グランドステージ南品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,160万 〜 8,570万円
6階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,160万円 〜 8,570万円 | 6階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 21.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川1丁目4-4
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドステージ南品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドステージミナミシナガワ | 管理会社 | グランドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川1丁目4-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヒューザー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩7分、アクセス良好です。天王洲アイル駅から徒歩10分、青物横丁駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫品川支店 (51 m)
- ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
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- ファミリーマート新馬場サクセス通り店 (357 m)
- ファミリーマート 東品川店 (388 m)
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- ローソン 新馬場南口店 (438 m)
- ファミリーマート 東品川三丁目店 (441 m)
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- スーパー10件
- マルエツプチ 品川橋店 (73 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (96 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (206 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (599 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (658 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (672 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (710 m)
- まいばすけっと 天王洲アイル店 (732 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (745 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (752 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立城南第二小学校 (147 m)
- 品川区児童センター 北品川 (260 m)
- 品川区児童センター 東品川 (274 m)
- 品川区立城南小学校 (445 m)
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- 品川区立品川学園 (666 m)
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- 品川保健センター (415 m)
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- 病院/医療10件
- あおば鍼灸接骨院 (102 m)
- 特別養護老人ホーム 晴楓ホーム (140 m)
- 品川区 東品川在宅サービスセンター (147 m)
- 晴楓ホーム (149 m)
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- 嶋本皮膚科内科医院 (228 m)
- シモジ歯科医院 (229 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりん東品川保育園 (167 m)
- とうかいどう保育園 (190 m)
- アイ保育園 (199 m)
- 北品川保育園 (250 m)
- 東品川保育園 (274 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (361 m)
- どんぐり保育園 (367 m)
- どんぐり保育園 分園 (432 m)
- みずなら保育園 (435 m)
- 品川区立城南幼稚園 (477 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドステージ南品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドステージ南品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,768万～9,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 8,160万 〜 8,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドステージ南品川の相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドステージ南品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,160万〜8,570万円対前年同月比↑ | 8,160万〜8,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドステージ南品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億980万円です。専有面積は約97㎡〜約100㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 9,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約96万円 (約320万円) | - | - |
| 2022年11月 | 9,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1億480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドステージ南品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 2件 | 7,840万円（80.4万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 8,370万円（83.3万円） |
グランドステージ南品川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,370万円（㎡単価83.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドステージ南品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,396.4万円 | 54.3万円 |
| 4階〜5階 | 6,303.6万円 | 63.6万円 |
| 6階〜7階 | 7,540.5万円 | 75.5万円 |
| 8階〜9階 | 6,171万円 | 62.2万円 |
| 10階〜11階 | 6,250万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,514.2万円 | 65.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,770.8万円 | 67.5万円 |
| 東 | 5,254万円 | 53.9万円 |
| 西 | 5,150万円 | 52.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,840万円 | 80.4万円 |
グランドステージ南品川の売却のご相談
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グランドステージ南品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 97.48㎡ | 50.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 25.0万円 | 3LDK | 97.48㎡ | 50.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 27.0万円 | 3LDK | 97.48㎡ | 54.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 27.0万円 | 3LDK | 97.48㎡ | 54.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 27.0万円 | 3LDK | 97.48㎡ | 54.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドステージ南品川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 26.3万〜27.6万円 100.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 26.4万〜27.7万円 100.43㎡ / 南 | |
| 4階 | 25.1万〜26.4万円 97.48㎡ / - | |
| 5階 | 26.6万〜28万円 100.43㎡ / 南 | |
| 6階 | 26.8万〜28.1万円 100.43㎡ / 南 | |
| 7階 | 26.9万〜28.3万円 100.43㎡ / 南 | |
| 8階 | 27万〜28.4万円 100.43㎡ / 南 | |
| 9階 | 27.2万〜28.5万円 100.43㎡ / 南 | |
| 10階 | 27.3万〜28.7万円 100.43㎡ / 南 | |
| 11階 | 27.4万〜28.8万円 100.43㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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