クレストフォルム戸越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,930万 〜 6,230万円
8階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,930万円 〜 6,230万円 | 8階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 8階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚1丁目13-10
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム戸越の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムトゴシ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚1丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 25,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越銀座駅から徒歩6分、荏原中延駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- ローソン 戸越四丁目店 (302 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (303 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (313 m)
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- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (393 m)
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- スーパーオオゼキ戸越公園店 (402 m)
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- まいばすけっと 中延3丁目店 (585 m)
- まいばすけっと 東中延店 (648 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立戸越台中学校 (365 m)
- 品川区立戸越小学校 (549 m)
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- 病院/医療10件
- 佐藤歯科医院 (138 m)
- 松永医院 (169 m)
- どい小児科 (172 m)
- 原医院 (175 m)
- 杏林堂歯科医院 (175 m)
- とごし耳鼻咽喉科 (193 m)
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- 丸山医院 (224 m)
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- とごし整形外科&手のクリニック (225 m)
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- モニカ荏原中延園 (249 m)
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- BunBu学院Jr戸越園 (317 m)
- とごしの杜保育園 (343 m)
- 行慶寺ルンビニ幼稚園 (413 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (461 m)
- うみのくに保育園とごし (485 m)
- 戸越幼稚園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム戸越の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム戸越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,681万～9,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より21.0% 高い↑ 東京都の平均より46.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,930万 〜 6,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム戸越の相場
- ㎡単価
- 111.4万円
- 坪単価
- 368.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム戸越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,930万〜6,230万円対前年同月比↓ | 5,930万〜6,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム戸越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,730万〜7,280万円です。専有面積は約42㎡〜約73㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約134万円 (約442万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約134万円 (約442万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約134万円 (約442万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約134万円 (約442万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 11〜15 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約134万円 (約442万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.5万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム戸越の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 4,355.3万円（102.8万円） |
| 51〜60㎡ | 103件 | 5,580.9万円（101.5万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 7,360.9万円（109.7万円） |
クレストフォルム戸越の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,580.9万円（㎡単価101.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストフォルム戸越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,733.6万円 | 95.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,409.4万円 | 96.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,180.7万円 | 92.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,216.3万円 | 98.1万円 |
| 13階〜15階 | 5,418.1万円 | 97.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,065.4万円 | 95.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,284.3万円 | 95.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,643.3万円 | 100万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,316.4万円 | 93.5万円 |
| 東 | 5,226.3万円 | 98.3万円 |
| 西 | 5,402.7万円 | 96.3万円 |
クレストフォルム戸越の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム戸越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 17.0万円 | 1LDK | 44.23㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 16.5万円 | 1LDK | 44.23㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 16.5万円 | 1LDK | 44.23㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 16.5万円 | 1LDK | 44.23㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 44.23㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム戸越の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 46.09㎡ / 南東 | 19.4万〜20.3万円 54.85㎡ / 西 | 23万〜24.2万円 65.18㎡ / 東 |
| 3階 | 25.6万〜26.9万円 70.0㎡ / 南東 | 23.3万〜24.4万円 63.56㎡ / 南東 | |
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 54.58㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 70.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 44.23㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 54.65㎡ / 西 | |
| 6階 | 16.4万〜17.3万円 44.23㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 54.58㎡ / 南東 | 26.6万〜27.9万円 70.0㎡ / 南 |
| 7階 | 16.4万〜17.3万円 44.23㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 54.65㎡ / 西 | 26万〜27.3万円 70.0㎡ / - |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 42.08㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 55.48㎡ / 南東 | |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 42.08㎡ / 南東 | 20万〜21万円 54.65㎡ / 西 | |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 42.08㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 54.65㎡ / 西 | |
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 42.08㎡ / 東 | 21万〜22万円 56.74㎡ / 西 | 24.2万〜25.4万円 63.4㎡ / 南東 |
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 42.08㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 56.74㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 63.4㎡ / 南東 |
| 13階 | 16.2万〜17万円 42.08㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 54.77㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 63.4㎡ / 南東 |
| 14階 | 15.8万〜16.6万円 42.08㎡ / 東 | 20.6万〜21.6万円 54.77㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 63.4㎡ / 南西 |
| 15階 | 16.3万〜17.2万円 42.08㎡ / 南東 | 21.4万〜22.5万円 56.74㎡ / 西 | 24.6万〜25.9万円 63.4㎡ / 南東 |
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレストフォルム戸越は、ゴールドクレストによって2012年03月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約73㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,681万～9,022万円、参考相場単価は111万円/㎡～123万円/㎡となっています。