コンフォール南品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,920万円
5階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,920万円 | 5階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川2丁目17-17
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コンフォール南品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォールミナミシナガワ | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川2丁目17-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神鋼商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。品川シーサイド駅から徒歩8分、新馬場駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (148 m)
- 大東京信用組合 品川支店 (189 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (210 m)
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- りそな銀行 品川支店 (280 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (349 m)
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (427 m)
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- 公園10件
- 横丁公園 (277 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 東品川三丁目店 (89 m)
- ファミリーマート 東品川四丁目店 (154 m)
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (220 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (245 m)
- セブンイレブン 南品川2丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 南品川店 (311 m)
- ファミリーマート 東品川三丁目店 (346 m)
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (113 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (270 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (322 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (391 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (411 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (564 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (684 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (695 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (729 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (786 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立八潮高校 (182 m)
- 品川区立城南小学校 (319 m)
- 品川区立東海中学校 (419 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (433 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (456 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (458 m)
- 城南職業能力開発センター (467 m)
- 品川区立城南第二小学校 (537 m)
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- 品川区児童センター 南品川 (611 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (194 m)
- 楽天タワー (298 m)
- 品川消防署東品川出張所 (309 m)
- 品川第二地域センター (319 m)
- 品川警察署 (322 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (448 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (461 m)
- 東品川文化センター (556 m)
- 品川区立品川図書館 (690 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (723 m)
- 病院/医療10件
- あおよこ皮膚科クリニック (52 m)
- さとうクリニック (56 m)
- 坂爪歯科医院 (62 m)
- 竹内医院 (74 m)
- 医療法人社団 高輪会 サンフラワービル歯科 (75 m)
- うらら歯科ケアクリニック品川 (76 m)
- サンフラワービル歯科 (80 m)
- 柴田内科・消化器科クリニック (92 m)
- 品川区ヘルパーステーション東品川第二 (109 m)
- 加知耳鼻咽喉科 (127 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ東品川保育園 (197 m)
- 青物横丁えほん保育園 (205 m)
- ルーチェ保育園南品川 (216 m)
- 太陽の子南品川保育園 (288 m)
- 品川区立城南幼稚園 (309 m)
- みずなら保育園 (343 m)
- どんぐり保育園 分園 (375 m)
- どんぐり保育園 (393 m)
- エトワール幼稚園 (487 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォール南品川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコンフォール南品川の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォール南品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,133万～7,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より2.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンフォール南品川の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォール南品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,680万〜4,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォール南品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,480万円です。専有面積は約53㎡〜約94㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 5,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 4,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2018年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.75％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォール南品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 4,607.5万円（80.7万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,450万円（81万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,855.4万円（81.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 6,342.5万円（74.7万円） |
コンフォール南品川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,607.5万円（㎡単価80.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コンフォール南品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,202.2万円 | 69.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,502.7万円 | 70.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,296.7万円 | 75.1万円 |
| 7階〜8階 | 5,326.9万円 | 79.1万円 |
| 9階 | 7,492万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,580万円 | 59万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,099.2万円 | 70.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,001.1万円 | 73.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,492万円 | 79.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,191万円 | 76万円 |
| 東 | 4,826.1万円 | 76.7万円 |
| 西 | 4,780万円 | 82.5万円 |
コンフォール南品川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンフォール南品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 16.9万円 | 2LDK | 61.04㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 15.9万円 | 2LDK | 61.04㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 16.9万円 | 2LDK | 61.04㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォール南品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15.1万円 57.97㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 57.97㎡ / 東 | ||
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 57.97㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 64.85㎡ / - | ||
| 3階 | 16.3万〜17.2万円 60.71㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 55.92㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 68.71㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 55.92㎡ / - | 18.1万〜19万円 68.71㎡ / - | ||
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 55.92㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 84.95㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 55.92㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 68.71㎡ / - | ||
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 57.97㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 68.71㎡ / - | ||
| 8階 | 18.9万〜19.8万円 71.92㎡ / 東 | |||
| 9階 | 25.5万〜26.8万円 94.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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