ポレスター蘇我
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年07月16日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
1163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区南町1丁目13-17
- 交通
- ＪＲ内房線「蘇我駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ポレスター蘇我の販売中の中古物件
ポレスター蘇我をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ポレスター蘇我の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ポレスター蘇我の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターソガ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 南町1丁目13-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒260-0842 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2011年5月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の蘇我駅で徒歩6分、ＪＲ外房線、ＪＲ内房線も利用可能でアクセス良好です。千葉寺駅から徒歩12分、大森台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行蘇我支店 (265 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 蘇我5号店 (301 m)
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- ローソン 千葉末広五丁目店 (482 m)
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- トップマート 蘇我店 (210 m)
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- リブレ京成 千葉寺店 (687 m)
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- 学校/教育施設9件
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- アンダンテ蘇我 (450 m)
- わくわくすまいる蘇我 (523 m)
- 千葉市立蘇我小学校 (647 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 千葉中央警察署 千葉寺駅前交番 (752 m)
- 病院/医療10件
- ホワイトデンタルクリニック (157 m)
- グループホームさくら (199 m)
- 小山歯科医院 (205 m)
- みよし矯正歯科クリニック (219 m)
- 千葉メディカルセンター (232 m)
- ワカナデンタルオフィス (263 m)
- 海岸歯科 Oral Care (263 m)
- 医療法人社団 祐一会 そが駅前歯科医院 (295 m)
- そが駅前歯科医院 (302 m)
- 野井レディースクリニック (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かるがも保育園蘇我園 (313 m)
- ちびっこルーム・あはは (453 m)
- こまどり幼稚園 (543 m)
- K’s garden蘇我保育園 (554 m)
- アベニールガーデン蘇我 (556 m)
- 今井保育園 (559 m)
- KidsResortSOGA (570 m)
- 九重幼稚園 (657 m)
- 千葉寺駅構内保育園 (733 m)
- すえひろ保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター蘇我の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター蘇我の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,634万～3,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より26.8% 高い↑ 千葉県の平均より26.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ポレスター蘇我の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.2万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター蘇我の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター蘇我の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,480万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター蘇我の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,985万円（46.9万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,125.4万円（44.1万円） |
ポレスター蘇我の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,125.4万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ポレスター蘇我の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,099万円 | 44.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,000万円 | 41.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,250万円 | 44.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,850万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,066.7万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,100.7万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,048.5万円 | 44.6万円 |
| 西 | 2,768万円 | 39.3万円 |
ポレスター蘇我の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター蘇我の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 60.25㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.94㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.94㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.94㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年6月 | 13.8万円 | 2LDK | 60.25㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター蘇我の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 70.35㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 70.44㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 60.25㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 63.12㎡ / 南西 |
| 3階 | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 72.94㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 65.94㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 72.94㎡ / - |
| 7階 | ||
| 8階 | 15.6万〜16.3万円 65.94㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 65.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター蘇我へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ポレスター蘇我周辺の中古マンション
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