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クレストフォルム戸越

3861人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,970万 〜 5,500万円
8階、2LDK、約54㎡の場合

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住所
東京都品川区平塚1丁目13-10
交通
築年月
2012年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

クレストフォルム戸越の販売中の中古物件

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クレストフォルム戸越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
95万円
坪単価
316万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より30.8% 高い↑
東京都の平均より56.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
4,970万 〜 5,500万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 3042位
品川区
1463棟中 188位
平塚
34棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • クレストフォルム戸越の相場

    ㎡単価
    95.8万円
    坪単価
    316.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    73.2万円
    坪単価
    242.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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クレストフォルム戸越の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、54㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,980万〜5,500万円対前年同月比4,970万〜5,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストフォルム戸越の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月5,100万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約94万円 (約312万円)-
2018年6月5,480万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)西-
2018年6月5,080万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約94万円 (約310万円)南東-
2018年5月5,100万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約94万円 (約312万円)-
2018年5月6,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約93万円 (約309万円)-

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クレストフォルム戸越の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万900 〜 1万3,300円

例えば…8階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
17.8万 〜 21.7万円
(表面利回り:4.0% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月16.5万円1LDK44.23㎡16.5万円16.5万円1〜5
2016年7月16.5万円1LDK44.23㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2016年6月16.5万円1LDK44.23㎡16.5万円16.5万円1〜5
2016年3月16.5万円1LDK44.23㎡16.5万円16.5万円1〜5
2015年5月21.5万円2LDK54.65㎡43.0万円43.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム戸越の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.1万〜16.6万円
  • 2K〜2LDK平均19.3万〜21.3万円
  • 3K〜3LDK平均22.7万〜25.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.6万〜17.3万円
46.09㎡ / 南東
18万〜19.9万円
54.85㎡ / 西
21.4万〜23.7万円
65.18㎡ / 東
3階23.9万〜26.4万円
70.0㎡ / 南東
21.7万〜23.9万円
63.56㎡ / 南東
4階18.1万〜20万円
54.58㎡ / 東
21.8万〜24.1万円
63.56㎡ / 南東
5階14.7万〜16.3万円
44.23㎡ / 東
18.2万〜20.2万円
54.65㎡ / 西
6階15.3万〜16.9万円
44.23㎡ / 南東
18.9万〜20.9万円
54.58㎡ / 南東
24.7万〜27.3万円
70.0㎡ / 南
7階15.4万〜17万円
44.23㎡ / 南東
18.4万〜20.4万円
54.65㎡ / 西
24.3万〜26.9万円
70.0㎡ / 南東
8階14.7万〜16.2万円
42.08㎡ / 南東
19.4万〜21.4万円
55.48㎡ / 南東
9階14.8万〜16.3万円
42.08㎡ / 南東
18.6万〜20.6万円
54.65㎡ / 西
10階14.8万〜16.3万円
42.08㎡ / -
18.7万〜20.7万円
54.65㎡ / 西
11階14.9万〜16.5万円
42.08㎡ / 南東
19.4万〜21.5万円
54.77㎡ / 南東
22.5万〜24.9万円
63.4㎡ / 南東
12階15万〜16.6万円
42.08㎡ / 南東
19.6万〜21.7万円
56.74㎡ / 西
22.6万〜25万円
63.4㎡ / 南東
13階15.1万〜16.6万円
42.08㎡ / 南東
19.6万〜21.7万円
54.77㎡ / 南東
22.7万〜25.1万円
63.4㎡ / 南東
14階15.1万〜16.7万円
42.08㎡ / 南東
19.1万〜21.2万円
54.77㎡ / 東
22.8万〜25.2万円
63.4㎡ / 南東
15階15.2万〜16.8万円
42.08㎡ / 南東
19.9万〜22万円
56.74㎡ / 西
22.9万〜25.4万円
63.4㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

スタッフコメント

国道1号沿いに位置する、高級タワーマンション「クレストフォルム戸越」。食べ歩きグルメとして有名な、都内最大級の商店街、戸越銀座商店街も身近に利用することができます。最寄りは戸越駅となり、徒歩2分の超駅近物件。その他、戸越銀座駅、荏原中延駅など、複数の駅が徒歩10分圏内で利用できる好立地なんです。都営浅草線、東急池上線など、都心に出やすい路線が通っています。地上15階建て・総戸数70戸。ベージュや白、グレーといったデザイン性を感じる色使いの外観。エントランスは、重厚でモダンな佇まいとなっています。ホールは開放感のあるゆとりある空間で、素敵なラウンジを設けています。セキュリティーは、オートロックや防犯カメラなど、安心できる管理体制となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

クレストフォルム戸越の基本情報

東京都品川区平塚1丁目に位置するマンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称クレストフォルムトゴシ管理会社ゴールドクレストコミュニティ
住所東京都 品川区 平塚1丁目13-10管理形態委託
郵便番号〒142-0051管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり227円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート品川平塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (42 m)
    • スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • 共立信用組合 戸越支店 (297 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 戸越 (313 m)
    • さわやか信用金庫戸越銀座支店 (317 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 戸越銀座 (327 m)
    • スリーエフ戸越4丁目 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • ファミリーマート戸越銀座駅西 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • みずほ銀行戸越支店 (408 m)
  • 公園10件
    • 戸越児童遊園 (108 m)
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    • 東中みんなの広場 (233 m)
    • ひらさん広場 (310 m)
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    • 東中はなみずき公園 (340 m)
    • 中延一丁目特定児童遊園 (372 m)
    • 宮前花広場 (388 m)
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    • ミニストップ 戸越駅前店 (251 m)
    • スリーエフ 戸越銀座店 (272 m)
    • ローソン 戸越四丁目店 (301 m)
    • セブンイレブン戸越銀座駅前店 (301 m)
    • ファミリーマート戸越銀座店 (304 m)
    • スリーエフ 戸越4丁目店 (342 m)
    • ファミリーマート戸越銀座駅西店 (365 m)
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    • スーパーオオゼキ戸越公園店 (401 m)
    • 文化堂戸越銀座店 (418 m)
    • まいばすけっと戸越公園店 (474 m)
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    • まいばすけっと中延3丁目店 (587 m)
    • まいばすけっと東中延店 (647 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
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