オーベル稲毛エヴァース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年10月02日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「穴川駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル稲毛エヴァースの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルイナゲエヴァース | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 穴川4丁目10-58 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の穴川駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。稲毛駅から徒歩16分、天台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- サンクス千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- ファミリーマート長尾轟町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ファミリーマート千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- ミニストップ穴川 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- 千葉興業銀行稲毛支店 (706 m)
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- 京葉銀行 稲毛支店 (779 m)
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- 公園1件
- 西千葉公園 (834 m)
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- ミニストップ 穴川店 (575 m)
- セブンイレブン 千葉園生団地前店 (592 m)
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- ローソン 稲毛駅東口通店 (772 m)
- セブンイレブン 千葉小仲台店 (814 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛駅前店 (832 m)
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- ミニストップ 稲毛駅東口店 (863 m)
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- 生活クラブ デポー園生 (462 m)
- イオン 稲毛店 (702 m)
- 北野エース ペリエ稲毛店 (871 m)
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- 学校/教育施設10件
- 千葉県立京葉工業高校 (238 m)
- 学校法人千葉敬愛学園学園事務局 (367 m)
- 私立敬愛大学 (371 m)
- 敬愛大学 稲毛キャンパス (402 m)
- 千葉県立千葉女子高校 (433 m)
- 私立敬愛学園高校 (465 m)
- 国際理工情報デザイン専門学校 (621 m)
- 千葉市立小中台小学校 (683 m)
- イーストウエスト外国語専門学校 (831 m)
- 千葉市立轟町中学校 (836 m)
- 公共施設/機関10件
- 稲毛保健福祉センター (298 m)
- 千葉県子どもと親のサポートセンター (307 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 総合教育センター 特別支援教育部 (317 m)
- 千葉市社会福祉協議会稲毛区事務所・稲毛区ボランティアセンター (339 m)
- 千葉北警察署 穴川交番 (341 m)
- 千葉市 稲毛区 穴川コミュニティセンター (354 m)
- 千葉市稲毛消防署 (377 m)
- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (405 m)
- 千葉市稲毛区役所 (414 m)
- 千葉市ふるさとハローワーク (419 m)
- 病院/医療10件
- 有馬歯科医院 (239 m)
- 山田医院 (274 m)
- みどり歯科医院 (306 m)
- 谷口眼科クリニック (316 m)
- いなげファミリー内科クリニック (319 m)
- なかむら歯科 (331 m)
- 生活クラブ風の村園生診療所 (364 m)
- やじまデンタルクリニック (390 m)
- 生活クラブ風の村いなげ (448 m)
- ファーストステージ稲毛 (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キートスチャイルドケア園生町 (425 m)
- 園生幼稚園 (518 m)
- ししの子保育園 (519 m)
- 穴川花園幼稚園 (546 m)
- 弥生幼稚園 (566 m)
- KORU保育園 (679 m)
- キッズルーム・KORU (679 m)
- 稲毛ひだまり保育園 (737 m)
- 稲毛保育園 (741 m)
- 稲毛すきっぷ保育園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル稲毛エヴァースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル稲毛エヴァースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,536万～3,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より33.7% 高い↑ 千葉県の平均より7.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル稲毛エヴァースの相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル稲毛エヴァースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル稲毛エヴァースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜3,380万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.74％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル稲毛エヴァースの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 2,637.2万円（34.5万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,002万円（36.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,080万円（32.2万円） |
オーベル稲毛エヴァースの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,637.2万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーベル稲毛エヴァースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,717.3万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,630万円 | 33.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,969.2万円 | 36.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,781.9万円 | 35万円 |
| 9階 | 2,740万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,695.1万円 | 34.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,298.3万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,809.1万円 | 35.4万円 |
| 西 | 2,780万円 | 34.7万円 |
オーベル稲毛エヴァースの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル稲毛エヴァースの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーベル稲毛エヴァースには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア稲毛 | 2024年8月 | 15.9万円 | 3LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 2023年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| Dグランセ稲毛 | 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
| イトーピア稲毛マンション | 2023年3月 | 10.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2017年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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