パークシティ検見川浜西の街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,710万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,710万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目10-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークシティ検見川浜西の街の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティケミガワハマニシモマチ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 磯辺5丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 342戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井物産、三井不動産、藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数342戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲毛海岸駅から徒歩21分、海浜幕張駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (112 m)
- 千葉銀行真砂支店 (355 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (544 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (639 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- 公園6件
- 北磯辺公園 (336 m)
- 真砂第3公園 (552 m)
- 花見川緑地 (738 m)
- 袖ケ浦第一緑地 (772 m)
- 花見川緑地交通公園 (981 m)
- 真砂第1公園 (982 m)
- コンビニ6件
- デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (40 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (113 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (276 m)
- ローソン 千葉磯辺五丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 検見川浜店 (808 m)
- セブンイレブン 千葉真砂店 (961 m)
- スーパー6件
- Food warehouseペリエ検見川浜店 (113 m)
- ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (124 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (249 m)
- ヤオコー 検見川浜店 (642 m)
- エネルギースーパーたじま美浜店 (656 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂店 (769 m)
- 学校/教育施設9件
- キャリアスクール・PIAパソコンスクール，サイモンPCC (387 m)
- 千葉県立検見川高校 (410 m)
- 千葉市立磯辺小学校 (555 m)
- 千葉市立磯辺中学校 (559 m)
- 千葉市立真砂西小学校 (685 m)
- 磯辺わかしお子どもルーム (708 m)
- 千葉市立真砂東小学校 (818 m)
- 千葉市立磯辺第三小学校 (882 m)
- 千葉市立高等特別支援学校 (888 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉西警察署 検見川浜駅前交番 (239 m)
- 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (622 m)
- 千葉市美浜区役所 (624 m)
- 千葉市美浜消防署 (672 m)
- 美浜保健福祉センター (673 m)
- 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (676 m)
- 千葉西警察署 真砂交番 (855 m)
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) (973 m)
- 千葉市 美浜区 磯辺公民館 (981 m)
- 千葉市 磯辺公民館図書室 (981 m)
- 病院/医療10件
- 峯デンタルクリニック (42 m)
- あいおいクリニック (52 m)
- みはま整骨院 (86 m)
- いそべ歯科診療所 (247 m)
- ふじた耳鼻咽喉科 (248 m)
- きむらクリニック (256 m)
- M.O.DENTAL CLINIC 検見川浜 (256 m)
- フェリア歯科医院 (256 m)
- 検見川浜赤塚接骨院 (258 m)
- 伊藤小児科 (286 m)
- 幼稚園/保育園9件
- もみじ保育園 (325 m)
- アップルナースリー検見川浜保育園 (375 m)
- スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (378 m)
- いそべ幼稚園 (458 m)
- 磯辺白百合幼稚園 (538 m)
- こざくら第二幼稚園 (550 m)
- 真砂白百合幼稚園 (597 m)
- チューリップ保育園 (612 m)
- 千葉市真砂第三保育所 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ検見川浜西の街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ検見川浜西の街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,902万～5,124万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より30.6% 高い↑ 千葉県の平均より36.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
パークシティ検見川浜西の街の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.1万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティ検見川浜西の街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ | 3,540万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ検見川浜西の街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約98㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.85％下落しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ検見川浜西の街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,415万円（35.6万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 3,626.3万円（46.3万円） |
| 81〜90㎡ | 136件 | 3,802.4万円（45.8万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 4,438.9万円（46.5万円） |
パークシティ検見川浜西の街の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,802.4万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークシティ検見川浜西の街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,785.3万円 | 44.6万円 |
| 5階〜7階 | 3,770万円 | 46.1万円 |
| 8階〜10階 | 3,583.8万円 | 44.6万円 |
| 11階〜13階 | 3,773.2万円 | 47.1万円 |
| 14階〜16階 | 3,879.5万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,378.8万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,790.2万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,076.3万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,769.7万円 | 45.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,295万円 | 40万円 |
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パークシティ検見川浜西の街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 86.06㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 86.06㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 82.35㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 82.35㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.35㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ検見川浜西の街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 80.1㎡ / 南西 | 14.8万〜15.6万円 96.58㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 98.12㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 82.35㎡ / 北西 | 13.5万〜14.2万円 86.06㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 82.35㎡ / 北西 |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 67.86㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 86.06㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 93.57㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 82.35㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 80.66㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 82.35㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 13万〜13.6万円 80.66㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 93.57㎡ / - | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 82.35㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 78.29㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11万〜11.6万円 67.86㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 81.39㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 78.33㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 67.86㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 81.42㎡ / - | |
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 80.1㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 78.33㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 93.57㎡ / 南東 |
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 81.48㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 15.5万〜16.3万円 93.57㎡ / - | ||
| 14階 | 14.4万〜15.1万円 86.06㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 13.7万〜14.4万円 81.48㎡ / 南東 | ||
| 16階 | 13.2万〜13.9万円 78.33㎡ / 南東 |
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