クレアホームズ千葉松波
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,920万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,920万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.32
674人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区松波1丁目
- 交通
- ＪＲ総武本線「千葉駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ千葉松波の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズチバマツナミ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 松波1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0044 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区松波1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の千葉駅で徒歩8分、ＪＲ外房線、千葉都市モノレール１号線、千葉都市モノレール２号線も利用可能でアクセス良好です。千葉公園駅から徒歩9分、新千葉駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 大濱医院 (233 m)
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- えりやま内科皮膚科医院 (338 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- そらまめ千葉西口駅前園 (670 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (678 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (692 m)
- 千葉市轟保育所 (750 m)
- 千葉大学教育学部附属幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ千葉松波の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ千葉松波の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,230万～4,911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より107.2% 高い↑ 千葉県の平均より108.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ千葉松波の相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 221.9万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズ千葉松波の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↓ | 4,680万〜4,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ千葉松波の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ千葉松波の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,900万円（61.1万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,620.6万円（65.5万円） |
クレアホームズ千葉松波の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,620.6万円（㎡単価65.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレアホームズ千葉松波の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | クレアホームズ千葉松波の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 千葉市中央区松波の売買相場 | クレアホームズ千葉松波のある千葉市中央区松波の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.21%上昇（＋755万円）しています。 |
| 千葉市中央区の売買相場 | クレアホームズ千葉松波のある千葉市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.97%上昇（＋109.1万円）、前年比で−3.44%下落（-101.7万円）しています。 |
| 千葉駅の売買相場 | クレアホームズ千葉松波のある最寄りの千葉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.03%上昇（＋271.6万円）、前年比で−23.25%下落（-992.6万円）しています。 |
クレアホームズ千葉松波の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,534.2万円 | 64.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,828万円 | 68.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,900万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,580.6万円 | 65.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,727万円 | 66.7万円 |
| 西 | 4,544万円 | 64.9万円 |
クレアホームズ千葉松波の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ千葉松波の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 17.9万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ千葉松波の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 70.88㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 70.03㎡ / 西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 18万〜18.9万円 70.88㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 63.87㎡ / - | |
| 7階 |
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