三幸鵜の森マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年12月13日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.56
662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区鵜の森町17-5
- 交通
- ＪＲ内房線「蘇我駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三幸鵜の森マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコウウノモリマンション | 管理会社 | 栄幸商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 鵜の森町17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区鵜の森町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の蘇我駅で徒歩16分、ＪＲ外房線、ＪＲ内房線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大森台駅から徒歩18分、千葉寺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 千葉信用金庫白旗支店 (505 m)
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- セブンイレブン 千葉宮崎町中央店 (871 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 有明歯科医院 (195 m)
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- 大森保育園 (521 m)
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- 千葉市蘇我保育所 (946 m)
- こまどり幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三幸鵜の森マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三幸鵜の森マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より18.2% 低い↓ 千葉県の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
三幸鵜の森マンションの相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.6万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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三幸鵜の森マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三幸鵜の森マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万円です。専有面積は約66㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三幸鵜の森マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市中央区鵜の森町の売買相場 | 三幸鵜の森マンションのある千葉市中央区鵜の森町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.18%上昇（＋255万円）、前年比で＋5.19%上昇（＋125万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市中央区の売買相場 | 三幸鵜の森マンションのある千葉市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.97%上昇（＋109.1万円）、前年比で−3.44%下落（-101.7万円）しています。 |
| 蘇我駅の売買相場 | 三幸鵜の森マンションのある最寄りの蘇我駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.58%下落（-232.4万円）、前年比で−12.16%下落（-342.8万円）しています。 |
三幸鵜の森マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,380万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 20.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,380万円 | 20.9万円 |
三幸鵜の森マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三幸鵜の森マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
三幸鵜の森マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蘇我ロイヤルコンフォート101(A棟･B棟) | 2024年8月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | - |
| 藤和シティホームズ蘇我 | 2023年12月 | 8.5万円 | 2SLDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ロイヤルコート京葉蘇我 | 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ルアール蘇我プレミアムヒルズ | 2017年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ダイアパレス蘇我 | 2017年2月 | 10.4万円 | 3LDK | 20.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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