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パークシティ検見川浜西の街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,950万 〜 4,150万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,950万円 〜 4,150万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴166件2024年09月02日更新
家賃相場13.8万 〜 18万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％8階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.02

639人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目10-1
交通
  • ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩2分
築年月
2000年2月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークシティ検見川浜西の街の販売中の中古物件

パークシティ検見川浜西の街をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パークシティ検見川浜西の街の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークシティ検見川浜西の街の基本情報

パークシティ検見川浜西の街は、三井物産、三井不動産、藤和不動産によって2000年02月に竣工された総戸数342戸の16階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,240万～5,355万円、参考相場単価は48万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークシティケミガワハマニシモマチ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所千葉県 千葉市美浜区 磯辺5丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒261-0012管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数342戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建16階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井物産、三井不動産、藤和不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数342戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲毛海岸駅から徒歩21分、海浜幕張駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (112 m)
    • 千葉銀行真砂支店 (355 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (544 m)
    • ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (639 m)
    • ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
  • 公園6件
    • 北磯辺公園 (336 m)
    • 真砂第3公園 (552 m)
    • 花見川緑地 (738 m)
    • 袖ケ浦第一緑地 (772 m)
    • 花見川緑地交通公園 (981 m)
    • 真砂第1公園 (982 m)
  • コンビニ6件
    • デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (40 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (113 m)
    • デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (276 m)
    • ローソン 千葉磯辺五丁目店 (347 m)
    • セブンイレブン 検見川浜店 (808 m)
    • セブンイレブン 千葉真砂店 (961 m)
  • スーパー6件
    • Food warehouseペリエ検見川浜店 (113 m)
    • ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (124 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (249 m)
    • ヤオコー 検見川浜店 (642 m)
    • エネルギースーパーたじま美浜店 (656 m)
    • ビッグ・エー 千葉真砂店 (769 m)
  • 学校/教育施設9件
    • キャリアスクール・PIAパソコンスクール，サイモンPCC (387 m)
    • 千葉県立検見川高校 (410 m)
    • 千葉市立磯辺小学校 (555 m)
    • 千葉市立磯辺中学校 (559 m)
    • 千葉市立真砂西小学校 (685 m)
    • 磯辺わかしお子どもルーム (708 m)
    • 千葉市立真砂東小学校 (818 m)
    • 千葉市立磯辺第三小学校 (882 m)
    • 千葉市立高等特別支援学校 (888 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千葉西警察署 検見川浜駅前交番 (239 m)
    • 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (622 m)
    • 千葉市美浜区役所 (624 m)
    • 千葉市美浜消防署 (672 m)
    • 美浜保健福祉センター (673 m)
    • 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (676 m)
    • 千葉西警察署 真砂交番 (855 m)
    • 千葉県下水道公社(公益財団法人) (973 m)
    • 千葉市 美浜区 磯辺公民館 (981 m)
    • 千葉市 磯辺公民館図書室 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 峯デンタルクリニック (42 m)
    • あいおいクリニック (52 m)
    • みはま整骨院 (86 m)
    • いそべ歯科診療所 (247 m)
    • ふじた耳鼻咽喉科 (248 m)
    • きむらクリニック (256 m)
    • M.O.DENTAL CLINIC 検見川浜 (256 m)
    • フェリア歯科医院 (256 m)
    • 検見川浜赤塚接骨院 (258 m)
    • 伊藤小児科 (286 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • もみじ保育園 (325 m)
    • アップルナースリー検見川浜保育園 (375 m)
    • スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (378 m)
    • いそべ幼稚園 (458 m)
    • 磯辺白百合幼稚園 (538 m)
    • こざくら第二幼稚園 (550 m)
    • 真砂白百合幼稚園 (597 m)
    • チューリップ保育園 (612 m)
    • 千葉市真砂第三保育所 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティ検見川浜西の街の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークシティ検見川浜西の街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,240万～5,355万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 54万円
坪単価
159万円 〜 180万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較千葉市美浜区の平均より40.8% 高い↑
千葉県の平均より46.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,950万 〜 4,150万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 916位
千葉市美浜区
188棟中 32位
磯辺
21棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パークシティ検見川浜西の街の相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.8万円

  • 千葉市美浜区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.5万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

売買価格相場の未来予想

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パークシティ検見川浜西の街の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比↑3,950万〜4,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークシティ検見川浜西の街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約98㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(166件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月4,380万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南東-
2024年8月4,780万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)南西-
2024年8月3,990万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南東-
2024年6月4,280万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)南東-
2022年7月3,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)--

会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.85％下落しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークシティ検見川浜西の街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,415万円（35.6万円）
71〜80㎡45件3,626.3万円（46.3万円）
81〜90㎡136件3,802.4万円（45.8万円）
91〜100㎡9件4,438.9万円（46.5万円）

