コスモ千葉松波
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
1195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「千葉駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモ千葉松波の販売中の中古物件
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コスモ千葉松波の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ千葉松波の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモチバマツナミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 松波3丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、フジ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区松波3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の千葉駅で徒歩9分、ＪＲ外房線、千葉都市モノレール１号線、千葉都市モノレール２号線も利用可能でアクセス良好です。千葉公園駅から徒歩11分、西千葉駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ千葉栄町 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- スリーエフ千葉富士見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
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- デイリーヤマザキ千葉新町 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
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- スリーエフ京成千葉中央駅前 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- 千葉信用金庫千葉駅北口支店 (521 m)
- 公園2件
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- 千葉公園 (445 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉松波店 (102 m)
- ファミリーマート 千葉汐見丘町店 (463 m)
- ファミリーマート 千葉駅北口店 (475 m)
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- セブンイレブン 西千葉本通り店 (563 m)
- ローソン ウェストリオ千葉店 (612 m)
- セブンイレブン 千葉駅北口店 (643 m)
- ローソン 千葉春日一丁目店 (645 m)
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- ファミリーマート 登戸小学校前店 (702 m)
- スーパー9件
- アコレ 弁天 1丁目店 (155 m)
- 上州屋飯島正夫商店 (508 m)
- Foodest西千葉店 (722 m)
- ヤオコー 作草部店 (745 m)
- 九州屋 ペリエ西千葉店 (786 m)
- YASUNO FOODEST(ヤスノフーデスト) 西千葉店 (786 m)
- 西友 西千葉店 (823 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (863 m)
- コープみらい ミニコープ登戸店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立弁天小学校 (329 m)
- 千葉県立千葉商業高校 (347 m)
- クラークWebキャンパス千葉 (348 m)
- クラーク記念国際高等学校千葉キャンパス (348 m)
- 東京IT会計法律専門学校千葉校 (405 m)
- 千葉日建工科専門学校 (443 m)
- 一ツ葉高校千葉キャンパス (447 m)
- 明聖高等学校千葉校舎 (470 m)
- あずさ第一高等学校千葉学習センター (474 m)
- ミス・パリ・ビューティ専門学校千葉校 (476 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市役所 消費生活センター 消費生活相談 (166 m)
- 千葉市生涯学習センター (300 m)
- 千葉市中央図書館 (324 m)
- 千葉市 中央区 千葉中央コミュニティセンター 松波分室 (464 m)
- 好日亭 (550 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 (579 m)
- 千葉中央警察署 千葉公園前交番 (610 m)
- 千葉市 稲毛区 轟公民館 (634 m)
- 国立情報学研究所 (678 m)
- 三和会館 (696 m)
- 病院/医療10件
- みずほ社会福祉協会(NPO法人) (144 m)
- 山田整形外科医院 (200 m)
- えりやま内科皮膚科医院 (222 m)
- 大濱医院 (273 m)
- 林内科医院 (286 m)
- 矢部歯科医院 (293 m)
- 新井歯科クリニック (320 m)
- 小野寺産婦人科 (328 m)
- ちぐさ会クリニック (379 m)
- 健歯歯科 (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市弁天保育所 (355 m)
- レイモンド汐見丘保育園 (430 m)
- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (527 m)
- 登戸幼稚園 (547 m)
- 千葉市轟保育所 (636 m)
- ほしのこキッズルーム (766 m)
- そらまめ千葉西口駅前園 (783 m)
- 千葉大学教育学部附属幼稚園 (785 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (791 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ千葉松波の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ千葉松波の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,036万～3,964万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より27.9% 高い↑ 千葉県の平均より27.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ千葉松波の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.4万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ千葉松波の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ千葉松波の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,830万円です。専有面積は約72㎡〜約94㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2019年3月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2019年2月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.01％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ千葉松波の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,008.3万円（39.3万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,830万円（40.7万円） |
コスモ千葉松波の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,008.3万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コスモ千葉松波の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,546.7万円 | 33.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,663.3万円 | 40万円 |
| 5階〜6階 | 3,188万円 | 40.6万円 |
| 7階 | 3,315万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 41万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,080万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,070万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,191.5万円 | 38.9万円 |
| 西 | 2,473.3万円 | 33.6万円 |
コスモ千葉松波の売却のご相談
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コスモ千葉松波の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 78.09㎡ | 31.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 15.8万円 | 3LDK | 78.09㎡ | 31.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 13.0万円 | 2SLDK | 72.6㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 72.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 14.0万円 | 2SLDK | 72.6㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ千葉松波の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14万円 72.6㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 77.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 72.6㎡ / 西 | 15.7万〜16.4万円 78.62㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 72.6㎡ / 西 |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 94.17㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 94.17㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 16万〜16.8万円 78.51㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 78.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ千葉松波へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コスモ千葉松波周辺の中古マンション
コスモ千葉松波周辺の相場が近い中古マンション
コスモ千葉松波の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した13件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価42万円です。
