藤和シティホームズ新検見川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
2階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 2階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年11月02日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.64
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区花園町2482
- 交通
- ＪＲ総武本線「新検見川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
藤和シティホームズ新検見川の販売中の中古物件
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藤和シティホームズ新検見川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和シティホームズ新検見川の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワシティホームズシンケミガワ | 管理会社 | 藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 花園町2482 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区花園町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新検見川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。検見川駅から徒歩22分、京成稲毛駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート稲毛小中台町店内出張所(ATM) (534 m)
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- 千葉信用金庫花園支店 (687 m)
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- 三井住友銀行 新検見川支店 (899 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (946 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 稲毛小中台町店 (529 m)
- セブンイレブン 千葉朝日ケ丘3丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 検見川東店 (588 m)
- セブンイレブン 花園店 (617 m)
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- セブンイレブン 千葉畑町店 (901 m)
- セブンイレブン 検見川店 (926 m)
- ローソン 千葉朝日ケ丘五丁目店 (932 m)
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- 西友 新検見川店 (952 m)
- ストアー飴安 花園店 (955 m)
- ライフ 宮野木店 (990 m)
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- ひまわり子どもルーム (373 m)
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- 放課後等デイサービスノビルキッズ新検見川校 (717 m)
- 千葉市立朝日ケ丘小学校 (731 m)
- 千葉市立花園中学校 (776 m)
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- 花園小学校子どもルーム (842 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉市 花見川区 朝日ヶ丘公民館 (695 m)
- 千葉市 朝日ヶ丘公民館図書室 (695 m)
- 千葉西警察署 新検見川駅前交番 (773 m)
- 病院/医療10件
- 千葉れんげサービス (303 m)
- デイサービスれんげの家 (303 m)
- 真壁歯科医院 (459 m)
- デイサービスたんぽぽ (495 m)
- 桜並木心療医院 (519 m)
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- さくらい歯科クリニック (650 m)
- 野瀬はなぞのクリニック (672 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- 暁幼稚園 (417 m)
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- スクルドエンジェル保育園稲毛園 (839 m)
- すまいるキャンディ保育園 (936 m)
- 新検見川幼稚園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ新検見川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ新検見川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,063万～2,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より0.5% 高い↑ 千葉県の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ新検見川の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ新検見川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ新検見川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ新検見川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,159.3万円（28.6万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,335万円（26.6万円） |
藤和シティホームズ新検見川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,335万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ新検見川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,977.6万円 | 26.4万円 |
| 3階 | 2,335万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,977.6万円 | 26.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,335万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,321.2万円 | 27.2万円 |
| 東 | 1,680万円 | 23.2万円 |
藤和シティホームズ新検見川の売却のご相談
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藤和シティホームズ新検見川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ新検見川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン新検見川 | 2024年7月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| 新検見川グリーンハイツ | 2023年12月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 7.0万円 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ | 2023年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | - |
| コスモ新検見川2 | 2017年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| プランヴェール新検見川 | 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ新検見川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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