パークシティ検見川浜西の街の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,802.4万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パークシティ検見川浜西の街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,785.3万円44.6万円
5階〜7階3,770万円46.1万円
8階〜10階3,583.8万円44.6万円
11階〜13階3,773.2万円47.1万円
14階〜16階3,879.5万円48万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,378.8万円42.8万円
3LDK/3SLDK等3,790.2万円46.1万円
4LDK/4SLDK等4,076.3万円43.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,769.7万円45.9万円
北/北東/北西3,295万円40万円

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パークシティ検見川浜西の街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.5万円3LDK86.06㎡29.0万円14.5万円1〜5南西
2017年3月14.9万円3LDK86.06㎡29.8万円14.9万円1〜5南西
2017年2月14.5万円3LDK82.35㎡29.0万円14.5万円1〜5北西
2016年12月13.8万円3LDK82.35㎡27.6万円13.8万円1〜5北西
2016年11月14.0万円3LDK82.35㎡28.0万円14.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ検見川浜西の街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
80.1㎡ / 南西		14.8万〜15.6万円
96.58㎡ / 南西		15.1万〜15.8万円
98.12㎡ / 南西
2階12.2万〜12.8万円
82.35㎡ / 北西		13.5万〜14.2万円
86.06㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
82.35㎡ / 北西
3階10.7万〜11.3万円
67.86㎡ / 南東		13.6万〜14.3万円
86.06㎡ / 南西		15.9万〜16.7万円
93.57㎡ / 南東
4階13.1万〜13.7万円
82.35㎡ / 南東		12.8万〜13.5万円
80.66㎡ / 南西
5階12.4万〜13万円
82.35㎡ / 北西
6階13万〜13.6万円
80.66㎡ / 南西		15万〜15.7万円
93.57㎡ / -
7階13.2万〜13.9万円
82.35㎡ / -		12.6万〜13.3万円
78.29㎡ / 南東
8階11万〜11.6万円
67.86㎡ / 南東		13.2万〜13.9万円
81.39㎡ / 南東
9階12.8万〜13.4万円
78.33㎡ / 南東
10階11.1万〜11.7万円
67.86㎡ / 南東		13.3万〜13.9万円
81.42㎡ / -
11階13.4万〜14.1万円
80.1㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
78.33㎡ / -		15.4万〜16.2万円
93.57㎡ / 南東
12階13.5万〜14.2万円
81.48㎡ / 南東
13階15.5万〜16.3万円
93.57㎡ / -
14階14.4万〜15.1万円
86.06㎡ / 南西
15階13.7万〜14.4万円
81.48㎡ / 南東
16階13.2万〜13.9万円
78.33㎡ / 南東

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パークシティ検見川浜西の街の購入希望者情報

パークシティ検見川浜西の街の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 3,000万以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

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パークシティ検見川浜西の街へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークシティ検見川浜西の街周辺の中古マンション

NO IMAGE

パークシティ検見川浜東の街

ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩3分
千葉市美浜区磯辺5丁目

3,080万〜5,100万円

66㎡〜93㎡
NO IMAGE

東建ニューハイツ検見川

ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩4分
千葉市美浜区磯辺5丁目

780万〜2,088万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

海浜コートビレジ

ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩4分
千葉市美浜区磯辺5丁目

780万〜1,780万円

78㎡〜105㎡
NO IMAGE

パイロットハウス検見川

ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩4分
千葉市美浜区磯辺6丁目

700万〜2,188万円

72㎡
NO IMAGE

レーベン検見川浜グランヴァルディ

ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩3分
千葉市美浜区磯辺6丁目

3,580万〜6,980万円

59㎡〜87㎡
NO IMAGE

検見川ハイツ

ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩5分
千葉市美浜区磯辺5丁目

790万〜2,188万円

64㎡〜70㎡

パークシティ検見川浜西の街周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア幕張本郷

京成千葉線「京成幕張本郷駅」徒歩4分
千葉市花見川区幕張本郷1丁目

3,580万〜4,680万円

77㎡〜92㎡
NO IMAGE

サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩5分
千葉市美浜区高洲4丁目

2,400万〜6,800万円

55㎡〜122㎡
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アーテージ西千葉

ＪＲ総武本線「西千葉駅」徒歩3分
千葉市中央区春日2丁目

1,880万〜4,390万円

57㎡〜80㎡
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ザ登戸ヒルズフォレストコート

京成千葉線「西登戸駅」徒歩7分
千葉市中央区登戸5丁目

2,760万〜4,880万円

61㎡〜100㎡
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マリンフォートサンライトウイング

ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」徒歩17分
千葉市美浜区打瀬3丁目

2,880万〜5,980万円

78㎡〜113㎡
NO IMAGE

ザパークハウス新検見川ウェストレジデンス

ＪＲ総武本線「新検見川駅」徒歩10分
千葉市花見川区検見川町3丁目

2,280万〜4,000万円

60㎡〜86㎡

パークシティ検見川浜西の街の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した166件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円 〜 54万円です。

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