
築年月
2005年2月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラグナタワーの販売中の中古物件

ラグナタワーでは6件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

ミサワホームズ天王洲

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天王洲アイル駅」徒歩3分

東京都品川区東品川2丁目6-17

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りんかい線
天王洲アイル駅」徒歩3分

東京都品川区東品川2丁目2-25

4件 売出し中

レガリス品川天王洲ベイサイドコート

りんかい線
天王洲アイル駅」徒歩4分

東京都品川区東品川2丁目2

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シーフォートタワー

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東京モノレール
天王洲アイル駅」徒歩3分

東京都品川区東品川2丁目3-1

8件 売出し中

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東京都品川区東品川1丁目39-2

2件 売出し中

プレール天王洲アイル弐番館

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りんかい線
天王洲アイル駅」徒歩5分

東京都品川区東品川3丁目9-16

売出し中

クレストフォルム品川キャナルガーデン

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りんかい線
天王洲アイル駅」徒歩5分

東京都品川区東品川3丁目32-36

3件 売出し中

ブランズ東品川

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京急本線
新馬場駅」徒歩9分

東京都品川区東品川1丁目

売出し中

ラグナタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
224万円
前月との比較2017年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より6.6% 低い↓
東京都の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,370万 〜 5,930万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 11839位
品川区
1444棟中 807位
東品川
58棟中 18位
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の売買価格相場

  • ラグナタワーの相場

    ㎡単価
    67.8万円
    坪単価
    224.1万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.5万円
    坪単価
    239.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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ラグナタワーの売買参考価格と将来の予想価格

16階、2LDK、80㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
5,500万〜6,080万円対前年同月比5,370万〜5,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラグナタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で802件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(802件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月4,780万円11〜151LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)西-
2018年1月7,180万円26〜302SLDK約82㎡ (約25坪)約87万円 (約289万円)-
2018年1月9,800万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約119万円 (約395万円)-
2018年1月4,980万円11〜151LDK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)西-
2018年1月5,980万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK98.27㎡詳細はこちら
**階2LDK80.35㎡西詳細はこちら
**階3LDK105.41㎡南東詳細はこちら
**階1LDK55.4㎡西詳細はこちら
**階1SLDK82.87㎡詳細はこちら
**階2LDK80.36㎡-詳細はこちら

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ラグナタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,600 〜 1万600円

