ルーブル戸越公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
3階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区豊町1丁目12-3
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル戸越公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルトゴシコウエン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 豊町1丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鈴木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区豊町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩9分、アクセス良好です。戸越公園駅から徒歩10分、下神明駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大東京信用組合 戸越支店 (356 m)
- みずほ銀行戸越支店 (391 m)
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- 公園10件
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- わかば児童遊園 (353 m)
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- ローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店 (309 m)
- ファミリーマート 戸越銀座東店 (340 m)
- ローソン 戸越四丁目店 (480 m)
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- セブンイレブン 西品川2丁目店 (539 m)
- ローソン 二葉店 (576 m)
- セブンイレブン 品川戸越5丁目店 (578 m)
- セブンイレブン 大崎ウエストシティタワーズ店 (602 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (604 m)
- スーパー10件
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (372 m)
- 文化堂戸越銀座店 (405 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (633 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (634 m)
- ライフ 大崎百反通店 (711 m)
- OK(オーケー)戸越店 (766 m)
- 丸正食品 大井町店 (768 m)
- まいばすけっと 大崎駅前店 (805 m)
- まいばすけっと 二葉2丁目店 (873 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (876 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター ゆたか (108 m)
- 品川区立戸越小学校 (249 m)
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- 品川区児童センター 三ツ木 (357 m)
- 品川区立大崎中学校 (374 m)
- 品川区立宮前小学校 (374 m)
- 品川区立三木小学校 (490 m)
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- 品川介護福祉専門学校 大井町キャンパス (574 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区立ゆたか図書館 (105 m)
- 荏原警察署 宮前交番 (262 m)
- 品川警察署 三ツ木交番 (352 m)
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- 無料職業紹介所サポしながわ (561 m)
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- 荏原消防署戸越出張所 (584 m)
- 品川区立二葉図書館 (619 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター豊町 (95 m)
- 平和坂菅原歯科 (178 m)
- いがみファミリー歯科 (181 m)
- 佐々木医院 (192 m)
- 戸越泌尿器科内科クリニック (195 m)
- 青柳医院 (196 m)
- なごみ小児歯科クリニック (208 m)
- 水野整形外科 (224 m)
- 長嶋歯科診療所 (230 m)
- ゆう歯科・矯正歯科戸越銀座クリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆたか保育園 (109 m)
- キッズガーデン西品川 (243 m)
- 行慶寺ルンビニ幼稚園 (262 m)
- 戸越幼稚園 (318 m)
- しながわがくどうえん (319 m)
- うみのくに保育園とごし (392 m)
- 品川区立 南ゆたか保育園 (416 m)
- 西品川保育園 (420 m)
- 東戸越保育園 (447 m)
- 品川区立西品川保育園分園 (449 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル戸越公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル戸越公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,716万～7,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より9.6% 高い↑ 東京都の平均より32.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル戸越公園の相場
- ㎡単価
- 100.9万円
- 坪単価
- 333.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル戸越公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル戸越公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜7,998万円です。専有面積は約17㎡〜約75㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約326万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 7,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約326万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 7,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 7,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 7,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して-36.61％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.7万円となっております。以前の期間と比較して＋61.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル戸越公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,130万円（63.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 7,740.9万円（102.6万円） |
ルーブル戸越公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,740.9万円（㎡単価102.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルーブル戸越公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,770万円 | 93.9万円 |
| 2階 | 1,676万円 | 83.4万円 |
| 3階 | 1,702.5万円 | 90万円 |
| 4階 | 1,564万円 | 85.8万円 |
| 5階 | 6,447.3万円 | 102.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,688.3万円 | 88.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,688.3万円 | 88.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,740.9万円 | 102.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 7,740.9万円 | 102.6万円 |
ルーブル戸越公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル戸越公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.5万円 | 1K | 19.98㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.3万円 | 1K | 19.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.7万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 1K | 19.98㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 6.9万円 | 1K | 19.98㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル戸越公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 19.98㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 18.0㎡ / - | ||
| 3階 | 6.6万〜7万円 19.98㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.5万円 18.0㎡ / - | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 18.0㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 75.42㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東武東上線
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- 小田急多摩線
