プレールドゥーク南品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川4丁目14-11
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク南品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークミナミシナガワ | 管理会社 | キノシタマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川4丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伊佐建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩7分、アクセス良好です。青物横丁駅から徒歩9分、大井町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 南品川六丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (438 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (533 m)
- セブンイレブン 新馬場駅前店 (554 m)
- セブンイレブン北品川3丁目店 (555 m)
- セブンイレブン品川東大井5丁目店 (566 m)
- セブンイレブン 南品川2丁目店 (577 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (578 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ南品川5丁目店 (207 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (347 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (451 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (620 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (673 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (673 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (733 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (746 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (759 m)
- 西友 大井町店 (771 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 南品川 (87 m)
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- 東京都立品川特別支援学校 (340 m)
- 東京健康科学専門学校 (387 m)
- 品川区立城南小学校 (398 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (503 m)
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- 品川区立品川学園 (597 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 広町一丁目工場アパート・創業支援センター (306 m)
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- 品川区シルバー人材センター (457 m)
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- 品川保健センター (473 m)
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- 品川消防署 (500 m)
- 病院/医療10件
- 品川接骨院 (156 m)
- 木下歯科医院 (178 m)
- ハート歯科クリニック (198 m)
- なかだて歯科 (218 m)
- 社会福祉法人慈雲福祉会特別養護老人ホームグランアークみづほ (232 m)
- 医療法人社団花橘会みんなのクリニック大井町 (249 m)
- まつうら整形外科 (252 m)
- みんなのクリニック 大井町 (267 m)
- 梅沢医院 (280 m)
- ミモザ南品川 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころしながわおおいまち保育園 (99 m)
- くりのき保育園 (193 m)
- 太陽の子南品川保育園 (324 m)
- どんぐり保育園 分園 (370 m)
- 品川区立城南幼稚園 (375 m)
- どんぐり保育園 (426 m)
- ルーチェ保育園南品川 (465 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (509 m)
- エトワール幼稚園 (528 m)
- 品川保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク南品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク南品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,380万～5,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より29.3% 高い↑ 東京都の平均より56.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク南品川の相場
- ㎡単価
- 119万円
- 坪単価
- 393.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク南品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク南品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜6,280万円です。専有面積は約20㎡〜約42㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約135万円 (約447万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約135万円 (約447万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約135万円 (約447万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約140万円 (約462万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約147万円 (約485万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.5万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は453.7万円となっております。以前の期間と比較して＋60.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク南品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 68件 | 1,907.9万円（90.8万円） |
| 41〜50㎡ | 57件 | 4,023.4万円（95.8万円） |
プレールドゥーク南品川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,907.9万円（㎡単価90.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレールドゥーク南品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,912.5万円 | 91万円 |
| 3階〜4階 | 2,800.6万円 | 80.9万円 |
| 5階 | 3,703.3万円 | 121.6万円 |
| 6階 | 3,452.2万円 | 83.3万円 |
| 7階 | 2,940万円 | 93.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,974万円 | 92.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,842万円 | 94.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,680.3万円 | 99.1万円 |
| 西 | 1,926万円 | 91.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,113.8万円 | 100.9万円 |
プレールドゥーク南品川の売却のご相談
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プレールドゥーク南品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で226件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 21.02㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 20.99㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 20.72㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.9万円 | 1LDK | 42.05㎡ | - | 25.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.9万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク南品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 21.02㎡ / - |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 21.0㎡ / 北 |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 21.0㎡ / - |
| 4階 | 9.5万〜10万円 21.0㎡ / - |
| 5階 | 9.6万〜10万円 21.02㎡ / - |
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 42.05㎡ / 南 |
| 7階 | 19.8万〜20.8万円 42.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレールドゥーク南品川は、木下工務店によって2011年01月に竣工された総戸数68戸の7階建マンションです。施工は伊佐建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約42㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,380万～5,219万円、参考相場単価は119万円/㎡～124万円/㎡となっています。