藤和シティホームズ新検見川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
2階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 2階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2017年03月06日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.57
222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区花園町2482
- 交通
- ＪＲ総武本線「新検見川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ新検見川の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワシティホームズシンケミガワ | 管理会社 | 藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 花園町2482 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区花園町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新検見川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。検見川駅から徒歩22分、京成稲毛駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 放課後等デイサービスノビルキッズ新検見川校 (717 m)
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- 公共施設/機関3件
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- 千葉市 朝日ヶ丘公民館図書室 (695 m)
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- 病院/医療10件
- 千葉れんげサービス (303 m)
- デイサービスれんげの家 (303 m)
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- 桜並木心療医院 (519 m)
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- 泉水歯科医院 (581 m)
- 宇田川婦人科 (591 m)
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- 幼稚園/保育園8件
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- スクルドエンジェル保育園稲毛園 (839 m)
- すまいるキャンディ保育園 (936 m)
- 新検見川幼稚園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ新検見川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ新検見川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,891万～2,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より5.3% 低い↓ 千葉県の平均より17.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ新検見川の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ新検見川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ新検見川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ新検見川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,977.6万円 | 26.4万円 |
| 3階 | 2,335万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,977.6万円 | 26.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,335万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,321.2万円 | 27.2万円 |
| 東 | 1,680万円 | 23.2万円 |
藤和シティホームズ新検見川の売却のご相談
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藤和シティホームズ新検見川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ新検見川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン新検見川 | 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| 新検見川グリーンハイツ | 2023年12月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 7.0万円 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ | 2023年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | - |
| コスモ新検見川2 | 2017年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| プランヴェール新検見川 | 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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