ブライズ品川南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井4丁目13-19
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブライズ品川南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブライズシナガワミナミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井4丁目13-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり372円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ワークス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森駅から徒歩12分、大森海岸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫立会川支店 (274 m)
- さわやか信用金庫立会川支店 (405 m)
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- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (473 m)
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- 公園10件
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- 東大井三丁目児童遊園 (436 m)
- コンビニ10件
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- 株式会社貴田商店 (130 m)
- ローソン 品川南大井四丁目店 (153 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (287 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (366 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (373 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (454 m)
- ローソンH京急立会川駅前店 (468 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (500 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (547 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 立会川駅西店 (318 m)
- まいばすけっと 立会川店 (373 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (417 m)
- まいばすけっと 南大井店 (446 m)
- トップパルケ 鹿島店 (477 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (492 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (578 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (596 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (855 m)
- 西友 大森店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 水神 (92 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (101 m)
- 品川区立浜川小学校 (341 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (367 m)
- 品川区児童センター 南大井 (431 m)
- 品川区立大井第一小学校 (489 m)
- 品川区立浜川中学校 (601 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (622 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (770 m)
- 山王児童館 (842 m)
- 公共施設/機関10件
- 南大井文化センター (260 m)
- 大井第一地域センター (260 m)
- 大井警察署 立会川交番 (294 m)
- 品川区立南大井図書館 (417 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (498 m)
- 大井警察署 南大井交番 (573 m)
- 大井警察署 (601 m)
- 品川区立大井図書館 (617 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (695 m)
- いきいきラボ関ヶ原 (735 m)
- 病院/医療10件
- ラウナ南大井デンタルクリニック (64 m)
- スズキ整骨院 (115 m)
- 飯塚接骨院 (126 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (129 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (131 m)
- ロイヤル歯科医院 (139 m)
- 佐川医院 (149 m)
- 南大井カイロプラクティック (169 m)
- サトウ歯科医院 (195 m)
- 寿いきいきセンター南大井 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立浜川幼稚園 (278 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (302 m)
- にじいろ保育園南大井 (323 m)
- 水神保育園 (340 m)
- 南大井保育園 (421 m)
- にじいろ保育園勝島 (450 m)
- 緑の家保育園 (516 m)
- めだか保育園 (520 m)
- あけぼの幼稚園 (547 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブライズ品川南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブライズ品川南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,449万～2,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より12.6% 低い↓ 東京都の平均より5.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブライズ品川南の相場
- ㎡単価
- 80.4万円
- 坪単価
- 266万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブライズ品川南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブライズ品川南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,480万円です。専有面積は約18㎡〜約30㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.91％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブライズ品川南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 1,826万円（100.2万円） |
| 21〜30㎡ | 49件 | 1,929万円（89.5万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,329.1万円（75.6万円） |
ブライズ品川南の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,929万円（㎡単価89.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ブライズ品川南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,883.8万円 | 94.9万円 |
| 3階 | 2,150.7万円 | 90.2万円 |
| 4階 | 1,910.7万円 | 101.6万円 |
| 5階 | 1,905.3万円 | 86.6万円 |
| 6階 | 2,081.7万円 | 93.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,009.3万円 | 91.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,009.3万円 | 91.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,930万円 | 97.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,005万円 | 85.5万円 |
| 東 | 2,050万円 | 112.3万円 |
| 西 | 2,093.9万円 | 104.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,012.5万円 | 102.5万円 |
ブライズ品川南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブライズ品川南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で172件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 20.15㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 21.6㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.7万円 | 1K | 21.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.1万円 | 1K | 21.6㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.1万円 | 1K | 20.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブライズ品川南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 21.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 20.15㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 21.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 18.9㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 21.6㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 29.97㎡ / 北東 |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 27.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ブライズ品川南は、日本ワークスによって2007年01月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約30㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,449万～2,627万円、参考相場単価は80万円/㎡～87万円/㎡となっています。