セントパレス南大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5000人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井5丁目22-3
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントパレス南大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントパレスミナミオオイ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井5丁目22-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり417円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ビリーヴスジャパン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩10分、アクセス良好です。立会川駅から徒歩11分、大森海岸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫立会川支店 (436 m)
- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (466 m)
- さわやか信用金庫立会川支店 (555 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (615 m)
- スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
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- 鹿島庚塚児童遊園 (406 m)
- コンビニ10件
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- ローソン・スリーエフ 南大井店 (252 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (278 m)
- 株式会社貴田商店 (285 m)
- ローソン 品川南大井四丁目店 (315 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (402 m)
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (465 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (523 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (260 m)
- まいばすけっと 南大井店 (321 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (460 m)
- トップパルケ 鹿島店 (472 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (495 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (498 m)
- まいばすけっと 立会川店 (528 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (693 m)
- 西友 大森店 (726 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (739 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 水神 (126 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (137 m)
- 品川区児童センター 南大井 (329 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (411 m)
- 品川区立浜川小学校 (489 m)
- 品川区立大井第一小学校 (524 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (600 m)
- 山王児童館 (688 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (752 m)
- 品川区立浜川中学校 (757 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区立南大井図書館 (308 m)
- 南大井文化センター (415 m)
- 大井第一地域センター (415 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (442 m)
- 大井警察署 南大井交番 (445 m)
- 大井警察署 立会川交番 (455 m)
- 品川区立大井図書館 (595 m)
- 大井警察署 (605 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (663 m)
- 大森ベルポートD館 (666 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (31 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (33 m)
- サトウ歯科医院 (71 m)
- ラウナ南大井デンタルクリニック (106 m)
- ロイヤル歯科医院 (111 m)
- 品川区 南大井在宅介護支援センター (154 m)
- アリスバンビーニ小児歯科大森診療所 (237 m)
- 水神デンタルクリニック (241 m)
- 南大井ペインクリニック整形外科 (241 m)
- 飯塚接骨院 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 水神保育園 (186 m)
- 南大井保育園 (313 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (323 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (433 m)
- にじいろ保育園南大井 (439 m)
- 緑の家保育園 (444 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (492 m)
- にじいろ保育園勝島 (503 m)
- あけぼの幼稚園 (547 m)
- 若草幼稚園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントパレス南大井の簡易査定
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定期的にセントパレス南大井の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントパレス南大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,006万～2,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より1.5% 高い↑ 東京都の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントパレス南大井の相場
- ㎡単価
- 100.3万円
- 坪単価
- 331.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントパレス南大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントパレス南大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜2,360万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 2,240万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約101万円 (約336万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 2,240万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約101万円 (約336万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.1万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントパレス南大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 56件 | 1,860.2万円（87.7万円） |
セントパレス南大井の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,860.2万円（㎡単価87.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
セントパレス南大井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | セントパレス南大井の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋1.79%上昇（＋40万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区南大井の売買相場 | セントパレス南大井のある品川区南大井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.08%下落（-78.6万円）、前年比で−1.08%下落（-40.3万円）しています。 |
| 品川区の売買相場 | セントパレス南大井のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 大森（東京都）駅の売買相場 | セントパレス南大井のある最寄りの大森（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.77%下落（-70.2万円）、前年比で−6.81%下落（-283.8万円）しています。 |
セントパレス南大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,650万円 | 77.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,576.4万円 | 74.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,100.8万円 | 98.9万円 |
| 7階 | 1,720万円 | 81.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,850.2万円 | 87.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,850.2万円 | 87.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,008.7万円 | 94.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,774.4万円 | 83.8万円 |
セントパレス南大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントパレス南大井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7.2万円 | 1K | 21.25㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.2万円 | 1K | 21.25㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.0万円 | 1K | 21.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.5万円 | 1K | 21.25㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 20.97㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントパレス南大井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 21.25㎡ / 北 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 21.25㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 21.25㎡ / 北西 |
| 5階 | 7.9万〜8.2万円 21.25㎡ / - |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 21.25㎡ / 西 |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 21.08㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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