メインステージ大森海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
6階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井3丁目9-9
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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メインステージ大森海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージオオモリカイガン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井3丁目9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森駅から徒歩10分、立会川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ大森海岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ大森海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,044万～1,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より14.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
メインステージ大森海岸の相場
- ㎡単価
- 87万円
- 坪単価
- 287.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メインステージ大森海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ大森海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、845万〜1,790万円です。専有面積は約12㎡〜約18㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約99万円 (約328万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約99万円 (約328万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.1万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。以前の期間と比較して-34.7％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303万円となっております。以前の期間と比較して＋20.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ大森海岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,367.7万円 | 75.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,488.8万円 | 82.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,501.4万円 | 81.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,622.6万円 | 88.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,647.2万円 | 90.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,501.3万円 | 82.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,501.3万円 | 82.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,433万円 | 78.9万円 |
| 東 | 1,335万円 | 75.5万円 |
メインステージ大森海岸の売却のご相談
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メインステージ大森海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で318件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 18.28㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 18.7㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 18.09㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 18.32㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 18.7㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ大森海岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 18.09㎡ / - |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 18.09㎡ / 南 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 18.09㎡ / 南 |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 18.09㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 18.09㎡ / 南 |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 18.09㎡ / 南 |
| 7階 | 6.5万〜6.9万円 18.09㎡ / 南 |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 18.32㎡ / - |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 18.29㎡ / - |
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 18.28㎡ / 東 |
| 11階 | 6.7万〜7万円 18.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
メインステージ大森海岸は、青山メインランドによって1997年02月に竣工された総戸数92戸の11階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約18㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,044万～1,629万円、参考相場単価は87万円/㎡～90万円/㎡となっています。