エミネンス都賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-11
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「都賀駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エミネンス都賀の販売中の中古物件
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エミネンス都賀の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エミネンス都賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミネンスツガ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 都賀3丁目13-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒264-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新成建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新成建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区都賀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の都賀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、千葉都市モノレール２号線も利用可能でアクセスは抜群です。桜木駅から徒歩15分、みつわ台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブン銀行 千葉都市モノレール 都賀駅 共同出張所 (166 m)
- 京葉銀行都賀支店 (321 m)
- ミニストップ千葉桜木6丁目 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- 佐原信用金庫都賀支店 (324 m)
- 千葉信用金庫都賀支店 (354 m)
- セブン銀行 ヨークマート 都賀店 共同出張所 (516 m)
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- 千葉市若葉保健福祉センター (474 m)
- 千葉市若葉保健福祉センター (474 m)
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- 内田耳鼻咽喉科 (121 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- やまどり保育園 (57 m)
- 都賀せいわ保育園 (237 m)
- ミルキーホーム都賀園 (251 m)
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- 都賀保育園 (420 m)
- みつばちキッズ (528 m)
- みつばち保育園 (555 m)
- 若葉保育園 (807 m)
- 都賀の台幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミネンス都賀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミネンス都賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,357万～1,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より14.2% 高い↑ 千葉県の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミネンス都賀の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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エミネンス都賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミネンス都賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,680万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 1,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2016年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミネンス都賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,547.5万円（22.5万円） |
エミネンス都賀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,547.5万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エミネンス都賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,553万円 | 21.5万円 |
| 5階〜7階 | 1,350万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,519.2万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,530万円 | 22万円 |
エミネンス都賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エミネンス都賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7.8万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 8.8万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 8.8万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エミネンス都賀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 57.26㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 69.45㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 57.26㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 66.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミネンス都賀へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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