グランヴァン東品川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
5階、1K、約22㎡の場合
参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 101件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川3丁目7-1
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴァン東品川の基本情報
建物・設備
名称 | グランヴァンヒガシシナガワ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 東品川3丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり371円 |
総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
分譲会社 | ヴァン都市開発 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩8分、アクセス良好です。天王洲アイル駅から徒歩9分、青物横丁駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫品川支店 (187 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (366 m)
- 大東京信用組合 品川支店 (471 m)
- コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 天王洲アイル駅 共同出張所 (582 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (604 m)
- みずほ銀行品川支店 (630 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (681 m)
- 横浜銀行品川支店 (704 m)
- 公園10件
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- 東品川公園 (214 m)
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- 南品川二丁目児童遊園 (379 m)
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- 東海第二公園 (403 m)
- 東海公園 (459 m)
- コンビニ10件
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- ローソンサテライト 東品川一丁目店 (263 m)
- セブンイレブン 南品川2丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 東品川三丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 東品川3丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 東品川店 (406 m)
- ファミリーマート新馬場サクセス通り店 (490 m)
- セブンイレブン 新馬場駅前店 (493 m)
- ローソン 新馬場南口店 (540 m)
- ファミリーマート野村不動産天王洲ビル店 (554 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ 品川橋店 (200 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (200 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (331 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (671 m)
- まいばすけっと 天王洲アイル店 (683 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (709 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (716 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (726 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (757 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立城南第二小学校 (109 m)
- 品川区児童センター 東品川 (294 m)
- 品川区児童センター 北品川 (359 m)
- 品川区立東海中学校 (482 m)
- 品川区立城南小学校 (511 m)
- 東京都立八潮高校 (529 m)
- 城南職業能力開発センター (532 m)
- 品川区立台場小学校 (558 m)
- 品川区立 品川学園小学校 (799 m)
- 品川区児童センター 南品川 (799 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川警察署 (331 m)
- 品川区立品川図書館 (400 m)
- 品川消防署東品川出張所 (407 m)
- 東品川文化センター (529 m)
- 品川健康センター (550 m)
- 品川保健センター (550 m)
- かもめ第1工房 (566 m)
- 品川児童相談所 (570 m)
- 北品川つばさの家(知的障害者生活ホーム) (604 m)
- 品川第一地域センター (609 m)
- 病院/医療10件
- 晴楓ホーム (51 m)
- 特別養護老人ホーム 晴楓ホーム (60 m)
- 品川区 東品川在宅サービスセンター (79 m)
- 品川区 東品川在宅介護支援センター (88 m)
- あおば鍼灸接骨院 (226 m)
- 東川歯科医院 (279 m)
- 田中接骨院 (300 m)
- 品川診療所 (304 m)
- アースサポート東品川 (332 m)
- ボンセジュール東品川 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりん東品川保育園 (57 m)
- アイ保育園 (204 m)
- 東品川保育園 (293 m)
- とうかいどう保育園 (318 m)
- 北品川保育園 (350 m)
- みずなら保育園 (373 m)
- どんぐり保育園 (449 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (496 m)
- どんぐり保育園 分園 (512 m)
- 品川区立城南幼稚園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン東品川の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,850万(2020年10月)6〜10階/1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読むサポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約~売買契約~引き渡しまで一連のサポート
など最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。
「任せてよかった!」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。
株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット
グランヴァン東品川の間取り例
グランヴァン東品川の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランヴァン東品川の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン東品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,743万~2,403万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より20.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランヴァン東品川の相場
- ㎡単価
- 91.7万円
- 坪単価
- 303.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴァン東品川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン東品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,485万〜2,500万円です。専有面積は約19㎡〜約22㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.3万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.4万円となっております。以前の期間と比較して+11.79%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.9万円となっております。以前の期間と比較して+23.26%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランヴァン東品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 12件 | 2,450万円(122.9万円) |
21〜30㎡ | 90件 | 2,046.3万円(92.4万円) |
グランヴァン東品川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,046.3万円(㎡単価92.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランヴァン東品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,485万円 | 66.9万円 |
3階〜4階 | 1,894.4万円 | 85.3万円 |
5階〜6階 | 2,224.4万円 | 100.7万円 |
7階〜8階 | 2,083.8万円 | 96.5万円 |
9階 | 1,850万円 | 83.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,082.3万円 | 95.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,082.3万円 | 95.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,236.9万円 | 102.6万円 |
北/北東/北西 | 1,833.6万円 | 82.6万円 |
グランヴァン東品川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴァン東品川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 22.08㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 22.08㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 22.08㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 21.43㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 21.43㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン東品川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 7.2万〜7.6万円 22.08㎡ / - |
3階 | 6.8万〜7.1万円 22.21㎡ / 北 |
4階 | 7.4万〜7.7万円 22.21㎡ / - |
5階 | 7.6万〜7.9万円 22.08㎡ / 南 |
6階 | 7.6万〜8万円 22.08㎡ / 南 |
7階 | 7.6万〜8万円 22.08㎡ / 南 |
8階 | 7万〜7.3万円 22.21㎡ / 北 |
9階 | 7.7万〜8.1万円 22.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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