ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,390万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,390万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.74
231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「作草部駅」徒歩17分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロータリーパレスチバパークサイドヒルズ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 東寺山町440-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒264-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海不動産管理、総和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海建設、三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区東寺山町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の作草部駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。東千葉駅から徒歩20分、千葉公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート秋葉東寺山町 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- ドン・キホーテ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- ファミリーマート東千葉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- ファミリーマートほりこし椿森 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- 公園1件
- みつわ台第1公園 (854 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉殿台町店 (200 m)
- ローソン 千葉東寺山町店 (364 m)
- セブンイレブン 千葉作草部町店 (465 m)
- セブンイレブン 千葉東寺山町店 (537 m)
- セブンイレブン 千葉穴川インター店 (741 m)
- ローソン 千葉みつわ台大通店 (766 m)
- ローソン 稲毛作草部店 (772 m)
- ファミリーマート 千葉医療センター店 (864 m)
- ローソン 千葉作草部店 (914 m)
- ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (975 m)
- スーパー4件
- コープみらい コープ東寺山店 (152 m)
- スーパータイヨー 千葉店 (457 m)
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (902 m)
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (952 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉市立都賀中学校 (434 m)
- 千葉市立千草台東小学校 (471 m)
- 千葉市立都賀小学校 (608 m)
- 千葉市立みつわ台南小学校 (691 m)
- 千葉医療センター附属千葉看護学校 (771 m)
- WOW樹 (816 m)
- 千葉市立みつわ台中学校 (876 m)
- 千葉市立椿森中学校 (877 m)
- 房総双葉学園 (945 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉市若葉消防署殿台出張所 (360 m)
- 千葉北警察署 作草部交番 (849 m)
- 千葉市 稲毛区 都賀公民館 (901 m)
- 千葉市 都賀公民館図書室 (901 m)
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (984 m)
- 病院/医療10件
- ブライト歯科・矯正歯科クリニック若葉 (110 m)
- ゆりの木クリニック (386 m)
- 尾崎歯科医院 (395 m)
- 東葉クリニック千葉 (396 m)
- 藤尾歯科医院 (420 m)
- グループホームみつわ台桜レジデンス (457 m)
- 鍋嶋眼科医院 (583 m)
- 滝沢歯科医院 (583 m)
- 榎本医院 (613 m)
- さくさべ坂通り診療所 (644 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 作草部保育園 (211 m)
- みつわ台、都賀の台子供ルーム (738 m)
- まこと東幼稚園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,922万～2,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より71.3% 高い↑ 千葉県の平均より7.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.1万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,960万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,960万円 | -4〜0 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 2,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 2,960万円 | -4〜0 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 2,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 西 | - |
| 2024年11月 | 2,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.67％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,750万円（25.8万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,566.2万円（20.7万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,480万円（29.6万円） |
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,750万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,877.3万円 | 24.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,898.4万円 | 26.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,880万円 | 24.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,960万円 | 25.5万円 |
| 9階 | 2,600万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,600万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,678.2万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,486.3万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,068.2万円 | 26.1万円 |
| 西 | 1,804.4万円 | 25.9万円 |
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウッドパーク東千葉 | 2024年10月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| 高品ハイツ | 2020年5月 | 7.3万円 | 3LDK | 7.3万円 | - |
| エステスクエア千葉 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| グランボア千葉ウイングアリーナ | 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| インプレスト高品 | 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ周辺の中古マンション
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ周辺の相場が近い中古マンション
ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価31万円です。
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