東急ドエルグラフィオ大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,790万円
5階、1K、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,790万円 | 5階, 1K, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1K, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井3丁目28-11
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルグラフィオ大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルグラフィオオオモリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井3丁目28-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急リロケーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森駅から徒歩6分、平和島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行大森支店 (107 m)
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- セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (161 m)
- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (183 m)
- セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (244 m)
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (291 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (295 m)
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- ファミリーマート 大森海岸駅東店 (322 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 大森店 (205 m)
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- まいばすけっと 南大井3丁目店 (271 m)
- まいばすけっと 南大井店 (364 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (386 m)
- 大森とうきゅう (420 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (444 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (458 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (462 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (510 m)
- 学校/教育施設10件
- 新東京歯科衛生士学校 (172 m)
- 新東京歯科技工士学校 (206 m)
- 日本調理アカデミー (363 m)
- 品川区児童センター 南大井 (393 m)
- 日本芸術専門学校 (574 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (661 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (662 m)
- 山王児童館 (675 m)
- 大森北児童館 (678 m)
- 東京衛生学園専門学校 (705 m)
- 公共施設/機関10件
- 年金相談IP電話 (75 m)
- 大森ベルポートD館 (96 m)
- 大井警察署 南大井交番 (237 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (382 m)
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- 病院/医療10件
- 新明歯科医院 (99 m)
- 大森海岸 やまもと 眼科内科 (134 m)
- ロイヤルティースデンタルクリニック (134 m)
- いすゞ病院 (141 m)
- 医療法人社団 歯舞会 服部デンタルクリニック (152 m)
- 東京ジェンダークリニック (161 m)
- 服部デンタルクリニック (180 m)
- 武越内科クリニック (186 m)
- 古川歯科 (190 m)
- 大森フラワー眼科 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク南大井保育園 (121 m)
- キッズガーデン南大井 (145 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (285 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (297 m)
- キッズガーデン大森駅前 (346 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (373 m)
- 大森駅前保育園 (376 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (378 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (378 m)
- 南大井保育園 (395 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルグラフィオ大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルグラフィオ大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,925万～3,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より14.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約31㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルグラフィオ大森の相場
- ㎡単価
- 87.4万円
- 坪単価
- 289.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルグラフィオ大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,790万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルグラフィオ大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜4,399万円です。専有面積は約22㎡〜約41㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,130万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約97万円 (約323万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 3,130万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約97万円 (約323万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,130万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約97万円 (約323万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.66％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルグラフィオ大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 41件 | 2,199万円（90.9万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 3,059.2万円（96.7万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 3,444.1万円（83.9万円） |
東急ドエルグラフィオ大森の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,199万円（㎡単価90.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
東急ドエルグラフィオ大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,245万円 | 78.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,910.7万円 | 84.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,335万円 | 85.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,746.7万円 | 75.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,405.4万円 | 87.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,237.9万円 | 85.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,560.2万円 | 81.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,188万円 | 77.6万円 |
| 東 | 2,940万円 | 71.6万円 |
| 西 | 2,269万円 | 71.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,568.8万円 | 85.2万円 |
東急ドエルグラフィオ大森の売却のご相談
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東急ドエルグラフィオ大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約31㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | ワンルーム | 31.64㎡ | - | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 24.59㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.9万円 | ワンルーム | 41.07㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.6万円 | ワンルーム | 41.07㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | 1K | 23.77㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルグラフィオ大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 24.59㎡ / 北 |
| 2階 | 7.8万〜8.1万円 24.59㎡ / 北西 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 24.59㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 24.59㎡ / - |
| 5階 | 8万〜8.4万円 23.77㎡ / - |
| 6階 | 8.3万〜8.8万円 24.59㎡ / - |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 41.06㎡ / 西 |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 41.06㎡ / - |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 24.59㎡ / - |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 24.59㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京王高尾線
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- ＪＲ青梅線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
