リブポート習志野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年07月18日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.8％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.13
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市実籾5丁目8-6
- 交通
- 京成本線「実籾駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リブポート習志野の販売中の中古物件
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リブポート習志野の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リブポート習志野の基本情報
建物・設備
| 名称 | リブポートナラシノ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 実籾5丁目8-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年4月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業、中野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市実籾5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の実籾駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成大久保駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 千葉銀行実籾支店 (55 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 実籾駅 共同出張所 (126 m)
- 京葉銀行実籾支店 (259 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉長作町店内出張所(ATM) (676 m)
- 公園1件
- 東習志野1号緑地 (342 m)
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- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 実籾駅店 (117 m)
- ローソン 習志野実籾店 (128 m)
- ファミリーマート 習志野実籾店 (340 m)
- ファミリーマート 東習志野一丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 千葉長作町店 (676 m)
- ローソン 習志野屋敷店 (834 m)
- デイリーヤマザキ 習志野実籾本郷店 (965 m)
- スーパー2件
- Y's mart(ワイズマート) 実籾店 (50 m)
- ビッグ・エー 習志野実籾店 (177 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市 実籾児童会 (302 m)
- 習志野市立実籾小学校 (335 m)
- 日本大学 生産工学部 実籾キャンパス (562 m)
- 私立日本大学生産工学部実籾キャンパス (568 m)
- 習志野市立東習志野小学校 (584 m)
- 習志野市 東習志野児童会 (600 m)
- 日本大学 生産工学部 実籾校舎 事務課 (623 m)
- 千葉市立長作小学校 (661 m)
- 習志野市立習志野高校 (734 m)
- 千葉県立実籾高校 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野市 実籾コミュニティホール (105 m)
- 習志野市役所 東部連絡所 (105 m)
- 習志野警察署 実籾交番 (350 m)
- 習志野市 東習志野コミュニティセンター (383 m)
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- 習志野市東消防署 (425 m)
- 習志野市役所 東習志野ヘルスステーション (569 m)
- 習志野市役所 教育委員会 総合教育センター (666 m)
- 習志野市総合教育センター (681 m)
- 習志野市役所 屋敷ヘルスステーション (956 m)
- 病院/医療10件
- コウノ歯科医院 (3 m)
- 蒔田クリニック (30 m)
- ひこさか歯科医院 (31 m)
- 渡瀬耳鼻咽喉科医院 (31 m)
- 福岡皮膚科医院 (31 m)
- 井坂眼科医院 (31 m)
- 赤松小児科内科医院 (43 m)
- みのり歯科 実籾 (55 m)
- こあら歯科 (87 m)
- ならしのコウノ歯科・矯正歯科 (93 m)
- 幼稚園/保育園8件
- キッズスペースウィーピーみもみ1st (45 m)
- みもみ幼稚園 (195 m)
- 実籾保育園 (269 m)
- 習志野市立東習志野こども園 (480 m)
- キッズスペースウィ-ピーみもみ2nd (568 m)
- 若松すずみ保育園 (635 m)
- 三山つくし保育園 (805 m)
- 信徳寺あさひ幼稚園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブポート習志野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブポート習志野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,008万～1,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より49.8% 低い↓ 千葉県の平均より48.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リブポート習志野の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.4万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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リブポート習志野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブポート習志野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜2,180万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2023年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.28％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋62.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブポート習志野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,080万円（16万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,823.5万円（24.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,280万円（14.9万円） |
リブポート習志野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,823.5万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リブポート習志野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,700.7万円 | 22.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,712万円 | 23.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,147.5万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,546.7万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,667.5万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,280万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,700万円 | 23.5万円 |
リブポート習志野の売却のご相談
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リブポート習志野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.28㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リブポート習志野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 75.28㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 72.26㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 70.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 86.03㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 62.29㎡ / - | ||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 67.68㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブポート習志野へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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リブポート習志野の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価17万円です。
