エクセレント大森ステーションフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
6階、1DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 6階, 1DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 1DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2071人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井3丁目31-11
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント大森ステーションフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントオオモリステーションフロント | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井3丁目31-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森駅から徒歩9分、平和島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (203 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (216 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (217 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (60 m)
- ファミリーマート 大森海岸駅東店 (122 m)
- ローソン 大森海岸駅前店 (167 m)
- ファミリーマート いすゞ本社前店 (206 m)
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (304 m)
- セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (344 m)
- セブンイレブン 大田区大森北2丁目店 (352 m)
- ローソン 大森北八幡通店 (378 m)
- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (384 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 大森店 (208 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (271 m)
- 西友 大森店 (416 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (430 m)
- まいばすけっと 南大井店 (446 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (569 m)
- 大森とうきゅう (609 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (657 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (663 m)
- 業務スーパー BIG FUN 平和島店 (681 m)
- 学校/教育施設10件
- 新東京歯科衛生士学校 (293 m)
- 新東京歯科技工士学校 (342 m)
- 品川区児童センター 南大井 (438 m)
- 日本調理アカデミー (476 m)
- 大森北児童館 (670 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (679 m)
- 大田区立大森第五小学校 (679 m)
- 大田区立入新井第五小学校 (722 m)
- 日本芸術専門学校 (759 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (768 m)
- 公共施設/機関10件
- 年金相談IP電話 (263 m)
- 大森ベルポートD館 (297 m)
- 大井警察署 南大井交番 (337 m)
- 品川区立南大井図書館 (456 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (561 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (578 m)
- ゆうゆうくらぶ入新井 (583 m)
- 入新井図書館 (601 m)
- 入新井特別出張所 (612 m)
- 大森インフォメーションセンター (625 m)
- 病院/医療10件
- 東京ジェンダークリニック (41 m)
- 大森海岸歯科クリニック (59 m)
- 南大井クリニック (74 m)
- 大森海岸 やまもと 眼科内科 (86 m)
- ロイヤルティースデンタルクリニック (86 m)
- 新明歯科医院 (113 m)
- 大森フラワー眼科 (214 m)
- のぞみ歯科医院 (249 m)
- ひかり医院 (290 m)
- おおしまこどもクリニック (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (199 m)
- アスク南大井保育園 (307 m)
- キッズガーデン南大井 (321 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (369 m)
- 南大井保育園 (451 m)
- 島田保育園 (461 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (474 m)
- キッズガーデン大森駅前 (526 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (564 m)
- 大森駅前保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント大森ステーションフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント大森ステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,639万～6,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より1.2% 低い↓ 東京都の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約41㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレント大森ステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 91万円
- 坪単価
- 300.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント大森ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント大森ステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜5,080万円です。専有面積は約29㎡〜約61㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.99％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント大森ステーションフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 2,240万円（76.2万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,650万円（83.2万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 4,380万円（106.2万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,960万円（78.6万円） |
エクセレント大森ステーションフロントの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,380万円（㎡単価106.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクセレント大森ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,121.8万円 | 76.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,092.1万円 | 81万円 |
| 6階〜7階 | 2,927.1万円 | 76.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,545.7万円 | 69.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,512.5万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,755.7万円 | 84.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,016.7万円 | 73万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,246.7万円 | 78.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,568.8万円 | 78.1万円 |
| 西 | 2,732.9万円 | 70.4万円 |
エクセレント大森ステーションフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレント大森ステーションフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約41㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.8万円 | ワンルーム | 41.25㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.8万円 | ワンルーム | 41.25㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 13.8万円 | ワンルーム | 41.25㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 9.2万円 | 1K | 29.4㎡ | - | 9.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 9.2万円 | 1K | 29.4㎡ | - | 9.2万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント大森ステーションフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 41.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 41.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 31.87㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 31.87㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 29.4㎡ / 西 | |
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 50.41㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 50.41㎡ / 南 |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 50.41㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.6万〜17.5万円 50.41㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 50.41㎡ / 南 |
| 10階 | 16.7万〜17.6万円 50.41㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.6万〜18.5万円 50.41㎡ / 南 | 19.5万〜20.4万円 61.27㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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