ルナコート谷津エバープライム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津5丁目40-18
- 交通
- 京成本線「谷津駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルナコート谷津エバープライムの販売中の中古物件
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ルナコート谷津エバープライムの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルナコート谷津エバープライムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルナコートヤツエバープライム | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津5丁目40-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 創建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩8分、アクセス良好です。船橋競馬場駅から徒歩10分、東船橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ習志野谷津 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- セブン銀行 ヨークマート 谷津店 共同出張所 (262 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート花輪インター店内出張所(ATM) (426 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成谷津駅 共同出張所 (453 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成谷津駅前店内出張所(ATM) (485 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (530 m)
- ファミリーマート鬼木谷津五丁目 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋競馬場駅 共同出張所 (603 m)
- 東京スター銀行 船橋支店ファイナンシャル・ラウンジ (969 m)
- 公園1件
- 谷津奏の杜公園 (715 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東船橋5丁目店 (249 m)
- ローソン 習志野谷津ソフトタウン前店 (274 m)
- ファミリーマート 花輪インター店 (424 m)
- ファミリーマート 京成谷津駅前店 (480 m)
- ローソン 習志野谷津店 (556 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 船橋競馬場駅店 (584 m)
- ファミリーマート 谷津一番館店 (624 m)
- ニューヤマザキデイリーストア センター宮本店 (652 m)
- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (796 m)
- スーパー4件
- ヨークマート 谷津店 (262 m)
- トーホーせんどば 船橋店 (466 m)
- OK(オーケー) 船橋競馬場店 (684 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 南船橋店 (969 m)
- 学校/教育施設7件
- 千葉グルーミングスクール (262 m)
- 習志野市 谷津児童会 (723 m)
- 習志野市立谷津小学校 (724 m)
- 千葉県立船橋高校 (752 m)
- 船橋市立宮本中学校 (754 m)
- 習志野市立第一中学校 (796 m)
- 船橋市立宮本小学校 (945 m)
- 公共施設/機関8件
- 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (374 m)
- 船橋税務署 (484 m)
- 習志野警察署 谷津交番 (485 m)
- 習志野市立谷津図書館 (566 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (570 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (570 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (633 m)
- 船橋警察署 宮本交番 (865 m)
- 病院/医療10件
- 高橋クリニック (219 m)
- セリオ歯科医院 (262 m)
- デイサービスひだまり (325 m)
- ポプラ歯科クリニック (342 m)
- 家族の家ひまわり船橋 (367 m)
- 中嶋医院 (371 m)
- まきた内科医院 (401 m)
- 谷津保健クリニック (427 m)
- デンタルオフィスおおき (436 m)
- 谷津駅前あじさい眼科 (454 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 第一くるみ幼稚園 (472 m)
- 船橋市立宮本第二保育園 (500 m)
- 恵楓幼稚園 (585 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (665 m)
- 習志野市立谷津南保育所 (703 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (718 m)
- あい・あい保育園宮本園 (899 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (900 m)
- 東船橋ちとせ保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルナコート谷津エバープライムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルナコート谷津エバープライムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,459万～4,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より44.0% 高い↑ 千葉県の平均より49.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルナコート谷津エバープライムの相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.3万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルナコート谷津エバープライムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,920万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルナコート谷津エバープライムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,880万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | 済 |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.37％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルナコート谷津エバープライムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,876.3万円（39.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,685万円（32.9万円） |
ルナコート谷津エバープライムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,876.3万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルナコート谷津エバープライムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,780万円 | 36.1万円 |
| 3階 | 2,670万円 | 33.1万円 |
| 4階 | 2,951.5万円 | 40.6万円 |
| 5階 | 2,680万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,832.1万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,700万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,828.8万円 | 38万円 |
ルナコート谷津エバープライムの売却のご相談
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ルナコート谷津エバープライムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルナコート谷津エバープライムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフトタウン谷津遊園 | 2024年11月 | 6.5万円 | 2DK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 2024年2月 | 13.4万円 | 3LDK | 13.4万円 | 26.8万円 |
| ファミール谷津 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ウェルフェアグリーン谷津 | 2017年4月 | 8.5万円 | 3SLDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ナイスアーバン谷津 | 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルナコート谷津エバープライムへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルナコート谷津エバープライム周辺の中古マンション
ルナコート谷津エバープライム周辺の相場が近い中古マンション
ルナコート谷津エバープライムの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価49万円です。
