ライオンズプラザ大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,720万円
5階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,720万円 | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井6丁目21-17
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザオオモリ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井6丁目21-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩8分、立会川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
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- 公園10件
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- 大森北公園 (490 m)
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- 清花公園 (523 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (83 m)
- セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (104 m)
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- ファミリーマート 山王大森駅前店 (153 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (154 m)
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- ローソン 大森海岸駅前店 (227 m)
- ファミリーマート いすゞ本社前店 (256 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (309 m)
- スーパー10件
- 西友 大森店 (180 m)
- まいばすけっと 南大井店 (281 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (295 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (308 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (310 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (333 m)
- 大森とうきゅう (347 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (382 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (395 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (514 m)
- 学校/教育施設10件
- 新東京歯科衛生士学校 (293 m)
- 新東京歯科技工士学校 (295 m)
- 品川区児童センター 南大井 (342 m)
- 日本調理アカデミー (435 m)
- 山王児童館 (497 m)
- 日本芸術専門学校 (498 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (599 m)
- 大田区立山王小学校 (617 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (623 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (632 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森ベルポートD館 (128 m)
- 年金相談IP電話 (183 m)
- 大井警察署 南大井交番 (184 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (289 m)
- 品川区立南大井図書館 (335 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (448 m)
- 入新井図書館 (471 m)
- 入新井特別出張所 (476 m)
- 大森インフォメーションセンター (484 m)
- 入新井集会室 (484 m)
- 病院/医療10件
- 古川歯科 (95 m)
- 轟歯科医院 (96 m)
- いすゞ病院 (101 m)
- 武越内科クリニック (111 m)
- 高根クリニック (117 m)
- ひろクリニック大森 (149 m)
- 平松クリニック (156 m)
- くに歯科医院 (162 m)
- おおもりKids矯正歯科 (167 m)
- 大森レインボー歯科 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク南大井保育園 (73 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (186 m)
- キッズガーデン南大井 (209 m)
- 大森駅前保育園 (224 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (243 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (247 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (301 m)
- キッズガーデン大森駅前 (314 m)
- 南大井保育園 (332 m)
- 水神保育園 (366 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,744万～5,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より3.9% 低い↓ 東京都の平均より16.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ大森の相場
- ㎡単価
- 88.5万円
- 坪単価
- 292.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜5,180万円です。専有面積は約31㎡〜約55㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約95万円 (約317万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228万円となっております。以前の期間と比較して-8.94％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 17件 | 3,110.6万円（84.3万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 4,467.7万円（84.3万円） |
ライオンズプラザ大森の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,467.7万円（㎡単価84.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズプラザ大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,775.2万円 | 76.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,650.3万円 | 76万円 |
| 5階〜6階 | 3,834万円 | 82.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,619.1万円 | 84.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,728.2万円 | 78万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,894.1万円 | 80万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,194.6万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,774.1万円 | 78.3万円 |
| 西 | 2,977万円 | 77.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,630万円 | 96.6万円 |
ライオンズプラザ大森の売却のご相談
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ライオンズプラザ大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.8万円 | 1LDK | 37.58㎡ | 12.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 1LDK | 37.58㎡ | 12.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 1DK | 31.27㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 11.5万円 | 1DK | 31.27㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 11.5万円 | 1DK | 31.27㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 51.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 37.58㎡ / - | 18.1万〜19万円 51.97㎡ / - |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 37.89㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 53.32㎡ / 南 |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 37.89㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 53.32㎡ / - |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 37.89㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 53.32㎡ / - |
| 6階 | 13.4万〜14万円 37.58㎡ / - | 19万〜20万円 53.51㎡ / - |
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 37.58㎡ / 北西 | 19.4万〜20.3万円 54.17㎡ / - |
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 31.27㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 52.73㎡ / - |
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 31.5㎡ / - | |
| 10階 | 20.1万〜21.1万円 55.46㎡ / - |
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