第1ハイツ稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.9％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.45
249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3-28
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「穴川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第1ハイツ稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチハイツイナゲ | 管理会社 | 相互住宅 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 穴川2丁目3-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 相互住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の穴川駅で徒歩10分、アクセス良好です。天台駅から徒歩12分、スポーツセンター駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート長尾轟町 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- ファミリーマート千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- 千葉銀行穴川特別出張所 (487 m)
- ファミリーマート千葉弁天4丁目 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
- ミニストップ千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉天台店内出張所(ATM) (648 m)
- セブン銀行 Skip天台 共同出張所 (680 m)
- サンクス千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 千葉大学西千葉キャンパス内出張所(ATM) (909 m)
- 京葉銀行 研修所 (925 m)
- 公園1件
- 西千葉公園 (903 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 穴川店 (246 m)
- ファミリーマート 稲毛穴川1丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 千葉天台店 (646 m)
- セブンイレブン 千葉小仲台4丁目店 (661 m)
- ミニストップ 千葉轟町店 (664 m)
- セブンイレブン 千葉天台駅前店 (811 m)
- セブンイレブン 千葉天台4丁目店 (839 m)
- セブンイレブン 千葉園生団地前店 (884 m)
- ヤマザキデイリーストアー 千葉天台1丁目店 (885 m)
- セブンイレブン 千葉作草部店 (982 m)
- スーパー2件
- BeLX(ベルクス) 稲毛天台店 (723 m)
- 生活クラブ デポー園生 (743 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立敬愛大学 (217 m)
- 学校法人千葉敬愛学園学園事務局 (223 m)
- 敬愛大学 稲毛キャンパス (244 m)
- 私立敬愛学園高校 (262 m)
- 千葉県立京葉工業高校 (362 m)
- 国際理工情報デザイン専門学校 (376 m)
- 千葉市立轟町中学校 (458 m)
- 千葉市立第二養護学校 (461 m)
- 千葉市立轟町小学校 (555 m)
- 千葉経済大学 (757 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市稲毛消防署 (101 m)
- 千葉市社会福祉協議会稲毛区事務所・稲毛区ボランティアセンター (102 m)
- 千葉北警察署 穴川交番 (116 m)
- 千葉市ふるさとハローワーク (130 m)
- 千葉市稲毛区役所 (133 m)
- 千葉市 稲毛区 穴川コミュニティセンター (134 m)
- 稲毛保健福祉センター (135 m)
- 敬愛大学千葉敬愛短期大学メディアセンター図書館稲毛キャンパス (375 m)
- 千葉市役所 千葉市教育センター 総務室 (587 m)
- 千葉県子どもと親のサポートセンター (710 m)
- 病院/医療10件
- 文教通り歯科クリニック (65 m)
- 斉藤歯科医院 (246 m)
- いなげケアセンターそよ風 (287 m)
- 木内クリニック (292 m)
- みずたま介護ステーション穴川 (311 m)
- せきやま整骨院 (335 m)
- 岡本皮膚科 (346 m)
- 馬場歯科医院 (402 m)
- 池上内科医院 (454 m)
- ファーストステージ稲毛 (462 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 穴川花園幼稚園 (400 m)
- 弥生幼稚園 (411 m)
- キートスチャイルドケア園生町 (506 m)
- 愛隣幼稚園 (585 m)
- 小ばと幼稚園 (669 m)
- 小ばと会なでしこ保育園 (670 m)
- 小ばと子育て支援センター (732 m)
- 園生幼稚園 (751 m)
- 千葉市天台保育所 (845 m)
- ししの子保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1ハイツ稲毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1ハイツ稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,517万～2,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より8.4% 低い↓ 千葉県の平均より25.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第1ハイツ稲毛の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第1ハイツ稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1ハイツ稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約102㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して-4.68％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1ハイツ稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,510万円（23.9万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 1,807.9万円（21.9万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 2,900万円（28.4万円） |
第1ハイツ稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,807.9万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
第1ハイツ稲毛の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市稲毛区穴川の売買相場 | 第1ハイツ稲毛のある千葉市稲毛区穴川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.42%上昇（＋400万円）、前年比で＋50.92%上昇（＋1,140.4万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市稲毛区の売買相場 | 第1ハイツ稲毛のある千葉市稲毛区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.41%下落（-37.4万円）、前年比で＋24.18%上昇（＋510万円）しています。 |
| 穴川（千葉県）駅の売買相場 | 第1ハイツ稲毛のある最寄りの穴川（千葉県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.44%下落（-207.6万円）、前年比で＋4.55%上昇（＋86.8万円）しています。 |
第1ハイツ稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,751.6万円 | 23.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,093.8万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,781.5万円 | 22.2万円 |
| 7階 | 1,767万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,510万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,810.9万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,930万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,924.1万円 | 23.7万円 |
| 東 | 1,700.4万円 | 21.1万円 |
| 西 | 1,555万円 | 19.4万円 |
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第1ハイツ稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 8.3万円 | 2LDK | 63.3㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 8.3万円 | 2LDK | 63.3㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第1ハイツ稲毛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 63.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 63.3㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 84.29㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 80.14㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 102.15㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 80.09㎡ / - | ||
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 84.34㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 87.58㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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