パークホームズ稲毛小仲台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 163件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 16.8万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11
- 交通
- JR総武本線「稲毛駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ稲毛小仲台の基本情報
建物・設備
名称 | パークホームズイナゲコナカダイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 小仲台5丁目11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒263-0043 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
総戸数 | 331戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数331戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の稲毛駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。穴川駅から徒歩14分、天台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ穴川 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 千葉県出先機関 教育庁 総合教育センター 特別支援教育部 (65 m)
- 千葉県子どもと親のサポートセンター (67 m)
- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (271 m)
- 千葉西警察署 小中台交番 (442 m)
- 千葉市稲毛図書館(小仲台) (462 m)
- 稲毛保健福祉センター (558 m)
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- 千葉北警察署 穴川交番 (566 m)
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- 千葉市稲毛消防署 (595 m)
- 病院/医療10件
- 有馬歯科医院 (78 m)
- 山田医院 (98 m)
- 生活クラブ風の村園生診療所 (134 m)
- みどり歯科医院 (150 m)
- 生活クラブ風の村いなげ (166 m)
- なかむら歯科 (202 m)
- いなげファミリー内科クリニック (202 m)
- 谷口眼科クリニック (226 m)
- やじまデンタルクリニック (316 m)
- えみかリハビリ訪問看護ステーション (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 園生幼稚園 (302 m)
- キートスチャイルドケア園生町 (391 m)
- ししの子保育園 (452 m)
- 稲毛ひだまり保育園 (538 m)
- 穴川花園幼稚園 (616 m)
- キッズルーム・KORU (668 m)
- KORU保育園 (669 m)
- 稲毛保育園 (703 m)
- ナーサリーホーム園生保育園 (735 m)
- 稲毛すきっぷ保育園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ稲毛小仲台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ稲毛小仲台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,947万~5,165万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より120.9% 高い↑ 千葉県の平均より80.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ稲毛小仲台の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.9万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ稲毛小仲台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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3,950万〜4,140万円対前年同月比↓ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ稲毛小仲台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,990万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 西 | - |
2024年8月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 西 | - |
2024年7月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
2024年6月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
2024年6月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して+19.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して+11.13%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークホームズ稲毛小仲台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 34件 | 3,656.5万円(53.3万円) |
71〜80㎡ | 180件 | 4,020.6万円(55.3万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 4,320万円(52.5万円) |
パークホームズ稲毛小仲台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,020.6万円(㎡単価55.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ稲毛小仲台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
千葉市稲毛区小仲台の売買相場 | パークホームズ稲毛小仲台のある千葉市稲毛区小仲台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.19%上昇(+43.6万円)、前年比で+41.63%上昇(+1,089.7万円)しています。 |
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千葉市稲毛区の売買相場 | パークホームズ稲毛小仲台のある千葉市稲毛区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.41%下落(-37.4万円)、前年比で+24.18%上昇(+510万円)しています。 |
稲毛駅の売買相場 | パークホームズ稲毛小仲台のある最寄りの稲毛駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.46%上昇(+190.5万円)、前年比で+22.4%上昇(+502.4万円)しています。 |
パークホームズ稲毛小仲台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,195.8万円 | 55.9万円 |
4階〜6階 | 3,895.6万円 | 52.4万円 |
7階〜8階 | 3,827.9万円 | 54.2万円 |
9階〜10階 | 3,993.4万円 | 55.5万円 |
11階〜12階 | 4,136万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,962.7万円 | 55万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,320万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,059万円 | 54.2万円 |
西 | 3,960.6万円 | 55.5万円 |
パークホームズ稲毛小仲台の売却のご相談
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パークホームズ稲毛小仲台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
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物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 68.65㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | 西 |
2019年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.65㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
2019年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.65㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
2019年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.65㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
2019年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.65㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ稲毛小仲台の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 15.3万〜16万円 68.65㎡ / 西 | ||
2階 | |||
3階 | 16.2万〜17万円 70.45㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 82.32㎡ / 南東 | |
4階 | 16.3万〜17.1万円 70.48㎡ / 西 | ||
5階 | 18.2万〜19.1万円 78.22㎡ / 西 | ||
6階 | 18.1万〜19.1万円 75.4㎡ / 南東 | ||
7階 | 16.5万〜17.4万円 70.48㎡ / 西 | ||
8階 | 16.2万〜17万円 68.6㎡ / 西 | ||
9階 | 18.8万〜19.7万円 75.4㎡ / 南 | ||
10階 | 16.8万〜17.6万円 70.48㎡ / 西 | ||
11階 | 16.9万〜17.7万円 70.45㎡ / 西 | ||
12階 | 16.9万〜17.8万円 70.45㎡ / 西 |
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