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クレッセントしながわ公園ビュータワー

★★★☆☆3.72 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,860万円 〜 4,270万円
7階、2SLDK、約71㎡の場合

住所
東京都品川区南大井2丁目9-7
交通
築年数
2001年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • クレッセントしながわ公園ビュータワー
  • クレッセントしながわ公園ビュータワーのエントランス
  • クレッセントしながわ公園ビュータワーの外観
  • 大森海岸駅

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  • 東京都大田区大森本町1丁目3-17
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  • 東京都品川区南大井3丁目29-6
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  • 東京都大田区大森北2丁目18-9
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  • 東京都品川区南大井3丁目25-14
  • 2件 売出し中

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クレッセントしながわ公園ビュータワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
183万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より7.8% 低い↓
品川区の平均より23.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
3,860万円 〜 4,270万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 17833位
品川区
1441棟中 1124位
南大井
152棟中 95位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレッセントしながわ公園ビュータワーの相場

    ㎡単価
    55.4万円
    坪単価
    183.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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クレッセントしながわ公園ビュータワーの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,860万円〜4,270万円対前年同月比3,860万円〜4,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレッセントしながわ公園ビュータワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月3,980万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)-
2017年5月3,980万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)--
2017年4月3,980万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)--
2017年3月3,980万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)-
2017年2月3,980万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)--

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クレッセントしながわ公園ビュータワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,700円 〜 9,400円

例えば…7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
16.5万円 〜 20.2万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.0万円1SLDK60.06㎡32.0万円16.0万円1〜5
2017年4月16.0万円1SLDK60.06㎡32.0万円16.0万円1〜5
2017年3月16.0万円1SLDK60.06㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2017年3月16.0万円2LDK60.06㎡32.0万円16.0万円11〜15-
2017年2月17.5万円2LDK60.06㎡35.0万円17.5万円11〜15-
2016年8月17.0万円2SLDK60.06㎡17.0万円17.0万円1〜5
2016年7月17.0万円2LDK60.06㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2016年6月16.0万円2LDK60.06㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年6月17.0万円2LDK60.06㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2016年5月17.0万円1SLDK60.06㎡17.0万円17.0万円1〜5
2016年5月16.0万円1SLDK60.06㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2016年4月16.0万円2LDK60.06㎡16.0万円16.0万円1〜5
2016年3月16.0万円1SLDK60.06㎡16.0万円16.0万円1〜5
2015年11月17.5万円2LDK60.06㎡35.0万円17.5万円11〜15
2013年12月21.6万円3LDK71.94㎡43.2万円43.2万円11〜15
2013年12月17.5万円2LDK60.06㎡35.0万円35.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセントしながわ公園ビュータワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.9万円〜16.4万円
  • 2K〜2LDK平均16.9万円〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均18.6万円〜20.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.3万円〜15.8万円
60.06㎡ / -
17.6万円〜19.4万円
71.94㎡ / 南
3階14.8万円〜16.3万円
60.06㎡ / 南
18.6万円〜20.5万円
75.63㎡ / 南
4階17.8万円〜19.6万円
71.94㎡ / 南
17.3万円〜19.2万円
71.94㎡ / -
5階14.9万円〜16.5万円
60.06㎡ / 南
14.9万円〜16.5万円
60.06㎡ / 南
18.8万円〜20.8万円
75.63㎡ / 南
6階17.9万円〜19.8万円
71.94㎡ / 南
17.9万円〜19.8万円
71.94㎡ / 南
7階15.0万円〜16.6万円
60.06㎡ / 南
18.0万円〜19.9万円
71.94㎡ / 南
19.0万円〜21.0万円
75.63㎡ / 南
8階15.1万円〜16.7万円
60.06㎡ / 南
18.1万円〜20.0万円
71.94㎡ / 南
18.1万円〜20.0万円
71.94㎡ / 南
9階18.2万円〜20.1万円
71.94㎡ / 南
19.1万円〜21.2万円
75.63㎡ / 南
10階15.3万円〜16.9万円
60.06㎡ / 南
18.3万円〜20.2万円
71.94㎡ / 南
19.2万円〜21.3万円
75.63㎡ / 南
11階15.0万円〜16.6万円
60.06㎡ / -
19.3万円〜21.4万円
75.63㎡ / 南
12階15.4万円〜17.0万円
60.06㎡ / 南
18.1万円〜20.0万円
71.94㎡ / 南西
13階15.5万円〜17.1万円
60.06㎡ / 南
19.5万円〜21.6万円
75.63㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.72(東京都)

クレッセントしながわ公園ビュータワーの基本情報

東京都品川区南大井2丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレッセントシナガワコウエンビュータワー管理会社オーエムサービス
住所東京都 品川区 南大井2丁目9-7管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員巡回
築年数2001年12月管理費-
総戸数37戸修繕積立金-
階建13階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主モリモトバイク置き場-
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ローソン 南大井六丁目店 (408 m)
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    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (443 m)
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    • まいばすけっと大森駅前店 (598 m)
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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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