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しながわ公園パークホームズ

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,900万円 〜 4,310万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

住所
東京都品川区南大井1丁目17-7 地図を見る
交通
築年数
1997年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • しながわ公園パークホームズ
  • しながわ公園パークホームズのエントランス
  • しながわ公園パークホームズの看板

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  • 東京都品川区東大井2丁目23-4
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  • 東京都品川区東大井3丁目27-7
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菱和パレス南大井

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  • 東京都品川区南大井1丁目2-6
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ブライズ品川大井DUE

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区南大井4丁目2-16
  • 売出し中

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ブライズ品川大井

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区南大井4丁目3-5
  • 1件 売出し中

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日神パレステージ南大井

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  • 京急本線「鮫洲駅」
  • 東京都品川区南大井4丁目6-7
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東大井スカイハイツ

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区東大井2丁目13-10
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セザールパークサイド南大井

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  • 東京都品川区南大井4丁目7-20
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クレイシア品川東大井

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区東大井3丁目16-9
  • 売出し中

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メインステージ大井町

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区東大井3丁目13-11
  • 売出し中

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テラス大井町

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区東大井3丁目22-3
  • 2件 売出し中

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秀和南大井レジデンス

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  • JR京浜東北線「大井町駅」
  • 東京都品川区南大井5丁目8-19
  • 売出し中

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しながわ公園パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
188万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より4.4% 低い↓
品川区の平均より21.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,900万円 〜 4,310万円

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坪単価によるランキング
東京都
35360棟中 16570位
品川区
1500棟中 1074位
南大井
155棟中 89位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • しながわ公園パークホームズの相場

    ㎡単価
    57.0万円
    坪単価
    188.6万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.3万円
    坪単価
    239.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

しながわ公園パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月4,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約67万円 (約224万円)南西-
2017年7月4,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)南西-
2017年6月4,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約68万円 (約227万円)南東-
2017年6月4,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)南西-
2017年5月4,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約68万円 (約227万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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しながわ公園パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,900円
坪単価
7,800円 〜 9,500円

例えば…7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
16.8万円 〜 20.6万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月14.2万円2LDK58.82㎡14.2万円28.4万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

しながわ公園パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.8万円〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均13.0万円〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均16.3万円〜18.0万円
  • 4K〜4LDK平均20.4万円〜22.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万円〜12.5万円
53.81㎡ / 東
11.5万円〜12.7万円
54.81㎡ / 東
14.5万円〜16.0万円
67.17㎡ / -
24.7万円〜27.3万円
114.53㎡ / -
2階12.7万円〜14.1万円
60.59㎡ / 北西
16.7万円〜18.5万円
75.45㎡ / -
19.8万円〜21.9万円
89.4㎡ / -
3階12.5万円〜13.8万円
57.76㎡ / 西
13.2万円〜14.5万円
58.82㎡ / 南西
16.1万円〜17.8万円
71.95㎡ / 南西
19.6万円〜21.6万円
87.45㎡ / 南東
4階12.9万円〜14.2万円
60.59㎡ / 北西
17.0万円〜18.8万円
75.45㎡ / 南東
20.0万円〜22.1万円
89.4㎡ / -
5階11.8万円〜13.0万円
53.81㎡ / 東
13.3万円〜14.7万円
60.59㎡ / 西
16.2万円〜17.9万円
71.95㎡ / -
20.1万円〜22.2万円
89.4㎡ / -
6階13.7万円〜15.1万円
60.59㎡ / -
16.1万円〜17.8万円
71.25㎡ / -
20.2万円〜22.4万円
89.4㎡ / -
7階13.4万円〜14.8万円
58.82㎡ / 南西
16.8万円〜18.5万円
71.95㎡ / 南
8階13.4万円〜14.8万円
58.82㎡ / -
16.4万円〜18.2万円
71.95㎡ / -
20.4万円〜22.6万円
89.4㎡ / -
9階16.5万円〜18.3万円
71.95㎡ / -
19.4万円〜21.4万円
84.34㎡ / -
10階
11階16.5万円〜18.3万円
71.25㎡ / -
19.6万円〜21.6万円
84.34㎡ / -
12階16.6万円〜18.3万円
71.25㎡ / -
20.8万円〜23.0万円
89.4㎡ / -
13階16.8万円〜18.6万円
71.95㎡ / -
20.6万円〜22.8万円
87.45㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

しながわ公園パークホームズの基本情報

東京都品川区南大井1丁目に位置するマンションで、総戸数144戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称しながわ公園パークホームズ(シナガワコウエンパークホームズ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 品川区 南大井1丁目17-7管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員日勤
築年数1997年12月管理費1㎡あたり135円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート大森海岸駅東 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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