千葉みなとパークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
4階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22
- 交通
- 千葉都市モノレール１号線「千葉みなと駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千葉みなとパークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | チバミナトパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 幸町1丁目2-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒261-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井不動産建設、みらい建設グループ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール１号線の千葉みなと駅で徒歩6分、千葉都市モノレール１号線も利用可能でアクセス良好です。新千葉駅から徒歩8分、市役所前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- そらまめ千葉西口駅前園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千葉みなとパークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千葉みなとパークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,022万～2,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より5.1% 高い↑ 千葉県の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千葉みなとパークホームズの相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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千葉みなとパークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千葉みなとパークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,280万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋26.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千葉みなとパークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,598.2万円（27.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,890万円（41.7万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,280万円（46.3万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 3,001.8万円（37.1万円） |
千葉みなとパークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,001.8万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
千葉みなとパークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,931.7万円 | 36.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,856.7万円 | 29.9万円 |
| 5階〜7階 | 2,467.8万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580.8万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,241万円 | 45.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,001.8万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,759.7万円 | 38.1万円 |
千葉みなとパークホームズの売却のご相談
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千葉みなとパークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
千葉みなとパークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉ガーデンタウン | 2024年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | - |
| シーブレス | 2024年4月 | 19.8万円 | 4LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
| アクアウィング353 | 2023年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| 千葉みなとガーデンパーク | 2020年7月 | 11.3万円 | 2LDK | 11.3万円 | 11.3万円 |
| 千葉ファミリータウン | 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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