例えば…16階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
21万 〜 25.7万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 76 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月15.9万円1LDK55.65㎡15.9万円15.9万円1〜5
2017年6月31.5万円3LDK105.41㎡63.0万円31.5万円26〜30南東
2017年5月22.0万円1LDK70.07㎡44.0万円22.0万円11〜15
2017年5月19.5万円2LDK59.11㎡19.5万円19.5万円1〜5-
2017年4月23.0万円3LDK77.39㎡23.0万円23.0万円6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラグナタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.9万〜18.7万円
  • 2K〜2LDK平均21.9万〜24.2万円
  • 3K〜3LDK平均24.8万〜27.4万円
  • 4K〜4LDK平均23.9万〜26.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13.6万円
46.0㎡ / 南
18.8万〜20.8万円
71.56㎡ / 南東
18.4万〜20.4万円
68.58㎡ / 南
2階13.7万〜15.2万円
55.41㎡ / 北
20.5万〜22.7万円
78.34㎡ / 西
19.4万〜21.4万円
74.07㎡ / 東
3階15.5万〜17.1万円
57.36㎡ / -
17.3万〜19.1万円
65.81㎡ / 東
21.8万〜24.1万円
82.97㎡ / 東
4階13.9万〜15.4万円
55.65㎡ / 北
17.3万〜19.1万円
65.32㎡ / 西
21.7万〜24万円
82.14㎡ / 東
5階16.4万〜18.2万円
58.76㎡ / 南
17.5万〜19.3万円
65.81㎡ / 東
22.4万〜24.8万円
82.14㎡ / -
6階14.1万〜15.6万円
55.65㎡ / 北
17.4万〜19.3万円
65.32㎡ / 西
20.5万〜22.7万円
76.72㎡ / 東
7階19.7万〜21.8万円
77.39㎡ / 北
17.5万〜19.4万円
65.32㎡ / 西
22.1万〜24.4万円
78.11㎡ / 南
8階16.7万〜18.4万円
58.76㎡ / 南
21.4万〜23.7万円
77.39㎡ / -
20.7万〜22.9万円
76.72㎡ / 東
9階14.3万〜15.8万円
55.65㎡ / 北
18.1万〜20万円
66.62㎡ / 東
20.8万〜23万円
76.72㎡ / 東
23.9万〜26.4万円
83.86㎡ / 南
10階16.8万〜18.6万円
58.76㎡ / 南
17.9万〜19.8万円
65.81㎡ / 東
20.9万〜23.1万円
76.72㎡ / 東
11階14.7万〜16.2万円
56.39㎡ / 北
22.5万〜24.9万円
80.19㎡ / -
23.6万〜26.1万円
86.11㎡ / 西
12階14.7万〜16.3万円
56.39㎡ / 北
20.5万〜22.7万円
78.4㎡ / 北
22.3万〜24.6万円
80.92㎡ / 西
13階14.8万〜16.4万円
56.39㎡ / 北
17.6万〜19.4万円
63.48㎡ / 西
22.2万〜24.5万円
80.19㎡ / 西
14階14.9万〜16.5万円
56.39㎡ / 北
20.5万〜22.6万円
70.07㎡ / 南
22.3万〜24.7万円
80.19㎡ / 西
15階20.6万〜22.7万円
70.07㎡ / 南
20.6万〜22.7万円
70.07㎡ / 南
23.2万〜25.6万円
80.92㎡ / -
16階15.1万〜16.6万円
56.39㎡ / 北
20.7万〜22.8万円
70.07㎡ / 南
26.9万〜29.7万円
95.67㎡ / 東
17階24.5万〜27.1万円
82.68㎡ / 南
24.4万〜26.9万円
82.18㎡ / 南
24.3万〜26.9万円
86.11㎡ / 西
18階16.4万〜18.1万円
56.39㎡ / -
22.4万〜24.8万円
79.02㎡ / 西
24.4万〜27万円
86.11㎡ / 西
19階21.2万〜23.5万円
74.45㎡ / 東
22.9万〜25.3万円
80.35㎡ / 西
20階24.8万〜27.5万円
82.68㎡ / 南
21.5万〜23.7万円
74.91㎡ / 西
28.3万〜31.3万円
94.21㎡ / 南
21階23.9万〜26.4万円
82.87㎡ / 東
27.5万〜30.4万円
95.31㎡ / 東
22階24.6万〜27.1万円
82.87㎡ / -
24万〜26.5万円
82.87㎡ / 東
28.6万〜31.6万円
94.21㎡ / 南
23階21.1万〜23.3万円
72.6㎡ / 西
28.7万〜31.7万円
94.21㎡ / 南
24階24.5万〜27.1万円
83.98㎡ / 西
28.8万〜31.9万円
94.21㎡ / 南
25階25.4万〜28.1万円
82.68㎡ / 南
28万〜31万円
95.44㎡ / 西
26階24.8万〜27.4万円
83.98㎡ / 西
28.8万〜31.9万円
95.44㎡ / -
27階24.9万〜27.5万円
83.98㎡ / 西
28.3万〜31.3万円
95.44㎡ / 西
28階25.8万〜28.5万円
82.87㎡ / 南
28.4万〜31.4万円
95.44㎡ / 西
29階27.8万〜30.7万円
92.9㎡ / 西
29.2万〜32.3万円
97.59㎡ / 東
30階27.5万〜30.4万円
91.51㎡ / 西
34.3万〜37.9万円
111.44㎡ / -
31階33.1万〜36.5万円
106.99㎡ / -
27.6万〜30.5万円
91.51㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

ビジネスエリアから程近く、新しい街並みが広がる天王洲アイルに位置する高級タワーマンション「ラグナタワー」。緑豊かな公園や運河が目の前に広がる落ち着いた周辺環境となっております。複数の駅が利用できる交通利便を持ち、天王洲アイル駅や品川シーサイド駅、新馬場駅といった交通機関を使うことができます。地上31階建て総戸数501戸の大規模コミュニティー。スタイリュッシュで都会的な外観は堂々と重厚感バツクンですね。敷地内も緑豊かなで公園のような空間となっています。さらにコンシェルジュによるフロントサービスを始め、ラウンジやシアタールームなど充実した設備が盛りだくさん。セキュリティも24時間システムが管理され、厳重な防犯体勢ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ラグナタワーの基本情報

『ラグナタワー』総戸数502戸、東品川エリアを代表する31階建てビッグレジデンス。広々とした車寄せやウォーターウォールと植栽の織りなすランドスケープが高級リゾート地を連想させます。スカイデッキやパーティーサロン、ゲストルームといった共用施設に加え、第一ホテル東京と提携したサービスを受けることができ、上質なホテルスタイルをお楽しみいただけます。

建物・設備

名称ラグナタワー管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 品川区 東品川3丁目8-8管理形態委託
郵便番号〒140-0002管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり247円
総戸数502戸修繕積立金1㎡あたり282円
階建31階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 城南信用金庫品川支店 (327 m)
    • サンクス東品川店出張所(ATM) (466 m)
    • ファミリーマート野村不動産天王洲ビル 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • 大東京信用組合 品川支店 (525 m)
    • ファミリーマート新馬場サクセス通り 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新馬場駅北 (670 m)
    • サンクス品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
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    • サンクス 東品川店 (466 m)
    • ファミリーマート野村不動産天王洲ビル店 (479 m)
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    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (795 m)
    • まいばすけっと北品川1丁目店 (840 m)
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    • どんぐり保育園 (555 m)
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    • どんぐり保育園 分園 (615 m)
    • アートチャイルドケア株式会社 (626 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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