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しながわ公園パークホームズ

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,920万 〜 4,330万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
東京都品川区南大井1丁目17-7
交通
築年月
1997年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • しながわ公園パークホームズ
  • しながわ公園パークホームズのエントランス
  • しながわ公園パークホームズの看板
  • 立会川駅

しながわ公園パークホームズの販売中の中古物件

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プラーティノ南大井

プラーティノ南大井

京急本線
立会川駅」徒歩5分

東京都品川区南大井1丁目8-8

売出し中

しながわ公園パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
192万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較品川区の平均より20.1% 低い↓
東京都の平均より4.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,920万 〜 4,330万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 16987位
品川区
1458棟中 1075位
南大井
153棟中 88位
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の売買価格相場

  • しながわ公園パークホームズの相場

    ㎡単価
    58.2万円
    坪単価
    192.7万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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しながわ公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,920万〜4,340万円対前年同月比3,920万〜4,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

しながわ公園パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月4,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約214万円)南西-
2018年2月4,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)-
2018年1月4,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)南西-
2018年1月4,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約214万円)南西
2017年12月4,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約214万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK71.25㎡南西詳細はこちら

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しながわ公園パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,600 〜 8,100円

例えば…7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
14.2万 〜 17.4万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月14.2万円2LDK58.82㎡14.2万円28.4万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

しながわ公園パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均12.1万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均15.2万〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均19万〜21万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11.6万円
53.81㎡ / 東
10.7万〜11.8万円
54.81㎡ / 東
13.4万〜14.8万円
67.17㎡ / -
22.9万〜25.3万円
114.53㎡ / -
2階11.8万〜13万円
60.59㎡ / 北西
15.5万〜17.1万円
75.45㎡ / -
18.4万〜20.3万円
89.4㎡ / -
3階11.6万〜12.8万円
57.76㎡ / 西
12.2万〜13.5万円
58.82㎡ / 南西
14.9万〜16.5万円
71.95㎡ / 南西
18.1万〜20.1万円
87.45㎡ / 南東
4階11.9万〜13.2万円
60.59㎡ / 北西
15.7万〜17.4万円
75.45㎡ / 南東
18.5万〜20.5万円
89.4㎡ / -
5階10.9万〜12.1万円
53.81㎡ / 東
12.3万〜13.6万円
60.59㎡ / 西
15万〜16.6万円
71.95㎡ / -
18.6万〜20.6万円
89.4㎡ / -
6階12.7万〜14万円
60.59㎡ / -
15.3万〜16.9万円
71.25㎡ / 南
18.7万〜20.7万円
89.4㎡ / -
7階12.4万〜13.7万円
58.82㎡ / 南西
15.5万〜17.2万円
71.95㎡ / 南
8階12.4万〜13.7万円
58.82㎡ / -
15.2万〜16.8万円
71.95㎡ / -
18.9万〜20.9万円
89.4㎡ / -
9階15.3万〜16.9万円
71.95㎡ / -
17.9万〜19.8万円
84.34㎡ / -
10階
11階15.3万〜16.9万円
71.25㎡ / -
18.1万〜20万円
84.34㎡ / -
12階15.4万〜17万円
71.25㎡ / -
19.3万〜21.3万円
89.4㎡ / -
13階15.6万〜17.2万円
71.95㎡ / -
19.1万〜21.1万円
87.45㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

しながわ公園パークホームズの基本情報

東京都品川区南大井1丁目に位置するマンションで、総戸数144戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シナガワコウエンパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 品川区 南大井1丁目17-7管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり135円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート東大井三丁目 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • ファミリーマート大森海岸駅東 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 大森海岸駅前 (816 m)
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    • セブンイレブン 南大井水神店 (500 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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