プレール天王洲アイル弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川3丁目9-16
- 交通
- りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール天王洲アイル弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールテンノウズアイルニバンカン | 管理会社 | キノシタコミニュティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川3丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はりんかい線の天王洲アイル駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王洲アイル駅から徒歩9分、品川シーサイド駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (446 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 天王洲アイル駅 共同出張所 (446 m)
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- セブン銀行 東京モノレール 天王洲アイル駅 共同出張所 (737 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (761 m)
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (770 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 東品川3丁目店 (300 m)
- ローソンサテライト 東品川一丁目店 (349 m)
- ファミリーマート野村不動産天王洲ビル店 (377 m)
- ファミリーマート 東品川三丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 天王洲パークサイドビル店 (523 m)
- ファミリーマート 東品川店 (538 m)
- セブンイレブン 品川天王洲店 (564 m)
- セブンイレブン 南品川2丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 天王洲オーシャンスクエア店 (621 m)
- スーパー9件
- マルエツプチ 品川橋店 (497 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (504 m)
- まいばすけっと 天王洲アイル店 (610 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (617 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (651 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (867 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (901 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (951 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (954 m)
- 学校/教育施設8件
- 品川区立城南第二小学校 (373 m)
- 品川区立東海中学校 (459 m)
- 品川区児童センター 東品川 (466 m)
- 城南職業能力開発センター (473 m)
- 品川区児童センター 北品川 (613 m)
- 東京都立八潮高校 (629 m)
- 品川区立台場小学校 (754 m)
- 品川区立城南小学校 (765 m)
- 公共施設/機関10件
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- 品川消防署東品川出張所 (489 m)
- 品川警察署 (544 m)
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- 天王洲セントラルタワー (705 m)
- スフィアタワー天王洲 (705 m)
- 品川区立品川図書館 (707 m)
- 東京湾岸警察署 第五台場交番 (734 m)
- 楽天タワー (785 m)
- 病院/医療10件
- 稲波脊椎・関節病院 (245 m)
- 品川区 東品川在宅介護支援センター (263 m)
- 東品川クリニック (297 m)
- 晴楓ホーム (300 m)
- 東品川歯科クリニック (306 m)
- ボンセジュール東品川 (309 m)
- 特別養護老人ホーム 晴楓ホーム (312 m)
- 品川区 東品川在宅サービスセンター (317 m)
- おおはし歯科 (426 m)
- アースサポート東品川 (429 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりん東品川保育園 (303 m)
- アイ保育園 (401 m)
- みずなら保育園 (453 m)
- 東品川保育園 (464 m)
- ウィズブック保育園天王洲 (517 m)
- 北品川保育園 (607 m)
- とうかいどう保育園 (626 m)
- どんぐり保育園 (722 m)
- どんぐり保育園 分園 (781 m)
- 品川区立城南幼稚園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール天王洲アイル弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール天王洲アイル弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,677万～2,899万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より8.9% 低い↓ 東京都の平均より9.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレール天王洲アイル弐番館の相場
- ㎡単価
- 83.8万円
- 坪単価
- 277.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール天王洲アイル弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール天王洲アイル弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約20㎡〜約31㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,000万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.6万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.18％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール天王洲アイル弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 61件 | 1,984.3万円（89.9万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,796.4万円（89.6万円） |
プレール天王洲アイル弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,984.3万円（㎡単価89.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレール天王洲アイル弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,265.8万円 | 89.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,035.8万円 | 88.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,037.1万円 | 83万円 |
| 7階〜8階 | 2,143.8万円 | 93.6万円 |
| 9階 | 2,710万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,123.6万円 | 88.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,123.6万円 | 88.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,213.6万円 | 91.6万円 |
| 西 | 2,065.9万円 | 86.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 78.6万円 |
プレール天王洲アイル弐番館の売却のご相談
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プレール天王洲アイル弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で346件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 21.49㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 21.49㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 21.54㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 21.54㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 21.37㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール天王洲アイル弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 21.54㎡ / 西 |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 21.54㎡ / 南 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 21.54㎡ / 西 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 21.54㎡ / 南 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 21.49㎡ / - |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 21.54㎡ / - |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 21.45㎡ / 西 |
| 8階 | 8.3万〜8.8万円 21.49㎡ / - |
| 9階 | 12万〜12.6万円 31.43㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレール天王洲アイル弐番館は、エムシーコーポレーションによって2002年10月に竣工された総戸数80戸の9階建マンションです。施工は岩田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約31㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,677万～2,899万円、参考相場単価は83万円/㎡～93万円/㎡となっています。