レグノカリテ品川シーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,490万 〜 5,760万円
8階、1SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,490万円 〜 5,760万円 | 8階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4943人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川4丁目13-10
- 交通
- りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レグノカリテ品川シーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | レグノカリテシナガワシーサイド | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川4丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,500円〜29,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルファビオス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅はりんかい線の品川シーサイド駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鮫洲駅から徒歩12分、青物横丁駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 東品川四丁目店 (466 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリー東品川 (150 m)
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- アンジェリカ東品川保育園 (417 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (422 m)
- 八潮北保育園 (467 m)
- みずなら保育園 (618 m)
- ルーチェ保育園南品川 (727 m)
- 八潮西保育園 (731 m)
- 太陽の子南品川保育園 (856 m)
- まほうの保育園 東大井園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レグノカリテ品川シーサイドの間取り例
![]()
6階／1SLDK／61.25㎡
レグノカリテ品川シーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レグノカリテ品川シーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,589万～8,843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より2.6% 低い↓ 東京都の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 5,490万 〜 5,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レグノカリテ品川シーサイドの相場
- ㎡単価
- 89.7万円
- 坪単価
- 296.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レグノカリテ品川シーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,480万〜5,750万円対前年同月比↑ | 5,490万〜5,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レグノカリテ品川シーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜8,880万円です。専有面積は約40㎡〜約89㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約335万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約346万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。
2011年〜2015年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。以前の期間と比較して-2.86％下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328万円となっております。以前の期間と比較して＋28.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レグノカリテ品川シーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 3,702.3万円（90.9万円） |
| 61〜70㎡ | 86件 | 5,006.5万円（81.5万円） |
| 81〜90㎡ | 50件 | 6,725.8万円（81.7万円） |
レグノカリテ品川シーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,006.5万円（㎡単価81.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レグノカリテ品川シーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,340.8万円 | 79.6万円 |
| 5階〜7階 | 4,445万円 | 74.8万円 |
| 8階〜10階 | 4,425万円 | 80.3万円 |
| 11階〜13階 | 5,692.1万円 | 79.6万円 |
| 14階〜16階 | 5,447.3万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,667万円 | 83万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,261万円 | 76.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,920万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,945万円 | 74.4万円 |
| 東 | 5,949.6万円 | 79.3万円 |
| 西 | 4,408.1万円 | 74.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,937.5万円 | 84.1万円 |
レグノカリテ品川シーサイドの売却のご相談
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レグノカリテ品川シーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.71㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 15.5万円 | 1LDK | 40.71㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 15.5万円 | 1LDK | 40.71㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.71㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 16.5万円 | 1LDK | 40.71㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レグノカリテ品川シーサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 40.71㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 61.23㎡ / 北 | |
| 2階 | 24.6万〜25.8万円 61.25㎡ / 南東 | 24.5万〜25.7万円 61.25㎡ / - | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 40.71㎡ / 西 | 23.3万〜24.5万円 61.23㎡ / 北西 | |
| 4階 | 24.7万〜25.9万円 61.25㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 61.23㎡ / 西 | |
| 5階 | 24.8万〜26.1万円 61.25㎡ / - | 23.6万〜24.7万円 61.23㎡ / 北西 | |
| 6階 | 23.7万〜24.9万円 61.25㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 25.2万〜26.5万円 61.29㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 25.3万〜26.6万円 61.25㎡ / 南東 | 25.2万〜26.5万円 61.29㎡ / - | |
| 9階 | 16.9万〜17.8万円 40.71㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 25.7万〜27万円 61.93㎡ / - | ||
| 11階 | 17万〜17.8万円 40.71㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 61.93㎡ / 西 | |
| 12階 | 33.5万〜35.2万円 81.87㎡ / 東 | 25.4万〜26.6万円 61.93㎡ / 西 | |
| 13階 | 34.9万〜36.7万円 82.29㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 16.8万〜17.7万円 40.71㎡ / 西 | 25.3万〜26.6万円 61.25㎡ / 西 | |
| 15階 | 34.2万〜35.9万円 82.29㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 61.93㎡ / 北 | |
| 16階 | 35.2万〜37万円 81.87㎡ / 南東 | 34.4万〜36.1万円 82.29㎡ / 東 |
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
レグノカリテ品川シーサイドは、アルファビオスによって2007年03月に竣工された総戸数86戸の16階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約89㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,589万～8,843万円、参考相場単価は89万円/㎡～99万円/㎡となっています。