グランドヒルズ大森
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 137件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
3016人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井4丁目17-4
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドヒルズ大森の基本情報
建物・設備
名称 | グランドヒルズオオモリ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 南大井4丁目17-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 藤拓地所 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩10分、大森駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫立会川支店 (395 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (545 m)
- さわやか信用金庫立会川支店 (570 m)
- 東日本銀行立会川支店 (601 m)
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- 大森貝塚遺跡庭園 (511 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 品川南大井四丁目店 (278 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (295 m)
- 株式会社貴田商店 (316 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (344 m)
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (392 m)
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- ローソンH京急立会川駅前店 (546 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (561 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大井店 (322 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (371 m)
- まいばすけっと 立会川店 (416 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (422 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (501 m)
- トップパルケ 鹿島店 (674 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (691 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (692 m)
- 西友 大森店 (782 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立鈴ケ森小学校 (120 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (180 m)
- 品川区児童センター 南大井 (275 m)
- 品川区児童センター 水神 (276 m)
- 品川区立浜川小学校 (513 m)
- 品川区立大井第一小学校 (699 m)
- 品川区立浜川中学校 (741 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (812 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (837 m)
- 新東京歯科技工士学校 (862 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区立南大井図書館 (273 m)
- 南大井文化センター (317 m)
- 大井第一地域センター (317 m)
- 大井警察署 立会川交番 (382 m)
- 大井警察署 南大井交番 (440 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (667 m)
- 大森ベルポートD館 (688 m)
- 年金相談IP電話 (722 m)
- 大井警察署 (803 m)
- 品川区立大井図書館 (807 m)
- 病院/医療10件
- 品川区 南大井在宅介護支援センター (135 m)
- 寿いきいきセンター南大井 (142 m)
- 飯塚接骨院 (163 m)
- サトウ歯科医院 (186 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (217 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (221 m)
- 水神デンタルクリニック (227 m)
- ラウナ南大井デンタルクリニック (230 m)
- 南大井ペインクリニック整形外科 (246 m)
- 品川区 月見橋在宅サービスセンター (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (95 m)
- にじいろ保育園南大井 (255 m)
- にじいろ保育園勝島 (272 m)
- 南大井保育園 (277 m)
- 水神保育園 (302 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (440 m)
- アスク南大井保育園 (609 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (612 m)
- 緑の家保育園 (672 m)
- めだか保育園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,607万~4,951万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より23.2% 低い↓ 東京都の平均より7.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドヒルズ大森の相場
- ㎡単価
- 70.7万円
- 坪単価
- 233.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドヒルズ大森の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,800万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2DK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2DK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.86%下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.43%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.1万円となっております。以前の期間と比較して+23.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドヒルズ大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 126件 | 3,839.8万円(69.7万円) |
グランドヒルズ大森の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,839.8万円(㎡単価69.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドヒルズ大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,051.5万円 | 72.4万円 |
4階〜6階 | 3,684.9万円 | 66.2万円 |
7階〜9階 | 3,308.7万円 | 59.8万円 |
10階〜11階 | 3,738.9万円 | 67.6万円 |
12階〜13階 | 3,616.6万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,758.4万円 | 67.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,846.4万円 | 70.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,010.4万円 | 73.1万円 |
東 | 3,670.1万円 | 66.1万円 |
西 | 3,480万円 | 59.3万円 |
グランドヒルズ大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドヒルズ大森の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 12.8万円 | 3DK | 51.8㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 11〜15 | - |
2017年1月 | 12.8万円 | 3DK | 51.8㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 11〜15 | - |
2016年12月 | 12.8万円 | 3DK | 51.8㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 11〜15 | - |
2016年10月 | 16.0万円 | 3DK | 52.12㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
2016年9月 | 16.0万円 | 3DK | 52.12㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ大森の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 12.1万〜12.8万円 56.82㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 58.69㎡ / 西 |
3階 | 12.3万〜12.9万円 55.39㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 55.39㎡ / 南東 |
4階 | 13万〜13.7万円 58.73㎡ / - | |
5階 | 12万〜12.6万円 55.39㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 55.16㎡ / - |
6階 | 12.4万〜13万円 55.39㎡ / - | 12.4万〜13万円 55.16㎡ / 南東 |
7階 | 12.5万〜13.1万円 55.39㎡ / - | 12.4万〜13万円 55.16㎡ / - |
8階 | 12.5万〜13.2万円 55.39㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 55.16㎡ / - |
9階 | 12.6万〜13.2万円 55.39㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 55.16㎡ / - |
10階 | 12.7万〜13.4万円 55.39㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 55.16㎡ / - |
11階 | 12.8万〜13.4万円 55.39㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 55.16㎡ / - |
12階 | 12万〜12.6万円 51.81㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 52.12㎡ / 南東 |
13階 | 16.5万〜17.3万円 70.89㎡ / - |
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- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線