エステスクエア千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
8階、3SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 8階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 241件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 8階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「みつわ台駅」徒歩18分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エステスクエア千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステスクエアチバ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 東寺山町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒264-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 308戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井不動産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区東寺山町に位置する分譲マンションで、総戸数308戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線のみつわ台駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。作草部駅から徒歩19分、天台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート秋葉東寺山町 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- ドン・キホーテ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
- ファミリーマート東千葉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
- スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- 公園1件
- みつわ台第1公園 (686 m)
- コンビニ7件
- ローソン 千葉東寺山町店 (148 m)
- セブンイレブン 千葉殿台町店 (309 m)
- セブンイレブン 千葉東寺山町店 (574 m)
- セブンイレブン 千葉作草部町店 (660 m)
- ローソン 千葉みつわ台大通店 (693 m)
- セブンイレブン 千葉穴川インター店 (782 m)
- ローソン 稲毛作草部店 (930 m)
- スーパー4件
- コープみらい コープ東寺山店 (182 m)
- スーパータイヨー 千葉店 (454 m)
- OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (972 m)
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (994 m)
- 学校/教育施設7件
- 千葉市立みつわ台南小学校 (550 m)
- 千葉市立都賀中学校 (581 m)
- 千葉市立千草台東小学校 (604 m)
- 千葉市立みつわ台中学校 (731 m)
- 千葉市立都賀小学校 (809 m)
- 千葉医療センター附属千葉看護学校 (970 m)
- WOW樹 (1000 m)
- 公共施設/機関1件
- 千葉市若葉消防署殿台出張所 (413 m)
- 病院/医療10件
- ブライト歯科・矯正歯科クリニック若葉 (185 m)
- グループホームみつわ台桜レジデンス (418 m)
- 尾崎歯科医院 (430 m)
- 東葉クリニック千葉 (447 m)
- ゆりの木クリニック (562 m)
- 藤尾歯科医院 (622 m)
- メディカルホームボンセジュール千葉 (705 m)
- 滝沢歯科医院 (731 m)
- 鍋嶋眼科医院 (734 m)
- 片岡歯科 (749 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 作草部保育園 (427 m)
- みつわ台、都賀の台子供ルーム (594 m)
- まこと東幼稚園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステスクエア千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステスクエア千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,642万～2,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より34.8% 高い↑ 千葉県の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エステスクエア千葉の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.5万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エステスクエア千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エステスクエア千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約102㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.54％下落しています。
2016年〜2020年では、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステスクエア千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 150件 | 1,878.3万円（25.9万円） |
| 81〜90㎡ | 99件 | 1,987.2万円（23.3万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,507.5万円（26.8万円） |
エステスクエア千葉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,878.3万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エステスクエア千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,000万円 | 24.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,759.6万円 | 23万円 |
| 7階〜9階 | 1,996.9万円 | 25.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,576.7万円 | 21.1万円 |
| 13階〜15階 | 1,985.9万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,422.5万円 | 20.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,103.6万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,836.3万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,133.4万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,904.8万円 | 24.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,990万円 | 28.3万円 |
エステスクエア千葉の売却のご相談
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エステスクエア千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.88㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.88㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 4LDK | 83.2㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 4LDK | 83.2㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 4LDK | 83.2㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステスクエア千葉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 71.82㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 88.32㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 88.32㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 87.3㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 85.97㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 77.88㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 93.56㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 79.7㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 88.32㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 70.32㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 70.32㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 83.2㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 70.32㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 80.52㎡ / - | ||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 76.23㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 70.32㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 83.2㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 83.2㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 72.52㎡ / - | |||
| 10階 | 10.2万〜10.8万円 70.32㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 90.6㎡ / 南 | ||
| 11階 | ||||
| 12階 | 11.6万〜12.1万円 80.1㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 90.6㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 11.6万〜12.2万円 80.1㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 11.5万〜12.1万円 79.2㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 79.2㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 85.76㎡ / - | |
| 15階 | 10.5万〜11万円 70.32㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 70.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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