藤和シティホームズ船橋芝山トレッセ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
4階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 4階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
1451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市芝山1丁目31-10
- 交通
- 東葉高速線「飯山満駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ船橋芝山トレッセの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワシティホームズフナバシシバヤマトレッセ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 芝山1丁目31-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市芝山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の飯山満駅で徒歩8分、アクセス良好です。前原駅から徒歩29分、高根公団駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 千葉銀行はざま支店 (284 m)
- ミニストップ前原西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- ファミリーマート林はざま 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- ミニストップ前原 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
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- スリーエフ船橋飯山満 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
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- ローソン 船橋芝山店 (284 m)
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- セブンイレブン 飯山満駅前店 (470 m)
- デイリーヤマザキ 東葉飯山満駅店 (492 m)
- ファミリーマート 船橋飯山満町二丁目店 (774 m)
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- ファミリーマート 船橋芝山4丁目店 (867 m)
- ローソン 船橋二宮店 (921 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 船橋市立飯山満中学校 (461 m)
- 私立東葉高校 (582 m)
- 船橋市立芝山東小学校 (612 m)
- 船橋市立飯山満南小学校 (647 m)
- 千葉県立船橋東高校 (818 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋東警察署 芝山交番 (286 m)
- 芝山出張所 (311 m)
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- 船橋市東消防署芝山分署 (319 m)
- 船橋市 飯山満公民館 (408 m)
- 船橋市役所 飯山満南放課後ルーム (613 m)
- 船橋市役所 飯山満児童ホーム (867 m)
- 船橋警察署 高根駐在所 (946 m)
- 病院/医療10件
- おいたて歯科医院 (132 m)
- 芝山デンタルクリニック (323 m)
- 芝山台歯科診療所 (327 m)
- 芝山診療所 (330 m)
- 矢島耳鼻咽喉科医院 (335 m)
- ピースサポート (356 m)
- しばやま鍼灸接骨院 (356 m)
- ケアパートナー飯山満 (359 m)
- かとう歯科・矯正歯科 (373 m)
- くらもちレディースクリニック (405 m)
- 幼稚園/保育園8件
- かもめ保育園 芝山分園 (307 m)
- 船橋市立芝山第一保育園 (332 m)
- 栄光幼稚園 (357 m)
- シーガル保育園 (439 m)
- みのり第二幼稚園 (518 m)
- 認定こども園不二幼稚園 (710 m)
- なの花保育園 (732 m)
- しんめい幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ船橋芝山トレッセの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ船橋芝山トレッセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,299万～2,734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より11.2% 低い↓ 千葉県の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ船橋芝山トレッセの相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ船橋芝山トレッセの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ船橋芝山トレッセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約74㎡〜約88㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.07％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して-4.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋18.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ船橋芝山トレッセの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 47件 | 2,173.4万円（28.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,444.2万円（27.9万円） |
藤和シティホームズ船橋芝山トレッセの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,173.4万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ船橋芝山トレッセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,185.5万円 | 27.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,359万円 | 31.3万円 |
| 5階 | 2,205.6万円 | 29.4万円 |
| 6階 | 2,415万円 | 30.5万円 |
| 7階 | 2,480万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,197.5万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,444万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,307万円 | 29.2万円 |
| 西 | 2,170.9万円 | 28.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,490万円 | 28.2万円 |
藤和シティホームズ船橋芝山トレッセの売却のご相談
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藤和シティホームズ船橋芝山トレッセの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ船橋芝山トレッセには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芝山団地 | 2024年4月 | 5.9万円 | 2LDK | - | - |
| グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ | 2023年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション船橋飯山満台2番館 | 2023年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
| ライオンズマンション船橋飯山満台1番館 | 2019年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ライオンズマンション船橋芝山 | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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