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プレール天王洲アイル弐番館

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,640万 〜 1,810万円
5階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

7.9万 〜 9.9万円

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住所
東京都品川区東品川3丁目9-16
交通
築年月
2002年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレール天王洲アイル弐番館の販売中の中古物件

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プレール天王洲アイル弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
262万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より8.9% 高い↑
東京都の平均より30.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,810万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 7299位
品川区
1458棟中 501位
東品川
62棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレール天王洲アイル弐番館の相場

    ㎡単価
    79.4万円
    坪単価
    262.6万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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プレール天王洲アイル弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,640万〜1,810万円対前年同月比1,640万〜1,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレール天王洲アイル弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)西-
2018年2月2,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)西-
2017年11月2,740万円6〜101K約32㎡ (約10坪)約85万円 (約283万円)北西-
2017年10月2,740万円6〜101K約32㎡ (約10坪)約85万円 (約283万円)北西-
2017年9月2,740万円6〜101K約32㎡ (約10坪)約85万円 (約283万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K26.08㎡西詳細はこちら
**階1K26.08㎡西詳細はこちら
**階1K21.49㎡詳細はこちら

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プレール天王洲アイル弐番館の簡易査定

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プレール天王洲アイル弐番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.7万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.37㎡

賃料9.9万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:9.9万円
  • 礼金:9.9万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:30.55㎡

賃料7.9万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:7.9万円
  • 礼金:7.9万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.1㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万600 〜 1万2,900円

例えば…5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.7万 〜 8.2万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 147 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月8.0万円1K21.49㎡8.0万円8.0万円6〜10
2018年2月7.6万円1K21.49㎡7.6万円7.6万円6〜10
2017年12月7.5万円1K21.37㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2017年6月11.9万円1K30.53㎡--6〜10西
2017年6月11.0万円1R31.31㎡11.0万円11.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレール天王洲アイル弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.4万〜8.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.8万〜7.6万円
21.54㎡ / -
2階7.2万〜8万円
21.54㎡ / 南
3階7.1万〜7.8万円
21.54㎡ / -
4階7.1万〜7.9万円
21.54㎡ / -
5階7.1万〜7.9万円
21.49㎡ / -
6階7万〜7.7万円
21.54㎡ / 西
7階7万〜7.8万円
21.54㎡ / 西
8階7.2万〜8万円
21.49㎡ / -
9階10.4万〜11.5万円
31.43㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

スタッフコメント

運河に囲まれ、水辺の潤いを感じる開放的な立地の天王洲アイルに位置する高級マンション「プレール天王洲アイル弐番館」。新しい綺麗な街並と自然環境が整った都心隣接地域です。最寄りは天王洲アイル駅となり、徒歩5分の駅近物件。その他、品川シーサイド駅も徒歩10分で行くことができます。モノレールと東京臨海高速鉄道が通っており、都心部へのアクセスも快適。品川までも身近な好立地です。地上9階建て・総戸数80戸。グレーのタイル張りを基調とした重厚な外観。スタイリッシュなエントランスは、シンプルで清潔感のある佇まいとなっています。防犯面はオートロックが完備され、宅配ボックスなど、便利な生活をサポートします。コンパクトな1Kの間取りが揃った、シングル向けの物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プレール天王洲アイル弐番館の基本情報

東京都品川区東品川3丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はりんかい線の天王洲アイル駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレールテンノウズアイルニバンカン管理会社キノシタコミニュティ
住所東京都 品川区 東品川3丁目9-16管理形態委託
郵便番号〒140-0002管理員巡回
築年月2002年11月管理費1㎡あたり266円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社エムシーコーポレーションバイク置き場-
施工会社岩田建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新馬場サクセス通り 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新馬場駅北 (826 m)
    • ファミリーマート青物横丁 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
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    • ファミリーマート東品川三丁目店 (442 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
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