メルシー中延
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,310万 〜 6,620万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,310万円 〜 6,620万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区二葉4丁目4-19
- 交通
- 都営浅草線「中延駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メルシー中延の基本情報
建物・設備
| 名称 | メルシーナカノブ | 管理会社 | 菊栄商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 二葉4丁目4-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 誠興業不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区二葉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の中延駅で徒歩6分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。荏原町駅から徒歩9分、馬込駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫二葉支店 (332 m)
- セブン銀行 COMFORT MARKET 中延店 共同出張所 (387 m)
- 三井住友銀行荏原支店 (396 m)
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- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
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- 共立信用組合 中延駅前支店 (496 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- さわやか信用金庫北馬込支店 (557 m)
- 公園10件
- 上蛇広場 (63 m)
- 上神明児童遊園 (106 m)
- 原っぱ公園 (133 m)
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- 二葉公園 (318 m)
- 中六桜広場 (344 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 品川中延6丁目店 (226 m)
- ローソン 中延駅前店 (303 m)
- セブンイレブン 西大井店 (327 m)
- ファミリーマート 品川中延六丁目店 (381 m)
- ファミリーマート 戸越六丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 中延第二京浜店 (470 m)
- ファミリーマート 中延駅前店 (490 m)
- ファミリーマート 品川豊町四丁目店 (599 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 二葉町店 (188 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (275 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (288 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (340 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (425 m)
- 東急ストアフードステーション 中延店 (439 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (566 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (646 m)
- 文化堂西大井店 (649 m)
- まいばすけっと 東中延店 (662 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立上神明小学校 (109 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (131 m)
- 私立朋優学院高校 (230 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (280 m)
- 品川区立源氏前小学校 (322 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (416 m)
- 品川区立伊藤小学校 (452 m)
- 品川区児童センター 大原 (564 m)
- 品川区立大原小学校 (565 m)
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (566 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 源氏前交番 (223 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (365 m)
- 荏原警察署 豊町交番 (543 m)
- 品川区立源氏前図書館 (597 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (612 m)
- 荏原第四地域センター (629 m)
- 西大井創業支援センター (639 m)
- メイプルセンター (655 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (729 m)
- かもめ第2工房 (732 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護事業所ジョイ (187 m)
- 青木歯科医院 (223 m)
- かない歯科クリニック (227 m)
- 古澤歯科診療所 (227 m)
- ぽじえじステーション中延 (232 m)
- 二葉クリニック (244 m)
- 中村歯科 (269 m)
- 中村医院 (274 m)
- 中延駅前歯科 (276 m)
- 美馬歯科医院 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころしながわなかのぶ保育園 (130 m)
- 冨士見台保育園 (136 m)
- 伊藤保育園 (281 m)
- このえ中延保育園 (420 m)
- グローバルキッズ中延園 (436 m)
- グローバルキッズ西大井園 (444 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (470 m)
- 亀田幼稚園 (475 m)
- キッズガーデン品川豊町 (538 m)
- すみれナーサリー (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メルシー中延の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メルシー中延の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,753万～1億6,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より6.8% 高い↑ 東京都の平均より28.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6,310万 〜 6,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メルシー中延の相場
- ㎡単価
- 98.3万円
- 坪単価
- 324.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メルシー中延の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,310万〜6,630万円対前年同月比↓ | 6,310万〜6,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メルシー中延の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜6,980万円です。専有面積は約28㎡〜約163㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約327万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約327万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約327万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約327万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約327万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.59％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メルシー中延の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,880万円（66万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 5,150万円（98.2万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 5,958.5万円（90.6万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 5,915万円（66.2万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 6,880万円（60.7万円） |
メルシー中延の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,915万円（㎡単価66.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メルシー中延の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,794.3万円 | 64.8万円 |
| 3階 | 4,954.3万円 | 92.3万円 |
| 4階 | 4,734万円 | 78.6万円 |
| 5階 | 4,481.8万円 | 83.2万円 |
| 6階 | 6,274万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,045.7万円 | 66.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,173.3万円 | 80.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,105万円 | 70.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,882.6万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,817.5万円 | 63.9万円 |
| 東 | 5,405万円 | 66.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,150万円 | 98.2万円 |
メルシー中延の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メルシー中延の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9.9万円 | 1R | 28.47㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 9.9万円 | 1R | 28.47㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 9.9万円 | 1R | 28.47㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 9.9万円 | 1R | 28.47㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 9.9万円 | 1R | 28.47㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メルシー中延の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.1万〜39万円 113.26㎡ / - | 37.1万〜39万円 113.26㎡ / - | ||
| 2階 | 22.2万〜23.3万円 66.12㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 89.35㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 89.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.3万〜17.2万円 52.42㎡ / 北 | |||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 37.13㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 66.12㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 66.12㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 28.47㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 65.52㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 65.52㎡ / 南東 | |
| 6階 | 57.7万〜60.6万円 163.9㎡ / 南 | 33.8万〜35.5万円 98.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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