スカイコート大森第6
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4971人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井3丁目29-6
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート大森第6の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートオオモリダイロク | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井3丁目29-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 協栄組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森駅から徒歩7分、平和島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (150 m)
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- セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (222 m)
- ファミリーマート 大森海岸駅東店 (242 m)
- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (263 m)
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- ローソン 南大井六丁目店 (345 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 南大井3丁目店 (255 m)
- 西友 大森店 (297 m)
- まいばすけっと 南大井店 (388 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (390 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (489 m)
- 大森とうきゅう (494 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (537 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (542 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (588 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新東京歯科技工士学校 (248 m)
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- 品川区児童センター 南大井 (402 m)
- 日本芸術専門学校 (646 m)
- 大森北児童館 (666 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (693 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (698 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (698 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (734 m)
- 公共施設/機関10件
- 年金相談IP電話 (145 m)
- 大森ベルポートD館 (176 m)
- 大井警察署 南大井交番 (265 m)
- 品川区立南大井図書館 (413 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (459 m)
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- 入新井図書館 (508 m)
- 入新井特別出張所 (518 m)
- 大森インフォメーションセンター (530 m)
- 入新井集会室 (530 m)
- 病院/医療10件
- 新明歯科医院 (34 m)
- 大森海岸 やまもと 眼科内科 (62 m)
- ロイヤルティースデンタルクリニック (62 m)
- 東京ジェンダークリニック (81 m)
- 南大井クリニック (136 m)
- 大森海岸歯科クリニック (166 m)
- 大森フラワー眼科 (183 m)
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- おおしまこどもクリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- キッズガーデン南大井 (209 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (242 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (356 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (358 m)
- 南大井保育園 (409 m)
- キッズガーデン大森駅前 (414 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (451 m)
- 大森駅前保育園 (456 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート大森第6の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート大森第6の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,564万～2,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より21.7% 高い↑ 東京都の平均より48.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート大森第6の相場
- ㎡単価
- 120.2万円
- 坪単価
- 397.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート大森第6の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート大森第6の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜2,150万円です。専有面積は約13㎡〜約20㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,150万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.1万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.95％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート大森第6の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 862.5万円（63.5万円） |
| 21〜30㎡ | 42件 | 1,761.4万円（87.1万円） |
スカイコート大森第6の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,761.4万円（㎡単価87.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スカイコート大森第6の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区南大井の売買相場 | スカイコート大森第6のある品川区南大井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.08%下落（-78.6万円）、前年比で−1.08%下落（-40.3万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | スカイコート大森第6のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 大森海岸駅の売買相場 | スカイコート大森第6のある最寄りの大森海岸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.66%下落（-67.6万円）、前年比で−3.15%下落（-130.3万円）しています。 |
スカイコート大森第6の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,672万円 | 85.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,771.8万円 | 87.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,726万円 | 85.5万円 |
| 7階 | 1,794万円 | 95.1万円 |
| 8階 | 2,017.5万円 | 99.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,748.4万円 | 87.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,748.4万円 | 87.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,610.4万円 | 83.8万円 |
| 東 | 1,853.3万円 | 92万円 |
| 西 | 1,808.7万円 | 89万円 |
スカイコート大森第6の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート大森第6の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で152件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8.2万円 | 1K | 20.15㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 8.2万円 | 1K | 20.15㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | 1K | 20.15㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 20.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 20.15㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート大森第6の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 20.12㎡ / 西 |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 20.15㎡ / - |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 20.15㎡ / 東 |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 20.15㎡ / - |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 20.12㎡ / - |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 20.15㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 20.15㎡ / - |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 20.69㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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