ダイアパレス京葉蘇我5
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 21件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
697人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17
- 交通
- JR内房線「蘇我駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス京葉蘇我5の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスケイヨウソガゴ | 管理会社 | コミュニティワン |
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住所 | 千葉県 千葉市中央区 南町1丁目15-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0842 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR内房線の蘇我駅で徒歩7分、JR外房線、JR内房線も利用可能でアクセス良好です。千葉寺駅から徒歩11分、大森台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行蘇我支店 (309 m)
- 京葉銀行蘇我支店 (314 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉宮崎店内出張所(ATM) (373 m)
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- サンクス蘇我駅前 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- スリーエフ蘇我駅東口 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- ミニストップ千葉今井 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
- マルヤそが 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
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- 菰池公園 (204 m)
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- 生活彩家 千葉メディカルセンター店 (268 m)
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- ローソン・スリーエフ 蘇我駅東口店 (331 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我店 (352 m)
- ファミリーマート 千葉宮崎店 (373 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我5号店 (376 m)
- セブンイレブン 千葉蘇我駅前店 (429 m)
- ローソン 千葉末広五丁目店 (471 m)
- ローソン・スリーエフ 蘇我駅西口店 (476 m)
- スーパー6件
- Belc(ベルク) フォルテ蘇我店 (152 m)
- トップマート 蘇我店 (215 m)
- 全日食チェーン曽根商店 (351 m)
- リブレ京成 千葉寺店 (666 m)
- マルエツ 蘇我南町店 (690 m)
- ヤックス白旗店 (779 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉市立宮崎小学校 (250 m)
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- ノビルキッズ蘇我校 (358 m)
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- 千葉市立蘇我小学校 (701 m)
- 京葉介護福祉専門学校 (739 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 千葉南公共職業安定所 (425 m)
- ハローワーク千葉南 (429 m)
- 千葉市 中央区 宮崎公民館 (492 m)
- 千葉中央警察署 蘇我駅前交番 (536 m)
- 千葉市 中央区 南部青少年センター (714 m)
- 千葉市みやこ図書館白旗分館 (722 m)
- 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (729 m)
- 病院/医療10件
- ホワイトデンタルクリニック (148 m)
- グループホームさくら (219 m)
- 小山歯科医院 (244 m)
- 千葉メディカルセンター (276 m)
- みよし矯正歯科クリニック (282 m)
- ワカナデンタルオフィス (313 m)
- 海岸歯科 Oral Care (325 m)
- 野井レディースクリニック (338 m)
- とのおか眼科 (352 m)
- 医療法人社団 祐一会 そが駅前歯科医院 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かるがも保育園蘇我園 (311 m)
- ちびっこルーム・あはは (465 m)
- こまどり幼稚園 (468 m)
- K’s garden蘇我保育園 (542 m)
- KidsResortSOGA (609 m)
- アベニールガーデン蘇我 (622 m)
- 今井保育園 (631 m)
- 九重幼稚園 (705 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (717 m)
- 千葉寺保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス京葉蘇我5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス京葉蘇我5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,057万~3,170万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より15.4% 高い↑ 千葉県の平均より16.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス京葉蘇我5の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.6万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス京葉蘇我5の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス京葉蘇我5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して+2.11%上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して+26.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して+22.55%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス京葉蘇我5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 20件 | 3,015万円(41.4万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 2,897.5万円(36.1万円) |
ダイアパレス京葉蘇我5の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,015万円(㎡単価41.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス京葉蘇我5の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
千葉市中央区南町の売買相場 | ダイアパレス京葉蘇我5のある千葉市中央区南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.73%下落(-486.3万円)、前年比で−8.09%下落(-248万円)しています。 |
---|---|
千葉市中央区の売買相場 | ダイアパレス京葉蘇我5のある千葉市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.97%上昇(+109.1万円)、前年比で−3.44%下落(-101.7万円)しています。 |
蘇我駅の売買相場 | ダイアパレス京葉蘇我5のある最寄りの蘇我駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.58%下落(-232.4万円)、前年比で−12.16%下落(-342.8万円)しています。 |
ダイアパレス京葉蘇我5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,512.9万円 | 33.7万円 |
3階〜4階 | 2,526.7万円 | 34.8万円 |
5階〜6階 | 2,614.3万円 | 33.1万円 |
7階 | 2,435万円 | 31.3万円 |
8階 | 3,502.2万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,480万円 | 26.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,320万円 | 31.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,841.1万円 | 37.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,440万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,799.4万円 | 37.1万円 |
東 | 2,300万円 | 30.4万円 |
北/北東/北西 | 1,480万円 | 26.8万円 |
ダイアパレス京葉蘇我5の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス京葉蘇我5の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス京葉蘇我5には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
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サーパス蘇我レジデンス | 2024年8月 | 17.5万円 | 4LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
スイーティア | 2018年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
モアステージ蘇我 | 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
ポレスター蘇我 | 2017年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
ダイアパレス京葉蘇我3 | 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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