アピス武蔵小山フィティア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,420万 〜 6,740万円
7階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,420万円 〜 6,740万円 | 7階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚3丁目1-23
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アピス武蔵小山フィティアの基本情報
建物・設備
| 名称 | アピスムサシコヤマフィティア | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚3丁目1-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越駅から徒歩6分、荏原中延駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
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- さわやか信用金庫戸越銀座支店 (532 m)
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- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
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- あさひ公園 (403 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (101 m)
- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (219 m)
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (308 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (316 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (335 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (388 m)
- セブンイレブン 荏原4丁目店 (423 m)
- ミニストップ 戸越駅前店 (442 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (475 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (493 m)
- スーパー10件
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (222 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (271 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (350 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (372 m)
- ライフ 武蔵小山店 (549 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (549 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (608 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (635 m)
- サミットストア 荏原4丁目店 (639 m)
- ライフ 大崎百反通店 (672 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立京陽小学校 (229 m)
- 星薬科大学 (291 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (320 m)
- 品川区児童センター 後地 (496 m)
- 品川区立中延小学校 (512 m)
- 品川区立戸越台中学校 (538 m)
- 品川区児童センター 平塚 (554 m)
- 品川区児童センター 中延 (570 m)
- 品川区児童センター 中原 (606 m)
- 品川区立後地小学校 (612 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原保健センター (64 m)
- 荏原健康センター (64 m)
- 荏原消防署 (268 m)
- 星薬科大学図書館 (286 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (309 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (325 m)
- 荏原税務署 (375 m)
- スクエア荏原 (413 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (494 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (496 m)
- 病院/医療10件
- 戸越銀座デンタルケアークリニック (54 m)
- 品川区立荏原特別養護老人ホーム (64 m)
- 桑鶴歯科医院 (66 m)
- 杉原歯科医院 (73 m)
- 品川区 荏原在宅介護支援センター (75 m)
- 荏原内科・外科クリニック (77 m)
- まつばらクリニック (124 m)
- 栗原医院・歯科 (144 m)
- 栗原医院 (144 m)
- いしかわ鍼灸整骨院 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (75 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (128 m)
- とごしの杜保育園 (197 m)
- 荏原保育園 (259 m)
- 平塚すこやか園 (415 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (415 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (419 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (436 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (496 m)
- 平塚保育園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アピス武蔵小山フィティアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アピス武蔵小山フィティアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,361万～7,651万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より17.1% 高い↑ 東京都の平均より41.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6,420万 〜 6,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アピス武蔵小山フィティアの相場
- ㎡単価
- 107.8万円
- 坪単価
- 356.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アピス武蔵小山フィティアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,410万〜6,740万円対前年同月比↓ | 6,420万〜6,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アピス武蔵小山フィティアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,280万円です。専有面積は約59㎡〜約63㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約121万円 (約401万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約119万円 (約395万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約119万円 (約395万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約119万円 (約395万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アピス武蔵小山フィティアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 6,412.7万円（107.1万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,780万円（75.8万円） |
アピス武蔵小山フィティアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,412.7万円（㎡単価107.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アピス武蔵小山フィティアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,685万円 | 60万円 |
| 4階〜6階 | 3,928.3万円 | 63.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,067.1万円 | 83.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,872万円 | 97.1万円 |
| 12階〜13階 | 4,618.3万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,264万円 | 88万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,856.8万円 | 79.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,599.1万円 | 75.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,940万円 | 82.5万円 |
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アピス武蔵小山フィティアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 25.8万円 | 3LDK | 59.85㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 17.5万円 | 2LDK | 59.85㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 17.5万円 | 2LDK | 59.85㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 18.5万円 | 2LDK | 59.85㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アピス武蔵小山フィティアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 26.6万〜27.9万円 63.07㎡ / 南 | |
| 3階 | 26.7万〜28.1万円 63.07㎡ / 南 | |
| 4階 | 26.9万〜28.2万円 63.07㎡ / 南 | |
| 5階 | 27万〜28.4万円 63.07㎡ / 南 | |
| 6階 | 27.2万〜28.5万円 63.07㎡ / 南 | |
| 7階 | 25.1万〜26.4万円 59.85㎡ / 北東 | 25.9万〜27.2万円 59.85㎡ / 南 |
| 8階 | 27.4万〜28.8万円 63.07㎡ / 南 | |
| 9階 | 25.6万〜26.9万円 59.85㎡ / 南東 | |
| 10階 | 27.5万〜28.9万円 59.85㎡ / 南東 | |
| 11階 | 25.8万〜27.1万円 59.85㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 59.85㎡ / - |
| 12階 | 26.5万〜27.9万円 59.85㎡ / 南 | |
| 13階 | 26.7万〜28万円 59.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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