海浜コートビレジ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,310万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,310万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.09
632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目12
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
海浜コートビレジの販売中の中古物件
海浜コートビレジをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
海浜コートビレジの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
海浜コートビレジの基本情報
建物・設備
| 名称 | カイヒンコートビレジ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 磯辺5丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲毛海岸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (240 m)
- 千葉銀行真砂支店 (454 m)
- セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (566 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (652 m)
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- サンクス高浜ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- 公園6件
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- コンビニ6件
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- ローソン 千葉磯辺五丁目店 (214 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (237 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (404 m)
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- セブンイレブン 千葉真砂店 (975 m)
- スーパー6件
- ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (241 m)
- Food warehouseペリエ検見川浜店 (246 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (347 m)
- ヤオコー 検見川浜店 (568 m)
- エネルギースーパーたじま美浜店 (705 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂店 (909 m)
- 学校/教育施設9件
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- 千葉市立磯辺中学校 (458 m)
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- 千葉市立真砂西小学校 (826 m)
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- 千葉県立千葉西高校 (959 m)
- 公共施設/機関10件
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- 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (779 m)
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- 千葉市 磯辺公民館図書室 (850 m)
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- 千葉西警察署 真砂交番 (974 m)
- 病院/医療10件
- みはま整骨院 (126 m)
- 峯デンタルクリニック (178 m)
- あいおいクリニック (194 m)
- 関根整形外科医院 (248 m)
- いそべ利伊医院 (248 m)
- ふじた耳鼻咽喉科 (346 m)
- いそべ歯科診療所 (349 m)
- フェリア歯科医院 (356 m)
- きむらクリニック (381 m)
- M.O.DENTAL CLINIC 検見川浜 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もみじ保育園 (207 m)
- スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (400 m)
- 磯辺白百合幼稚園 (401 m)
- いそべ幼稚園 (465 m)
- アップルナースリー検見川浜保育園 (477 m)
- 真砂白百合幼稚園 (619 m)
- チューリップ保育園 (675 m)
- こざくら第二幼稚園 (692 m)
- 千葉市真砂第三保育所 (948 m)
- 千葉市磯辺保育所 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
海浜コートビレジの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
海浜コートビレジの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,278万～2,071万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より52.3% 低い↓ 千葉県の平均より50.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
海浜コートビレジの相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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海浜コートビレジの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
海浜コートビレジの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,780万円です。専有面積は約78㎡〜約105㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して-35.12％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
海浜コートビレジの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 113件 | 1,188万円（15.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1,705万円（16.2万円） |
海浜コートビレジの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,188万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
海浜コートビレジの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,654.4万円 | 21.2万円 |
| 2階 | 1,439.2万円 | 17.9万円 |
| 3階 | 1,706.5万円 | 21.1万円 |
| 4階 | 1,404.1万円 | 18万円 |
| 5階 | 1,040.2万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,320万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,268.1万円 | 16.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,086万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,330.1万円 | 16.8万円 |
海浜コートビレジの売却のご相談
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海浜コートビレジの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10.9万円 | 3LDK | 78.14㎡ | 21.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 10.9万円 | 3LDK | 78.14㎡ | 21.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.9万円 | 3LDK | 75.17㎡ | 21.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 10.9万円 | 3LDK | 78.14㎡ | 21.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 10.9万円 | 3LDK | 75.17㎡ | 21.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
海浜コートビレジの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 78.14㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 78.14㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 78.14㎡ / 南西 |
| 2階 | 10.4万〜11万円 78.14㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 105.52㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.4万〜11万円 78.14㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 105.52㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 78.14㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 78.14㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 78.14㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 78.14㎡ / 南東 | 14.3万〜15.1万円 105.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
海浜コートビレジの購入希望者情報
海浜コートビレジの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜6,000万以内
面積: 90㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
海浜コートビレジへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
海浜コートビレジ周辺の中古マンション
海浜コートビレジ周辺の相場が近い中古マンション
海浜コートビレジの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した115件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価16万円 〜 19万円です。
