パークコート御殿山ジエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,720万 〜 1億210万円
7階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,720万円 〜 1億210万円 | 7階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 19.9万 〜 42万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川3丁目6-48
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークコート御殿山ジエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートゴテンヤマジエスト | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川3丁目6-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩5分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩8分、品川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート御殿山ジエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート御殿山ジエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,649万～1億3,059万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より15.8% 高い↑ 東京都の平均より39.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 9,720万 〜 1億210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート御殿山ジエストの相場
- ㎡単価
- 106.5万円
- 坪単価
- 352.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート御殿山ジエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,710万〜1億190万円対前年同月比↑ | 9,720万〜1億210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート御殿山ジエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億3,800万円です。専有面積は約53㎡〜約113㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1億3,500万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約90㎡ (約27坪) | 約150万円 (約495万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約143万円 (約474万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億3,500万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約150万円 (約495万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約143万円 (約474万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.1万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート御殿山ジエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 6,986.2万円（105万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 1億61.1万円（116.7万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 9,724万円（105.3万円） |
| 101㎡〜 | 61件 | 1億620.7万円（100.5万円） |
パークコート御殿山ジエストの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億620.7万円（㎡単価100.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークコート御殿山ジエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,650.7万円 | 77.9万円 |
| 4階〜6階 | 9,261.7万円 | 95.4万円 |
| 7階〜9階 | 8,588万円 | 106.7万円 |
| 10階〜11階 | 8,281.3万円 | 100.4万円 |
| 12階〜13階 | 7,883.1万円 | 93.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,426.9万円 | 114.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,380.9万円 | 97.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,529.1万円 | 89.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,340万円 | 108.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,452.8万円 | 98.6万円 |
| 東 | 5,926.2万円 | 80.3万円 |
| 西 | 7,178.2万円 | 87.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,170万円 | 107.8万円 |
パークコート御殿山ジエストの売却のご相談
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パークコート御殿山ジエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 29.6万 〜 36.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 22.0万円 | 1LDK | 66.54㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 24.0万円 | 1LDK | 66.54㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年10月 | 24.0万円 | 1LDK | 66.54㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 28.5万円 | 2LDK | 82.17㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年5月 | 28.5万円 | 2LDK | 82.17㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート御殿山ジエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.1万〜22.1万円 62.09㎡ / 西 | 32.1万〜33.7万円 89.48㎡ / 南 | 30.2万〜31.7万円 88.87㎡ / 西 | |
| 2階 | 24.2万〜25.4万円 66.54㎡ / 東 | 35.7万〜37.4万円 97.01㎡ / 南 | ||
| 3階 | 21.4万〜22.4万円 59.07㎡ / 南西 | 28.8万〜30.3万円 82.17㎡ / 西 | 33.1万〜34.7万円 89.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 22.2万〜23.3万円 66.54㎡ / 北 | 29万〜30.4万円 82.17㎡ / 西 | 36万〜37.8万円 97.01㎡ / 南 | |
| 5階 | 39.4万〜41.4万円 105.69㎡ / 南 | 36.2万〜38万円 97.01㎡ / 南 | ||
| 6階 | 23.7万〜24.9万円 66.54㎡ / 東 | 39.6万〜41.6万円 105.69㎡ / 南 | ||
| 7階 | 33.7万〜35.4万円 89.48㎡ / 南 | 33.7万〜35.4万円 89.48㎡ / 南 | ||
| 8階 | 24.9万〜26.2万円 66.54㎡ / 東 | 29.6万〜31.1万円 82.17㎡ / 西 | 36.7万〜38.6万円 97.01㎡ / 南 | |
| 9階 | 24.7万〜25.9万円 66.54㎡ / - | 36.9万〜38.8万円 97.01㎡ / 南 | ||
| 10階 | 24.8万〜26.1万円 66.54㎡ / - | 30.7万〜32.2万円 82.17㎡ / - | 34.2万〜35.9万円 89.48㎡ / 南 | |
| 11階 | 35.5万〜37.3万円 92.32㎡ / 南 | 35.5万〜37.3万円 92.32㎡ / 南 | ||
| 12階 | 20.3万〜21.3万円 55.28㎡ / 西 | 24.4万〜25.7万円 66.54㎡ / 東 | 35.6万〜37.4万円 92.32㎡ / 南 | |
| 13階 | 33.1万〜34.7万円 85.25㎡ / 南 | 36.6万〜38.4万円 94.23㎡ / 南 | 44.1万〜46.3万円 113.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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