千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の穴川駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。稲毛駅から徒歩16分、天台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	オーベルイナゲエヴァース	管理会社	大成有楽不動産
住所	千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58	管理形態	委託
郵便番号	〒263-0024	管理員	日勤
築年月	2005年2月	管理費	1㎡あたり159円
総戸数	126戸	修繕積立金	1㎡あたり100円
階建	9階建	間取り	3LDK、3SLDK、4LDK
交通	千葉都市モノレール２号線「穴川駅」徒歩15分ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩16分千葉都市モノレール２号線「天台駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	有楽土地	バイク置き場	-
施工会社	長谷工コーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	オーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 千葉小仲台郵便局 (366 m)
- ファミリーマート稲毛穴川1丁目共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- 千葉興業銀行稲毛支店 (707 m)
- とどろき郵便局 (727 m)
- 京葉銀行稲毛支店 (780 m)
- 千葉銀行稲毛東口支店 (814 m)
- みずほ銀行稲毛支店 (みずほパーソナルスクエア稲毛) (843 m)
- 千葉穴川郵便局 (844 m)
- ファミリーマート稲毛小仲台9丁目共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- 千葉銀行穴川特別出張所 (906 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン千葉小仲台4丁目店 (257 m)
- ミニストップ穴川店 (574 m)
- セブンイレブン千葉園生団地前店 (593 m)
- ファミリーマート稲毛穴川1丁目店 (673 m)
- ローソン稲毛駅東口通店 (773 m)
- セブンイレブン千葉小仲台店 (813 m)
- セブンイレブン千葉稲毛駅前店 (831 m)
- ローソンストア100 稲毛駅前店 (836 m)
- ファミリーマート稲毛小仲台9丁目店 (854 m)
- ミニストップ稲毛駅東口店 (864 m)
スーパー4件
- 生活クラブ生協デポー園生 (462 m)
- イオン稲毛店 (702 m)
- 北野エースペリエ稲毛店 (879 m)
- こだわりや稲毛店 (897 m)
学校/教育施設10件
- 千葉県立京葉工業高校 (237 m)
- 私立敬愛大学 (371 m)
- 学校法人千葉敬愛学園学園事務局 (375 m)
- 千葉県立千葉女子高校 (434 m)
- 私立敬愛学園高校 (464 m)
- 国際理工情報デザイン専門学校 (621 m)
- 千葉市立小中台小学校 (684 m)
- イーストウエスト外国語専門学校 (831 m)
- 千葉市立轟町中学校 (835 m)
- 国立千葉大学教育学部附属中学校 (846 m)
公共施設/機関10件
- 稲毛保健福祉センター (297 m)
- 千葉県出先機関教育庁総合教育センター特別支援教育部 (313 m)
- 千葉市社会福祉協議会稲毛区事務所・稲毛区ボランティアセンター (338 m)
- 千葉北警察署穴川交番 (340 m)
- 千葉市稲毛区穴川コミュニティセンター (353 m)
- 千葉市稲毛消防署 (376 m)
- 千葉市稲毛区小中台公民館 (406 m)
- 稲毛区役所 (418 m)
- 千葉市ふるさとハローワーク (418 m)
- 敬愛大学千葉敬愛短期大学メディアセンター図書館稲毛キャンパス (429 m)
病院/医療10件
- 有馬歯科医院 (240 m)
- 山田医院 (275 m)
- みどり歯科医院 (306 m)
- 谷口眼科クリニック (317 m)
- 中村胃腸科 (319 m)
- なかむら歯科 (331 m)
- 生活クラブ風の村園生診療所 (365 m)
- てつ・えりデンタルクリニック (391 m)
- ファーストステージ稲毛 (443 m)
- メディカルステージ (443 m)
幼稚園/保育園10件
- 園生幼稚園 (518 m)
- ししの子保育園 (520 m)
- 穴川花園幼稚園 (546 m)
- 弥生幼稚園 (565 m)
- ヤクルト稲毛保育室 (671 m)
- キッズルーム・KORU (680 m)
- 稲毛ひだまり保育園 (738 m)
- 稲毛保育園 (742 m)
- 稲毛すきっぷ保育園 (896 m)
- キッズルームチャコ稲毛園 (929 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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オーベル稲毛エヴァースの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場	㎡単価 32万円〜 33万円坪単価 106万円〜 112万円
前月との比較	2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2015年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較	千葉市稲毛区の平均より50.8% 高い↑ 千葉県の平均より25.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,430万〜 2,690万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	千葉県 4329棟中 1339位千葉市稲毛区 155棟中 33位穴川 7棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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2018年11月の売買価格相場

オーベル稲毛エヴァースの相場
㎡単価
32.1万円
坪単価
106.4万円
千葉市稲毛区の相場
㎡単価
21.3万円
坪単価
70.5万円
千葉県の相場
㎡単価
25.7万円
坪単価
85.1万円

売買価格相場の未来予想

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オーベル稲毛エヴァースの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格	2018年11月の参考価格	2018年12月の参考価格	2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格
2,430万〜2,690万円対前年同月比↑	2,430万〜2,690万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーベル稲毛エヴァースの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年11月	2,750万円	1〜5	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約35万円 (約116万円)	南東	-
2018年11月	2,750万円	1〜5	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約35万円 (約116万円)	南	-
2018年10月	2,650万円	1〜5	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約33万円 (約112万円)	南	-
2018年10月	2,750万円	1〜5	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約35万円 (約116万円)	南東	-
2018年10月	2,750万円	1〜5	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約35万円 (約116万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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オーベル稲毛エヴァースの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

オーベル稲毛エヴァースには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
パークホームズ稲毛小仲台	2018年9月	16.0万円	3LDK	32.0万円	16.0万円
サンクタス稲毛エデュコート	2017年4月	12.8万円	3LDK	25.6万円	12.8万円
Dグランセ稲毛	2017年3月	16.0万円	3LDK	32.0万円	32.0万円
イトーピア稲毛マンション	2017年3月	7.5万円	3DK	15.0万円	7.5万円
ブリリア稲毛	2017年2月	13.0万円	3LDK	13.0万円	13.0万円