パークホームズ稲毛小仲台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.19
688人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークホームズ稲毛小仲台の販売中の中古物件
パークホームズ稲毛小仲台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
パークホームズ稲毛小仲台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークホームズ稲毛小仲台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズイナゲコナカダイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 小仲台5丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 331戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数331戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。穴川駅から徒歩14分、天台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ穴川 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- サンクス千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- ミニストップ千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- 千葉興業銀行稲毛支店 (659 m)
- ファミリーマート長尾轟町 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- ファミリーマート千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート多田屋稲毛店内出張所(ATM) (749 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 稲毛出張所 無人ATM (787 m)
- 京葉銀行 稲毛支店 (802 m)
- 千葉銀行稲毛東口支店 (811 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉小仲台4丁目店 (71 m)
- セブンイレブン 千葉園生団地前店 (317 m)
- ファミリーマート 稲毛小仲台9丁目店 (620 m)
- ミニストップ 穴川店 (741 m)
- ファミリーマート 多田屋稲毛店 (742 m)
- ローソン 稲毛駅東口通店 (767 m)
- セブンイレブン 千葉小仲台店 (769 m)
- セブンイレブン 千葉園生町南店 (787 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛駅前店 (861 m)
- ミニストップ 稲毛駅東口店 (866 m)
- スーパー5件
- 生活クラブ デポー園生 (218 m)
- イオン 稲毛店 (727 m)
- スーパーチェーンカワグチ 小仲台店 (833 m)
- 北野エース ペリエ稲毛店 (894 m)
- こだわりや 稲毛店 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉県立千葉女子高校 (156 m)
- 千葉県立京葉工業高校 (341 m)
- 千葉市立小中台小学校 (567 m)
- 千葉市立千葉高校 (582 m)
- 学校法人千葉敬愛学園学園事務局 (662 m)
- 私立敬愛大学 (665 m)
- 敬愛大学 稲毛キャンパス (698 m)
- 国際理工情報デザイン専門学校 (728 m)
- 千葉市立小中台中学校 (753 m)
- 私立敬愛学園高校 (761 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉県出先機関 教育庁 総合教育センター 特別支援教育部 (65 m)
- 千葉県子どもと親のサポートセンター (67 m)
- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (271 m)
- 千葉西警察署 小中台交番 (442 m)
- 千葉市稲毛図書館(小仲台) (462 m)
- 稲毛保健福祉センター (558 m)
- 千葉市 稲毛区 穴川コミュニティセンター (564 m)
- 千葉北警察署 穴川交番 (566 m)
- 千葉市社会福祉協議会稲毛区事務所・稲毛区ボランティアセンター (575 m)
- 千葉市稲毛消防署 (595 m)
- 病院/医療10件
- 有馬歯科医院 (78 m)
- 山田医院 (98 m)
- 生活クラブ風の村園生診療所 (134 m)
- みどり歯科医院 (150 m)
- 生活クラブ風の村いなげ (166 m)
- なかむら歯科 (202 m)
- いなげファミリー内科クリニック (202 m)
- 谷口眼科クリニック (226 m)
- やじまデンタルクリニック (316 m)
- えみかリハビリ訪問看護ステーション (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 園生幼稚園 (302 m)
- キートスチャイルドケア園生町 (391 m)
- ししの子保育園 (452 m)
- 稲毛ひだまり保育園 (538 m)
- 穴川花園幼稚園 (616 m)
- キッズルーム・KORU (668 m)
- KORU保育園 (669 m)
- 稲毛保育園 (703 m)
- ナーサリーホーム園生保育園 (735 m)
- 稲毛すきっぷ保育園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ稲毛小仲台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークホームズ稲毛小仲台の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ稲毛小仲台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,036万～5,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より122.1% 高い↑ 千葉県の平均より79.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ稲毛小仲台の相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196.1万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ稲毛小仲台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,240万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ稲毛小仲台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,990万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 西 | - |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ稲毛小仲台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 3,656.5万円（53.3万円） |
| 71〜80㎡ | 180件 | 4,020.6万円（55.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,320万円（52.5万円） |
パークホームズ稲毛小仲台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,020.6万円（㎡単価55.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ稲毛小仲台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,195.8万円 | 55.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,895.6万円 | 52.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,827.9万円 | 54.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,993.4万円 | 55.5万円 |
| 11階〜12階 | 4,136万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,962.7万円 | 55万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,320万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,059万円 | 54.2万円 |
| 西 | 3,960.6万円 | 55.5万円 |
パークホームズ稲毛小仲台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークホームズ稲毛小仲台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 68.65㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | 西 |
| 2019年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.65㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.65㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.65㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.65㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ稲毛小仲台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 68.65㎡ / 西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 70.45㎡ / 西 | 19.5万〜20.4万円 82.32㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 70.48㎡ / 西 | ||
| 5階 | 18.1万〜19万円 78.22㎡ / 西 | ||
| 6階 | 18.1万〜19万円 75.4㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 70.48㎡ / 西 | ||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 68.6㎡ / 西 | ||
| 9階 | 18.7万〜19.7万円 75.4㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16.7万〜17.6万円 70.48㎡ / 西 | ||
| 11階 | 16.8万〜17.7万円 70.45㎡ / 西 | ||
| 12階 | 17.3万〜18.2万円 70.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ稲毛小仲台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークホームズ稲毛小仲台周辺の中古マンション
パークホームズ稲毛小仲台周辺の相場が近い中古マンション
パークホームズ稲毛小仲台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した166件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価59万円 〜 62万円です。
