ドメイン品川シーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,750万円
6階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,750万円 | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
3048人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川3丁目2-4
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドメイン品川シーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドメインシナガワシーサイド | 管理会社 | ABCホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川3丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩5分、大井町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (246 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (520 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (261 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (262 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (278 m)
- ローソン H鮫洲店 (288 m)
- セブンイレブン 品川シーサイド店 (372 m)
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (378 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (389 m)
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (328 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (482 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (526 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (572 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (664 m)
- 西友 大井町店 (679 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (851 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (145 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (155 m)
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- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (504 m)
- 東京都立品川特別支援学校 (541 m)
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- 公共施設/機関10件
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (334 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (432 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (455 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (460 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (465 m)
- 品川第二地域センター (491 m)
- 楽天タワー (501 m)
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- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (643 m)
- 病院/医療10件
- かすや歯科東海クリニック (81 m)
- 滝澤さめず接骨院 (99 m)
- 篠原クリニック (100 m)
- おの歯科クリニック (118 m)
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- わたなべ歯科クリニック (162 m)
- 愈稀歯科医院 (171 m)
- 南品川診療所 (209 m)
- 松本カイロプラクティック療院 (217 m)
- イバノクリニック (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エトワール幼稚園 (278 m)
- まほうの保育園 東大井園 (299 m)
- 青物横丁えほん保育園 (332 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (338 m)
- ルーチェ保育園南品川 (349 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (402 m)
- 東大井保育園 (469 m)
- 品川保育園 (483 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (491 m)
- 太陽の子南品川保育園 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドメイン品川シーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドメイン品川シーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,584万～5,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より26.2% 低い↓ 東京都の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドメイン品川シーサイドの相場
- ㎡単価
- 67.9万円
- 坪単価
- 224.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドメイン品川シーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,580万〜3,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドメイン品川シーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜5,280万円です。専有面積は約38㎡〜約74㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.71％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドメイン品川シーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,137.7万円（55.6万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 3,537.1万円（76.5万円） |
| 51〜60㎡ | 61件 | 3,096.1万円（59.7万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 4,266.2万円（69.5万円） |
ドメイン品川シーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,096.1万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ドメイン品川シーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,343.8万円 | 56.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,154.9万円 | 64.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,520.7万円 | 76.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,628.3万円 | 63万円 |
| 11階〜12階 | 4,207.8万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,280万円 | 58.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,025.1万円 | 66.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,539.6万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,225.8万円 | 62.1万円 |
| 東 | 3,823.8万円 | 74.9万円 |
| 西 | 3,234.8万円 | 65.7万円 |
ドメイン品川シーサイドの売却のご相談
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ドメイン品川シーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 11.7万円 | 1LDK | 38.2㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 45.77㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 51.89㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 45.77㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 45.77㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドメイン品川シーサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 38.2㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 38.99㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 45.77㎡ / 西 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 51.89㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 51.89㎡ / 南 |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 45.77㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 51.89㎡ / 南 |
| 7階 | 16万〜16.8万円 47.75㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 45.77㎡ / 西 | |
| 9階 | 14万〜14.7万円 45.77㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 51.89㎡ / 西 |
| 10階 | 22.9万〜24万円 74.16㎡ / 東 | |
| 11階 | 19万〜20万円 61.39㎡ / 西 | |
| 12階 | 19.1万〜20.1万円 61.39㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ドメイン品川シーサイドは、ホリウチコーポレーションによって2004年06月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約74㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,584万～5,031万円、参考相場単価は67万円/㎡となっています。