レーベン検見川浜グランヴァルディ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,340万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,340万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.37
643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目8
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩3分
- 築年月
- 2021年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レーベン検見川浜グランヴァルディの販売中の中古物件
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レーベン検見川浜グランヴァルディの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レーベン検見川浜グランヴァルディの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンケミガワハマグランヴァルディ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 磯辺6丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 288戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 114台 月額 7,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 444台 月額 200円〜400円 |
| 分譲会社 | タカラレーベン、三信住建 | バイク置き場 | あり 区画数 19台 月額 3,000円 |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数288戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲毛海岸駅から徒歩23分、海浜幕張駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (164 m)
- 千葉銀行真砂支店 (358 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (502 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- セブン銀行 ヤオコー 検見川浜店 共同出張所 (804 m)
- 公園8件
- 北磯辺公園 (283 m)
- 真砂第3公園 (409 m)
- 花見川緑地 (606 m)
- 袖ケ浦第一緑地 (737 m)
- 若葉3丁目公園 (930 m)
- 花見川緑地交通公園 (934 m)
- 打瀬緑地 (955 m)
- 交通公園 (959 m)
- コンビニ5件
- デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (168 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (176 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (221 m)
- ローソン 千葉磯辺五丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 検見川浜店 (994 m)
- スーパー6件
- Food warehouseペリエ検見川浜店 (149 m)
- ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (191 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (282 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂店 (615 m)
- エネルギースーパーたじま美浜店 (706 m)
- ヤオコー 検見川浜店 (808 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉県立検見川高校 (225 m)
- キャリアスクール・PIAパソコンスクール，サイモンPCC (374 m)
- 千葉市立真砂西小学校 (528 m)
- 千葉市立磯辺中学校 (670 m)
- 千葉市立磯辺小学校 (734 m)
- 千葉市立高等特別支援学校 (758 m)
- 磯辺わかしお子どもルーム (863 m)
- 千葉市立真砂東小学校 (870 m)
- 千葉市立真砂中学校 (940 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉西警察署 検見川浜駅前交番 (228 m)
- 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (574 m)
- 千葉市美浜区役所 (576 m)
- 美浜保健福祉センター (600 m)
- 千葉市美浜消防署 (630 m)
- 千葉市消防局美浜消防署美浜救助隊 (634 m)
- 千葉西警察署 真砂交番 (770 m)
- 千葉市美浜図書館打瀬分館 (938 m)
- 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (947 m)
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) (983 m)
- 病院/医療10件
- いそべ歯科診療所 (135 m)
- あいおいクリニック (138 m)
- 峯デンタルクリニック (169 m)
- 海浜整形外科 (170 m)
- 伊藤小児科 (173 m)
- 検見川浜赤塚接骨院 (214 m)
- 上野歯科医院 (215 m)
- きむらクリニック (219 m)
- M.O.DENTAL CLINIC 検見川浜 (219 m)
- みはま整骨院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アップルナースリー検見川浜保育園 (368 m)
- こざくら第二幼稚園 (381 m)
- いそべ幼稚園 (444 m)
- スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (484 m)
- もみじ保育園 (512 m)
- チューリップ保育園 (644 m)
- 千葉市真砂第三保育所 (658 m)
- 真砂白百合幼稚園 (683 m)
- 磯辺白百合幼稚園 (724 m)
- ひばり幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベン検見川浜グランヴァルディの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベン検見川浜グランヴァルディの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,178万～6,377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より106.2% 高い↑ 千葉県の平均より114.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーベン検見川浜グランヴァルディの相場
- ㎡単価
- 70.8万円
- 坪単価
- 234.1万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベン検見川浜グランヴァルディの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,930万〜5,180万円対前年同月比↑ | 5,090万〜5,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベン検見川浜グランヴァルディの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,980万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベン検見川浜グランヴァルディの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,580万円（60.3万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,180万円（64.3万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 4,752.6万円（66.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,890万円（78.4万円） |
レーベン検見川浜グランヴァルディの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,752.6万円（㎡単価66.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レーベン検見川浜グランヴァルディの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,980万円 | 63.1万円 |
| 5階〜8階 | 4,640.6万円 | 65.5万円 |
| 9階〜10階 | 5,068.8万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,580万円 | 60.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,661万円 | 66.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,890万円 | 78.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,853.1万円 | 67.5万円 |
レーベン検見川浜グランヴァルディの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レーベン検見川浜グランヴァルディの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベン検見川浜グランヴァルディへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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レーベン検見川浜グランヴァルディの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価70万円 〜 73万円です。
