シティハウス南品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,000万 〜 6,300万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,000万円 〜 6,300万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18.4万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川5丁目1-11
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス南品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスミナミシナガワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川5丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩5分、アクセス良好です。青物横丁駅から徒歩5分、鮫洲駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 南品川2丁目店 (317 m)
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- miniピアゴ南品川5丁目店 (127 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (360 m)
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- どんぐり保育園 (229 m)
- ルーチェ保育園南品川 (242 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (349 m)
- くりのき保育園 (389 m)
- エトワール幼稚園 (455 m)
- とうかいどう保育園 (458 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス南品川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス南品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,822万～6,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より12.9% 高い↑ 東京都の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,000万 〜 6,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス南品川の相場
- ㎡単価
- 103.9万円
- 坪単価
- 343.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス南品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,010万〜6,310万円対前年同月比↓ | 6,000万〜6,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス南品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,680万円です。専有面積は約56㎡〜約58㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約364万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約364万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約364万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.2万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288万円となっております。以前の期間と比較して＋5.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス南品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 59件 | 5,379.8万円（94万円） |
シティハウス南品川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,379.8万円（㎡単価94万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シティハウス南品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,711.2万円 | 82.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,939.3万円 | 85.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,100万円 | 88.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,619.7万円 | 98万円 |
| 11階〜12階 | 5,133.9万円 | 89万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,144.1万円 | 89.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,877.5万円 | 84.6万円 |
| 西 | 4,981.1万円 | 87.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,565万円 | 95.7万円 |
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シティハウス南品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 18.4万円 | 2LDK | 58.17㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 56.51㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年6月 | 17.0万円 | 2SLDK | 56.51㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス南品川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 56.51㎡ / 西 | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 56.51㎡ / 西 | |
| 4階 | 17.4万〜18.2万円 58.17㎡ / - | |
| 5階 | 17.6万〜18.4万円 58.17㎡ / 南西 | |
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 58.08㎡ / 南西 | |
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 58.08㎡ / 南西 | |
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 58.17㎡ / 南西 | |
| 9階 | 17.9万〜18.8万円 58.17㎡ / 南西 | |
| 10階 | 17.4万〜18.3万円 56.51㎡ / - | |
| 11階 | 18.1万〜19万円 58.08㎡ / 南西 | |
| 12階 | 18.1万〜19.1万円 58.08㎡ / 南西 |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
シティハウス南品川は、住友不動産によって2011年03月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約58㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,822万～6,474万円、参考相場単価は103万円/㎡～111万円/㎡となっています。