リビオ北品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
6階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 32.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2043人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川2丁目25-21
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ北品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオキタシナガワ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川2丁目25-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩7分、アクセス良好です。天王洲アイル駅から徒歩9分、天王洲アイル駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫品川支店 (223 m)
- コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- さわやか信用金庫品川支店 (531 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (586 m)
- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
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- セブンイレブン北品川3丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 東品川1丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 品川天王洲店 (490 m)
- ファミリーマート 北品川三丁目店 (528 m)
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- まいばすけっと 北品川2丁目店 (155 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (162 m)
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- まいばすけっと 北品川1丁目店 (441 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (445 m)
- まいばすけっと 天王洲アイル店 (587 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (624 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (638 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (860 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (877 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立城南小学校 (631 m)
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- 品川児童相談所 (420 m)
- 北品川つばさの家(知的障害者生活ホーム) (439 m)
- 品川健康センター (459 m)
- 品川保健センター (459 m)
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- 品川第一地域センター (508 m)
- 病院/医療10件
- 嶋本皮膚科内科医院 (123 m)
- シモジ歯科医院 (129 m)
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- のぞみクリニック (164 m)
- 品川区 東品川在宅サービスセンター (220 m)
- すずき歯科クリニック (227 m)
- みやざきRCクリニック (231 m)
- 新馬場眼科 (233 m)
- 特別養護老人ホーム 晴楓ホーム (234 m)
- 千葉医院 (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北品川保育園 (97 m)
- 東品川保育園 (105 m)
- アイ保育園 (117 m)
- とうかいどう保育園 (318 m)
- ゆらりん東品川保育園 (336 m)
- のびっこ園台場 (339 m)
- 台場保育園 (343 m)
- さくらさくみらい北品川 (363 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (407 m)
- ウィズブック保育園天王洲 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ北品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ北品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,558万～6,731万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.0% 高い↑ 東京都の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ北品川の相場
- ㎡単価
- 101.2万円
- 坪単価
- 334.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ北品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ北品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,880万円です。専有面積は約45㎡〜約60㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約196万円 (約648万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ北品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 4,426.8万円（93.3万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,793.3万円（92.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 6,680万円（111.1万円） |
リビオ北品川の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,426.8万円（㎡単価93.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リビオ北品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,711.4万円 | 76万円 |
| 4階〜5階 | 3,630万円 | 74万円 |
| 6階〜7階 | 3,778.8万円 | 73.2万円 |
| 8階〜9階 | 4,833.3万円 | 92.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,397.1万円 | 87.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,572.4万円 | 96.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,274.4万円 | 85.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,708.3万円 | 78.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,201.3万円 | 86.5万円 |
| 東 | 3,524.8万円 | 72.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,619.3万円 | 93.6万円 |
リビオ北品川の売却のご相談
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リビオ北品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.2万円 | 1LDK | 40.87㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 25.3万円 | 2LDK | 52.47㎡ | 25.3万円 | 25.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.6万円 | 1LDK | 40.87㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 25.8万円 | 2LDK | 52.47㎡ | 25.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 1SLDK | 40.87㎡ | 18.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ北品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 40.87㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 48.65㎡ / 東 | |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 40.87㎡ / - | 23万〜24.2万円 52.47㎡ / - | |
| 4階 | 18万〜18.9万円 40.87㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 52.47㎡ / - | |
| 5階 | 18.1万〜19万円 40.87㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 47.65㎡ / 東 | |
| 6階 | 20.7万〜21.7万円 47.65㎡ / 東 | 27.4万〜28.8万円 60.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 20.6万〜21.6万円 47.22㎡ / 東 | 27.6万〜29万円 60.1㎡ / 南 | |
| 8階 | 21.2万〜22.3万円 47.22㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 60.1㎡ / 南 | |
| 9階 | 22.8万〜24万円 51.77㎡ / 東 | 27.8万〜29.2万円 60.1㎡ / 南 | |
| 10階 | 21.4万〜22.5万円 47.17㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 51.77㎡ / 東 | 28万〜29.4万円 60.1㎡ / 南 |
| 11階 | 23.6万〜24.8万円 51.77㎡ / - | 21万〜22.1万円 47.22㎡ / 東 | 29.5万〜31万円 64.59㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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