リノア都賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
5階、2SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 5階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目10-13
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「都賀駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
リノア都賀の販売中の中古物件
リノア都賀をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
リノア都賀の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リノア都賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | リノアツガ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 貝塚2丁目10-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒264-0020 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,500円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビタ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の都賀駅で徒歩9分、千葉都市モノレール２号線も利用可能でアクセス良好です。桜木駅から徒歩12分、みつわ台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 佐原信用金庫都賀支店 (347 m)
- 千葉銀行都賀支店 (421 m)
- セブン銀行 千葉都市モノレール 都賀駅 共同出張所 (474 m)
- セブン銀行 ヨークマート 都賀店 共同出張所 (520 m)
- ミニストップ千葉桜木6丁目 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉貝塚店内出張所(ATM) (602 m)
- 京葉銀行都賀支店 (630 m)
- 千葉信用金庫都賀支店 (655 m)
- 千葉信用金庫桜木支店 (893 m)
- 公園2件
- 美しの森公園 (411 m)
- 憩の森 (487 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉桜木町北店 (367 m)
- ローソン・スリーエフ 都賀駅前店 (390 m)
- セブンイレブン 千葉都賀2丁目店 (404 m)
- デイリーヤマザキ 都賀駅前店 (490 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 都賀1号店 (493 m)
- セブンイレブン 千葉桜木北2丁目店 (496 m)
- デイリーヤマザキ 都賀駅西口店 (576 m)
- ファミリーマート 千葉貝塚店 (601 m)
- セブンイレブン 都賀店 (611 m)
- ミニストップ 千葉桜木6丁目店 (689 m)
- スーパー9件
- マルエツ新都賀店 (189 m)
- ヨークマート 都賀店 (501 m)
- ビッグ・エー 千葉都賀店 (508 m)
- トップマート 桜木町店 (684 m)
- 株式会社コープデリ保険センター 千葉支店 (718 m)
- コープみらい 福祉事業部 (720 m)
- 西友 都賀店 (749 m)
- コープみらい コープデリ中央センター (773 m)
- Olympic(オリンピック) 千葉桜木店 (850 m)
- 学校/教育施設5件
- 千葉モードビジネス専門学校 (522 m)
- 千葉モードビジネス専門学校 (601 m)
- 千葉モードビジネス専門学校 (706 m)
- 千葉市立北貝塚小学校 (727 m)
- 千葉市立貝塚中学校 (906 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉市若葉保健福祉センター (359 m)
- 千葉市若葉保健福祉センター (359 m)
- 千葉市 若葉区 都賀コミュニティセンター (384 m)
- 千葉東警察署 都賀交番 (419 m)
- 千葉市若葉区役所 (437 m)
- 千葉市若葉図書館西都賀分館 (880 m)
- 病院/医療10件
- 若葉歯科クリニック (122 m)
- 都賀ファミリー歯科 (144 m)
- つがクリニック (202 m)
- 新千葉介護・家事サービス (232 m)
- 都賀診療所 (264 m)
- 大寄歯科医院 (267 m)
- 内田耳鼻咽喉科 (278 m)
- 星野歯科 (290 m)
- わかば宮本医院 (290 m)
- いずみ整骨院 (320 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 都賀せいわ保育園 (158 m)
- やまどり保育園 (322 m)
- ミルキーホーム都賀園 (515 m)
- 都賀保育園 (574 m)
- みつばちキッズ (611 m)
- みつばち保育園 (631 m)
- マミー&ミー西都賀保育園 (633 m)
- 千葉文化幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リノア都賀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リノア都賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,824万～2,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より35.1% 高い↑ 千葉県の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リノア都賀の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.4万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リノア都賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リノア都賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,780万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リノア都賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 1,973.2万円（25.3万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,275万円（25.6万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 2,575.4万円（27.4万円） |
リノア都賀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,973.2万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リノア都賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,130.6万円 | 25.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,880万円 | 24万円 |
| 5階〜6階 | 1,995.3万円 | 25.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,399.8万円 | 26.9万円 |
| 9階 | 1,840万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,962.3万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,942.2万円 | 25万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,459.8万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,162.9万円 | 25.7万円 |
| 東 | 1,800万円 | 23.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 25.9万円 |
リノア都賀の売却のご相談
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リノア都賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.46㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.46㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.46㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 79.46㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3SLDK | 76.32㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リノア都賀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 78.96㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 88.76㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 78.96㎡ / 南西 | 9.5万〜9.9万円 88.76㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 78.96㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 78.96㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 79.45㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 78.96㎡ / 南西 | 7.5万〜7.8万円 76.32㎡ / 東 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 78.96㎡ / - | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 78.96㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 78.96㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 94.09㎡ / 南東 |
| 8階 | |||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 79.46㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リノア都賀へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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リノア都賀の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した58件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価24万円 〜 28万円です。
